{"id":272,"date":"2026-04-23T09:22:11","date_gmt":"2026-04-23T07:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/?page_id=272"},"modified":"2026-04-23T22:54:14","modified_gmt":"2026-04-23T20:54:14","slug":"statut-spoldzielni","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/?page_id=272","title":{"rendered":"Statut S.M. &#8222;SP\u00d3\u0141DZIELCA&#8221;"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tekst jednolity obowi\u0105zuj\u0105cy od dnia 01-05-2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Dzia\u0142 I<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Postanowienia og\u00f3lne<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 1<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Nazwa Sp\u00f3\u0142dzielni brzmi: Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d we Wroc\u0142awiu, zwana dalej Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>W czynno\u015bciach obrotu z osobami trzecimi Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce u\u017cywa\u0107 skr\u00f3tu nazwy w brzmieniu: SM SP\u00d3\u0141DZIELCA.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia jest przedsi\u0119biorc\u0105. Nazwa okre\u015blona w ust. 1 niniejszego Statutu jest firm\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce u\u017cywa\u0107 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105cego j\u0105 znaku graficznego.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia u\u017cywa piecz\u0119ci z napisem wskazuj\u0105cym jej nazw\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 2<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Siedzib\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni jest miasto Wroc\u0142aw.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia dzia\u0142a na terenie ca\u0142ego kraju.<\/li>\n\n\n\n<li>Czas trwania Sp\u00f3\u0142dzielni jest nieograniczony.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 3<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sp\u00f3\u0142dzielnia dzia\u0142a na podstawie:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>ustawy z dnia 16 wrze\u015bnia 1982 r. \u2013 Prawo sp\u00f3\u0142dzielcze (tekst jednolity z 2003 r., Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 z p\u00f3\u017an. zm.), zwan\u0105 dalej prawo sp\u00f3\u0142dzielcze,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity z 2013 r. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 z p\u00f3\u017an. zm.), zwan\u0105 dalej ustaw\u0105 o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>postanowie\u0144 niniejszego Statutu,<\/li>\n\n\n\n<li>wpisu Sp\u00f3\u0142dzielni do Krajowego Rejestru S\u0105dowego; Sp\u00f3\u0142dzielnia ma osobowo\u015b\u0107 prawn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>przepis\u00f3w innych ustaw, je\u015bli maj\u0105 zastosowanie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 4<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Celem Sp\u00f3\u0142dzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych cz\u0142onk\u00f3w oraz ich rodzin jak r\u00f3wnie\u017c innych potrzeb, poprzez dostarczanie cz\u0142onkom samodzielnych lokali mieszkalnych, dom\u00f3w jednorodzinnych, a tak\u017ce lokali o innym przeznaczeniu.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni jest:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>budowanie lub nabywanie budynk\u00f3w w celu ustanowienia na rzecz cz\u0142onk\u00f3w odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, a tak\u017ce u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci w gara\u017cach wielostanowiskowych,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>budowanie lub nabywanie budynk\u00f3w w celu ustanowienia na rzecz cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokali mieszkalnych znajduj\u0105cych si\u0119 w tych budynkach,<\/li>\n\n\n\n<li>budowanie lub nabywanie dom\u00f3w jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz cz\u0142onk\u00f3w w\u0142asno\u015bci tych dom\u00f3w,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>udzielanie pomocy cz\u0142onkom przy budowie przez nich budynk\u00f3w mieszkalnych lub dom\u00f3w jednorodzinnych,<\/li>\n\n\n\n<li>budowa lub nabywanie budynk\u00f3w w celu wynajmowania lub sprzeda\u017cy znajduj\u0105cych si\u0119 w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,<\/li>\n\n\n\n<li>zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami stanowi\u0105cymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej cz\u0142onk\u00f3w,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami niestanowi\u0105cymi jej mienia lub mienia jej cz\u0142onk\u00f3w &#8211; na podstawie umowy zawartej z w\u0142a\u015bcicielem (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami) tej nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>prowadzenie gospodarki zasobami mieszkaniowymi ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem stanu technicznego budynk\u00f3w, konserwowanie, remontowanie, modernizowanie zasob\u00f3w mieszkaniowych, obiekt\u00f3w towarzysz\u0105cych oraz teren\u00f3w zielonych.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>nabywa\u0107 grunty na w\u0142asno\u015b\u0107 lub w u\u017cytkowanie wieczyste,<\/li>\n\n\n\n<li>zbywa\u0107 grunty b\u0119d\u0105ce jej w\u0142asno\u015bci\u0105 lub w u\u017cytkowaniu wieczystym,<\/li>\n\n\n\n<li>wydzier\u017cawia\u0107 grunty stanowi\u0105ce jej w\u0142asno\u015b\u0107 lub b\u0119d\u0105ce w jej u\u017cytkowaniu wieczystym,<\/li>\n\n\n\n<li>budowa\u0107 lub nabywa\u0107 domy mieszkalne, urz\u0105dzenia pomocnicze i gospodarcze oraz lokale u\u017cytkowe,<\/li>\n\n\n\n<li>prowadzi\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 spo\u0142eczn\u0105, kulturaln\u0105, o\u015bwiatow\u0105 na rzecz cz\u0142onk\u00f3w i ich rodzin,<\/li>\n\n\n\n<li>prowadzi\u0107 samodzieln\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, w tym zak\u0142ad remontowo-budowlany,<\/li>\n\n\n\n<li>zrzesza\u0107 si\u0119 w zwi\u0105zkach rewizyjnych i organizacjach gospodarczych, tworzy\u0107 lub przyst\u0119powa\u0107 do tych organizacji dla realizacji cel\u00f3w statutowych.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi swoj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 samodzielnie. Sp\u00f3\u0142dzielnia zarz\u0105dza w\u0142asnym maj\u0105tkiem.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 5<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maj\u0105tek Sp\u00f3\u0142dzielni jest prywatn\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 jej cz\u0142onk\u00f3w.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Dzia\u0142 II<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Cz\u0142onkowie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 I<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nabycie cz\u0142onkostwa przez osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu oraz roszczenie o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i ekspektatywy<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 6<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni jest z mocy prawa osoba fizyczna, cho\u0107by nie mia\u0142a zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych albo mia\u0142a ograniczon\u0105 zdolno\u015b\u0107 do czynno\u015bci prawnych:\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>kt\u00f3rej przys\u0142uguje roszczenie o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>kt\u00f3rej przys\u0142uguje roszczenie o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, zwane dalej ekspektatyw\u0105 w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 oboje ma\u0142\u017conkowie, je\u017celi prawo do lokalu przys\u0142uguje im wsp\u00f3lnie, albo je\u017celi wsp\u00f3lnie ubiegaj\u0105 si\u0119 o zawarcie umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni jest osoba prawna, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu lub ekspektatywa w\u0142asno\u015bci. Osobie prawnej nie przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni powstaje z chwil\u0105:\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>nabycia roszczenia o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>nabycia ekspektatywy w\u0142asno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>zawarcia umowy nabycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>zawarcia umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, je\u017celi cz\u0142onkostwo nie zosta\u0142o nabyte wcze\u015bniej,<\/li>\n\n\n\n<li>up\u0142ywu terminu jednego roku, o kt\u00f3rym mowa w art. 15 ust. 4 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, w przypadkach przewidzianych w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, je\u017celi przed up\u0142ywem tego terminu jedna z os\u00f3b, o kt\u00f3rych mowa w art. 15 ust. 2 lub 3 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, z\u0142o\u017cy\u0142a pisemne zapewnienie o gotowo\u015bci zawarcia umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, z zastrze\u017ceniem pkt f) niniejszego ust\u0119pu,<\/li>\n\n\n\n<li>prawomocnego rozstrzygni\u0119cia przez s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym lub wyboru dokonanego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119, o kt\u00f3rych mowa w art. 15 ust. 4 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, w przypadkach przewidzianych w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, je\u017celi pisemne zapewnienie o gotowo\u015bci zawarcia umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego zg\u0142osi\u0142a wi\u0119cej ni\u017c jedna osoba,<\/li>\n\n\n\n<li>wpisania Sp\u00f3\u0142dzielni do Krajowego Rejestru S\u0105dowego w przypadku os\u00f3b b\u0119d\u0105cych za\u0142o\u017cycielami Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Nabywca sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu staje si\u0119 cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni z zastrze\u017ceniem ust. 13 niniejszego paragrafu z chwil\u0105 nabycia prawa. Dotyczy to r\u00f3wnie\u017c spadkobiercy, zapisobiercy i licytanta. Nabywca zawiadamia w terminie 7 dni Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o nabyciu prawa.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi okoliczno\u015bci okre\u015blone w ust. 4 i 5 niniejszego paragrafu zaistnia\u0142y przed 9 wrze\u015bnia 2017 r. osoba nie b\u0119d\u0105ca cz\u0142onkiem nabywa cz\u0142onkostwo z dniem 9 wrze\u015bnia 2017 r.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadkach okre\u015blonych w ust. 1-3 niniejszego paragrafu Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni na podstawie orygina\u0142\u00f3w dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych spe\u0142nienie okre\u015blonych warunk\u00f3w stwierdza nabycie cz\u0142onkostwa w uchwale lub w protokole posiedzenia Zarz\u0105du. Uchwa\u0142a lub wpis w protokole jest podstaw\u0105 zmian w rejestrze cz\u0142onk\u00f3w.\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni zobowi\u0105zany jest do zawiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni w terminie 7 dni od zaistnienia okoliczno\u015bci okre\u015blonych w ust. 1-4 niniejszego paragrafu.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Osoba wskazana w ust. 1-3 niniejszego paragrafu zobowi\u0105zana jest w terminie 7 dni od zaistnienia okoliczno\u015bci okre\u015blonych w ust. 1-3 niniejszego paragrafu do z\u0142o\u017cenia do Sp\u00f3\u0142dzielni wype\u0142nionego i podpisanego kwestionariusza osobowego zawieraj\u0105cego nast\u0119puj\u0105ce dane:\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>imi\u0119\/imiona i nazwisko(a), a w przypadku osoby prawnej nazw\u0119 i siedzib\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>adres i rodzaj lokalu w zasobach Sp\u00f3\u0142dzielni do kt\u00f3rego przys\u0142uguje lub b\u0119dzie przys\u0142ugiwa\u0107 jej prawo,<\/li>\n\n\n\n<li>miejsce zamieszkania, a w przypadku osoby prawnej siedzib\u0119 i adres do korespondencji je\u017celi jest inny ni\u017c w pkt a) niniejszego ust\u0119pu,<\/li>\n\n\n\n<li>PESEL osoby fizycznej, KRS lub NIP osoby prawnej,<\/li>\n\n\n\n<li>imiona i nazwiska oraz daty urodzenia os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych lub korzystaj\u0105cych z lokalu wskazanego w pkt b) niniejszego ust\u0119pu,<\/li>\n\n\n\n<li>numer telefonu i adres e-mail,<\/li>\n\n\n\n<li>osob\u0119 administruj\u0105c\u0105 lokalem je\u017celi jest inna ni\u017c wskazana w pkt a) niniejszego ust\u0119pu.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku zmiany danych okre\u015blonych w ust. 9 niniejszego paragrafu cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni zobowi\u0105zany jest\u00a0 do zawiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni w terminie 7 dni od zaistnienia zmian.<\/li>\n\n\n\n<li>Powy\u017csze ust\u0119py stosuje si\u0119 odpowiednio do os\u00f3b, kt\u00f3rym przys\u0142uguje prawo do miejsca postojowego w gara\u017cu wielostanowiskowym lub gara\u017cu wolnostoj\u0105cego, o kt\u00f3rych mowa w art. 17<sup>19<\/sup> ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych lub do u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci gara\u017cu wielostanowiskowego, o kt\u00f3rym mowa w art. 27<sup>1<\/sup> ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych.<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni zawiadamia osob\u0119, kt\u00f3rej to dotyczy, o nabyciu cz\u0142onkostwa w terminie 2 miesi\u0119cy na wskazany przez ni\u0105 adres.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo ekspektatywa w\u0142asno\u015bci nale\u017cy do kilku os\u00f3b, cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 tylko jedna z nich, chyba \u017ce przys\u0142uguje ono wsp\u00f3lnie ma\u0142\u017conkom. W przypadku zg\u0142oszenia si\u0119 kilku uprawnionych rozstrzyga s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym up\u0142ywie wyznaczonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 terminu wyst\u0105pienia do s\u0105du, nie d\u0142u\u017cszego ni\u017c 12 miesi\u0119cy, wyboru dokonuje Sp\u00f3\u0142dzielnia. Do czasu rozstrzygni\u0119cia, o kt\u00f3rym mowa w zdaniu drugim niniejszego ust\u0119pu, lub wyboru, o kt\u00f3rym mowa w zdaniu trzecim niniejszego ust\u0119pu, osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo ekspektatywa w\u0142asno\u015bci, mog\u0105 wyznaczy\u0107 spo\u015br\u00f3d siebie pe\u0142nomocnika w celu wykonywania uprawnie\u0144 wynikaj\u0105cych z cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni. Osoba wybrana jest cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni od dnia dor\u0119czenia zawiadomienia o wyborze.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu zosta\u0142o nabyte przez kilka os\u00f3b, z kt\u00f3rych wszystkie lub cz\u0119\u015b\u0107 s\u0105 ju\u017c cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, osoby te nie dokonuj\u0105 wyboru wskazanego w ust. 13 niniejszego paragrafu i pozostaj\u0105 cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 II<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Cz\u0142onkostwo w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w lokali zak\u0142adowych<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 7<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 osoba fizyczna lub prawna, kt\u00f3ra naby\u0142a prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub jest najemc\u0105 lokalu zak\u0142adowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Najemc\u0105 lokalu zak\u0142adowego jest najemca sp\u00f3\u0142dzielczego lokalu mieszkalnego, kt\u00f3ry przed przej\u0119ciem przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 by\u0142 mieszkaniem przedsi\u0119biorstwa pa\u0144stwowego, pa\u0144stwowej osoby prawnej lub pa\u0144stwowej jednostki organizacyjnej, je\u017celi najemca by\u0142 uprawniony do korzystania z tego lokalu w dniu jego przej\u0119cia. Najemc\u0105 lokalu zak\u0142adowego s\u0105 r\u00f3wnie\u017c osoby bliskie w stosunku do najemcy, o kt\u00f3rym mowa w niniejszym ust\u0119pie.<\/li>\n\n\n\n<li>W\u0142a\u015bcicielowi lokalu lub najemcy lokalu zak\u0142adowego, kt\u00f3ry nie jest cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni,\u00a0 przys\u0142uguje roszczenie o przyj\u0119cie w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni. Sp\u00f3\u0142dzielnia nie mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w nieb\u0119d\u0105cego jej cz\u0142onkiem w\u0142a\u015bciciela lokalu podlegaj\u0105cego przepisom ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, w tym tak\u017ce nabywcy prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, spadkobiercy, zapisobiercy i licytanta oraz najemcy lokalu zak\u0142adowego z zastrze\u017ceniem ust. 10 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>Osoba, kt\u00f3ra naby\u0142a prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, zachowuje cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Warunkiem przyj\u0119cia na cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni jest z\u0142o\u017cenie \u2013 pod rygorem niewa\u017cno\u015bci \u2013 wype\u0142nionej i podpisanej deklaracji, zawieraj\u0105cej nast\u0119puj\u0105ce dane:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>imi\u0119\/imiona i nazwisko(a), a w przypadku osoby prawnej nazw\u0119 i siedzib\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>adres i rodzaj lokalu w zasobach Sp\u00f3\u0142dzielni do kt\u00f3rego przys\u0142uguje lub b\u0119dzie przys\u0142ugiwa\u0107 jej prawo,<\/li>\n\n\n\n<li>miejsce zamieszkania, a w przypadku osoby prawnej siedzib\u0119 i adres do korespondencji je\u017celi jest inny ni\u017c w pkt a) niniejszego ust\u0119pu,<\/li>\n\n\n\n<li>PESEL osoby fizycznej, KRS lub NIP osoby prawnej,<\/li>\n\n\n\n<li>imiona i nazwiska oraz daty urodzenia os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych lub korzystaj\u0105cych z lokalu wskazanego w pkt b) niniejszego ust\u0119pu,<\/li>\n\n\n\n<li>numer telefonu i adres e-mail,<\/li>\n\n\n\n<li>osob\u0119 administruj\u0105c\u0105 lokalem je\u017celi jest inna ni\u017c wskazana w pkt a) niniejszego ust\u0119pu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"6\" class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku zmiany danych okre\u015blonych w ust. 5 niniejszego paragrafu cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni zobowi\u0105zany jest\u00a0 do zawiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni w terminie 7 dni od zaistnienia zmian.<\/li>\n\n\n\n<li>Przyj\u0119cie powinno by\u0107 stwierdzone na deklaracji podpisem dw\u00f3ch cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni z podaniem daty uchwa\u0142y o przyj\u0119ciu.<\/li>\n\n\n\n<li>Organem Sp\u00f3\u0142dzielni w\u0142a\u015bciwym do przyjmowania cz\u0142onk\u00f3w jest Zarz\u0105d. Uchwa\u0142a o przyj\u0119ciu w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni powinna by\u0107 podj\u0119ta przez Zarz\u0105d w ci\u0105gu 2 miesi\u0119cy od dnia z\u0142o\u017cenia deklaracji. O uchwale o przyj\u0119ciu w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz o uchwale odmawiaj\u0105cej przyj\u0119cia, Zarz\u0105d zawiadamia zainteresowanego w terminie dw\u00f3ch tygodni od dnia jej podj\u0119cia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku odmowy przyj\u0119cia zawiadomienie powinno zawiera\u0107 uzasadnienie oraz pouczenie o prawie odwo\u0142ania si\u0119 do Rady Nadzorczej w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia. Odwo\u0142anie powinno by\u0107 rozpatrzone przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy od jego wniesienia. Rada Nadzorcza obowi\u0105zana jest w terminie 14 dni od rozpatrzenia odwo\u0142ania pisemnie zawiadomi\u0107 zainteresowanego o sposobie za\u0142atwienia odwo\u0142ania. Uchwa\u0142a Rady Nadzorczej o odmowie przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni jest ostateczna w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo prawo najmu lokalu zak\u0142adowego nale\u017cy do kilku os\u00f3b, cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 tylko jedna z nich, chyba \u017ce przys\u0142uguje ono wsp\u00f3lnie ma\u0142\u017conkom. W przypadku zg\u0142oszenia si\u0119 kilku uprawnionych rozstrzyga s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym up\u0142ywie wyznaczonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 terminu wyst\u0105pienia do s\u0105du, nie d\u0142u\u017cszego ni\u017c 12 miesi\u0119cy, wyboru dokonuje Sp\u00f3\u0142dzielnia. Do czasu rozstrzygni\u0119cia, o kt\u00f3rym mowa w zdaniu drugim niniejszego ust\u0119pu, lub wyboru, o kt\u00f3rym mowa w zdaniu trzecim niniejszego ust\u0119pu, osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo prawo najmu lokalu zak\u0142adowego, mog\u0105 wyznaczy\u0107 spo\u015br\u00f3d siebie pe\u0142nomocnika w celu wykonywania uprawnie\u0144 wynikaj\u0105cych z cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni. Osoba wybrana sk\u0142ada deklaracj\u0119 cz\u0142onkowsk\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi prawo okre\u015blone w ust. 10 niniejszego paragrafu zosta\u0142o nabyte przez kilka os\u00f3b, z kt\u00f3rych wszystkie lub cz\u0119\u015b\u0107 s\u0105 ju\u017c cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, osoby te nie dokonuj\u0105 wyboru wskazanego w ust. 10 niniejszego paragrafu i pozostaj\u0105 cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Najemca inny ni\u017c okre\u015blony w ust. 2 niniejszego paragrafu nie mo\u017ce by\u0107 cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 III<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rejestr cz\u0142onk\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 8<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00a0\u00a0Zarz\u0105d prowadzi rejestry:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3ry zawiera:\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>imi\u0119\/imiona i nazwisko(a), a w przypadku osoby prawnej nazw\u0119 i siedzib\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>adres i rodzaj lokalu w zasobach Sp\u00f3\u0142dzielni do kt\u00f3rego przys\u0142uguje lub b\u0119dzie przys\u0142ugiwa\u0107 jej prawo,<\/li>\n\n\n\n<li>miejsce zamieszkania, a w przypadku osoby prawnej siedzib\u0119 i adres do korespondencji je\u017celi jest inny ni\u017c w pkt a) niniejszego podpunktu,<\/li>\n\n\n\n<li>PESEL osoby fizycznej, KRS lub NIP osoby prawnej,<\/li>\n\n\n\n<li>imiona i nazwiska oraz daty urodzenia os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych lub korzystaj\u0105cych z lokalu wskazanego w pkt b) niniejszego podpunktu,<\/li>\n\n\n\n<li>numer telefonu i adres e-mail,<\/li>\n\n\n\n<li>osob\u0119 administruj\u0105c\u0105 lokalem je\u017celi jest inna ni\u017c wskazana w pkt a) niniejszego podpunktu,<\/li>\n\n\n\n<li>wysoko\u015b\u0107 wniesionego wk\u0142adu mieszkaniowego lub budowlanego,<\/li>\n\n\n\n<li>zmiany danych okre\u015blonych w pkt a-g) niniejszego podpunktu,<\/li>\n\n\n\n<li>dat\u0119 nabycia cz\u0142onkostwa lub przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>dat\u0119 wypowiedzenia cz\u0142onkostwa i jego ustania cz\u0142onkostwa.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li>zad\u0142u\u017cenia cz\u0142onka wzgl\u0119dem Sp\u00f3\u0142dzielni, w tym z tytu\u0142u op\u0142at zwi\u0105zanych z lokalem. Rejestr zad\u0142u\u017ce\u0144 stanowi integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Prawo do przegl\u0105dania i uzyskania informacji z rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni w zakresie wpis\u00f3w dotycz\u0105cych cz\u0142onka przys\u0142uguje:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>ma\u0142\u017conkowi cz\u0142onka,<\/li>\n\n\n\n<li>wierzycielowi cz\u0142onka \u2013 po okazaniu tytu\u0142u wykonawczego przeciwko cz\u0142onkowi,<\/li>\n\n\n\n<li>innym organom i instytucjom uprawnionym do uzyskania informacji na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Informacje z rejestru zad\u0142u\u017ce\u0144 mog\u0105 by\u0107 udost\u0119pniane:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>ma\u0142\u017conkowi cz\u0142onka,<\/li>\n\n\n\n<li>pe\u0142noletnim domownikom zobowi\u0105zanym wraz z cz\u0142onkiem do solidarnego ponoszenia op\u0142aty eksploatacyjnej za lokal,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>organom Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 IV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Prawa i obowi\u0105zki cz\u0142onk\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 9<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Prawa i obowi\u0105zki cz\u0142onk\u00f3w wynikaj\u0105ce z cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 dla wszystkich cz\u0142onk\u00f3w r\u00f3wne.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni przys\u0142uguje:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>prawo do czynnego udzia\u0142u w \u017cyciu Sp\u00f3\u0142dzielni i zg\u0142aszania wniosk\u00f3w w sprawach zwi\u0105zanych z jej dzia\u0142alno\u015bci\u0105 oraz rozpoznania tych wniosk\u00f3w przez organy Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>czynne i bierne prawo wyborcze do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do udzia\u0142u z g\u0142osem decyduj\u0105cym w Walnym Zgromadzeniu oraz prawo \u017c\u0105dania w trybie przewidzianym w statucie zwo\u0142ania Walnego Zgromadzenia i zamieszczenia w porz\u0105dku obrad oznaczonych spraw oraz prawo do otrzymania w spos\u00f3b okre\u015blony w Statucie informacji o czasie, miejscu i porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do otrzymania odpisu niniejszego Statutu i regulamin\u00f3w oraz prawo do zaznajamiania si\u0119 z uchwa\u0142ami organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, protoko\u0142ami obrad organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, protoko\u0142ami lustracji, rocznymi sprawozdaniami finansowymi, fakturami i umowami zawieranymi przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 z osobami trzecimi oraz otrzymania na sw\u00f3j koszt ich kopii,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do przegl\u0105dania rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do odwo\u0142ywania si\u0119 w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym od uchwa\u0142 w sprawach wynikaj\u0105cych w szczeg\u00f3lno\u015bci ze stosunku cz\u0142onkostwa w spos\u00f3b i w terminach okre\u015blonych w niniejszym Statucie oraz prawo do dochodzenia swoich praw ze stosunku cz\u0142onkostwa na drodze s\u0105dowej,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do wynajmowania lub oddawania w bezp\u0142atne u\u017cywanie ca\u0142ego lokalu lub jego cz\u0119\u015bci na zasadach okre\u015blonych w ustawach i w niniejszym Statucie,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do korzystania wraz z osobami wsp\u00f3lnie zamieszkuj\u0105cymi ze wszystkich urz\u0105dze\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni zgodnie z ich przeznaczeniem,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do otrzymywania zawiadomie\u0144 o zmianie wysoko\u015bci op\u0142at oraz prawo do \u017c\u0105dania przedstawienia kalkulacji wysoko\u015bci op\u0142at,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do \u017c\u0105dania przeniesienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, do kt\u00f3rego przys\u0142uguje lokatorskie lub w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu po spe\u0142nieniu wszelkich wymog\u00f3w okre\u015blonych ustawami i niniejszym Statutem,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do udzia\u0142u w nadwy\u017cce bilansowej,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do \u015bwiadcze\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni w zakresie jej statutowej dzia\u0142alno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowi przys\u0142uguj\u0105 r\u00f3wnie\u017c inne prawa przewidziane w ustawach lub w niniejszym Statucie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 10<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Wgl\u0105d do dokument\u00f3w o kt\u00f3rych mowa w \u00a79 ust. 2d niniejszego Statutu oraz udost\u0119pnianie ich odpis\u00f3w i kopii odbywa si\u0119 z zachowaniem przepis\u00f3w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U.2016.922 tj. z dnia 2016.06.28).\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Koszty sporz\u0105dzania odpis\u00f3w i kopii dokument\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w \u00a79 ust. 2d niniejszego Statutu, z wyj\u0105tkiem niniejszego Statutu i regulamin\u00f3w uchwalonych na podstawie Statutu, pokrywa cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni wnioskuj\u0105cy o ich otrzymanie.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni wgl\u0105du do um\u00f3w zawieranych z osobami trzecimi, je\u017celi narusza\u0142oby to prawa tych os\u00f3b lub je\u017celi istnieje uzasadniona obawa, \u017ce cz\u0142onek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem Sp\u00f3\u0142dzielni i przez to wyrz\u0105dzi Sp\u00f3\u0142dzielni znaczn\u0105 szkod\u0119. Odmowa powinna by\u0107 wyra\u017cona na pi\u015bmie. Cz\u0142onek, kt\u00f3remu odm\u00f3wiono wgl\u0105du do um\u00f3w zawieranych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 z osobami trzecimi mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek do s\u0105du rejestrowego o zobowi\u0105zanie Sp\u00f3\u0142dzielni do udost\u0119pnienia tych um\u00f3w. Wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w terminie 7 dni od dnia dor\u0119czenia cz\u0142onkowi pisemnej odmowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 11<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Statut Sp\u00f3\u0142dzielni, regulaminy, uchwa\u0142y i protoko\u0142y obrad organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, a tak\u017ce protoko\u0142y lustracji i roczne sprawozdanie finansowe Sp\u00f3\u0142dzielnia udost\u0119pnia na stronie internetowej Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 12<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni jest obowi\u0105zany:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>przestrzega\u0107 postanowie\u0144 Statutu, regulamin\u00f3w i innych uchwa\u0142 organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>dba\u0107 o dobro i rozw\u00f3j Sp\u00f3\u0142dzielni oraz uczestniczy\u0107 w realizacji jej zada\u0144 statutowych,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>wnie\u015b\u0107 wk\u0142ad mieszkaniowy lub budowlany,<\/li>\n\n\n\n<li>uczestniczy\u0107 w pokrywaniu strat Sp\u00f3\u0142dzielni zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami,<\/li>\n\n\n\n<li>uczestniczy\u0107 w pokrywaniu koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci w cz\u0119\u015bciach przypadaj\u0105cych na jego lokal oraz koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>uczestniczy\u0107 w wydatkach zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 spo\u0142eczn\u0105, o\u015bwiatow\u0105 i kulturaln\u0105 prowadzon\u0105 przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>uiszcza\u0107 terminowo wszelkie op\u0142aty okre\u015blone w ustawach i w niniejszym Statucie,<\/li>\n\n\n\n<li>zawiadamia\u0107 pisemnie Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o zmianie danych zawartych w deklaracji cz\u0142onkowskiej,<\/li>\n\n\n\n<li>korzysta\u0107 z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem i warunkami technicznymi okre\u015blonymi przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>zawiadamia\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o zmianie liczby os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych w lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>uzyska\u0107 zgod\u0119 Sp\u00f3\u0142dzielni na zmian\u0119 sposobu korzystania z lokalu, przeznaczenia lokalu b\u0105d\u017a jego cz\u0119\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>pisemnie powiadomi\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o wynaj\u0119ciu lub oddaniu w\u00a0 bezp\u0142atne u\u017cywanie lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>przestrzega\u0107 regulaminu porz\u0105dku domowego,<\/li>\n\n\n\n<li>dba\u0107 o poszanowanie mienia Sp\u00f3\u0142dzielni i o jego zabezpieczenie,<\/li>\n\n\n\n<li>niezw\u0142ocznie udost\u0119pni\u0107 lokal w celu usuni\u0119cia awarii wywo\u0142uj\u0105cej szkod\u0119 lub zagra\u017caj\u0105cej bezpo\u015brednio powstaniem szkody,<\/li>\n\n\n\n<li>udost\u0119pni\u0107 lokal w celu dokonania przegl\u0105du okresowego, a w szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadk\u00f3w r\u00f3wnie\u017c dora\u017anego przegl\u0105du stanu lokalu oraz ustalenia niezb\u0119dnych prac i ich wykonania,<\/li>\n\n\n\n<li>udost\u0119pni\u0107 lokal w celu wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego,<\/li>\n\n\n\n<li>utrzymywa\u0107 sw\u00f3j lokal w nale\u017cytym stanie technicznym i sanitarnym,<\/li>\n\n\n\n<li>pokry\u0107 koszty ulepszenia nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rej posiada lokal,<\/li>\n\n\n\n<li>zachowa\u0107 w tajemnicy, pod rygorem poci\u0105gni\u0119cia do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej, wszelkie informacje i dane uzyskane w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 prawa do zaznajamiania si\u0119 lub otrzymania dokument\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w \u00a79 ust. 2d niniejszego Statutu, je\u015bli ich ujawnienie osobom trzecim mog\u0142oby naruszy\u0107 interes Sp\u00f3\u0142dzielni, a tym bardziej wyrz\u0105dzi\u0107 jej szkod\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>przestrzega\u0107 innych obowi\u0105zk\u00f3w okre\u015blonych w ustawie lub w niniejszym Statucie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 13<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W razie awarii wywo\u0142uj\u0105cej szkod\u0119 lub zagra\u017caj\u0105cej bezpo\u015brednio powstaniem szkody osoba korzystaj\u0105ca z lokalu jest obowi\u0105zana niezw\u0142ocznie udost\u0119pni\u0107 lokal w celu usuni\u0119cia awarii. Je\u017celi osoba ta jest nieobecna lub odmawia udost\u0119pnienia lokalu, Sp\u00f3\u0142dzielnia ma prawo wej\u015b\u0107 do lokalu w obecno\u015bci funkcjonariusza Policji, a gdy wymaga to pomocy stra\u017cy po\u017carnej &#8211; tak\u017ce przy jej udziale. Je\u017celi otwarcie lokalu nast\u0105pi\u0142o pod nieobecno\u015b\u0107 pe\u0142noletniej osoby z niego korzystaj\u0105cej, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana zabezpieczy\u0107 lokal i znajduj\u0105ce si\u0119 w nim rzeczy, do czasu przybycia tej osoby; z czynno\u015bci tych sporz\u0105dza si\u0119 protok\u00f3\u0142.<\/li>\n\n\n\n<li>Osoba korzystaj\u0105ca z lokalu powinna udost\u0119pni\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni lokal w celu:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>dokonania okresowego, a w szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach r\u00f3wnie\u017c dora\u017anego przegl\u0105du stanu wyposa\u017cenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezb\u0119dnych prac i ich wykonania,<\/li>\n\n\n\n<li>zast\u0119pczego wykonania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 prac obci\u0105\u017caj\u0105cych cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni albo osob\u0119 nieb\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, albo w\u0142a\u015bciciela lokalu nieb\u0119d\u0105cego cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>dokonania odczyt\u00f3w urz\u0105dze\u0144 pomiarowych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Je\u017celi lokal lub budynek wymaga remontu obci\u0105\u017caj\u0105cego Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 lub przebudowy, Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od os\u00f3b korzystaj\u0105cych z tego lokalu lub budynku jego udost\u0119pnienia w celu wykonania koniecznych rob\u00f3t po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu terminu.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi rodzaj remontu budynku tego wymaga, osoby korzystaj\u0105ce z lokalu lub budynku obowi\u0105zane s\u0105 na \u017c\u0105danie i koszt Sp\u00f3\u0142dzielni w uzgodnionym terminie przenie\u015b\u0107 si\u0119 do lokalu zamiennego na okres wykonywania remontu, \u015bci\u015ble oznaczony i podany do wiadomo\u015bci zainteresowanych. Okres ten nie mo\u017ce by\u0107 d\u0142u\u017cszy ni\u017c 12 miesi\u0119cy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 14<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy po wyga\u015bni\u0119ciu tytu\u0142u prawnego do lokalu mieszkalnego osoby, kt\u00f3rym przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu, oraz zamieszkuj\u0105ce w tym lokalu osoby, kt\u00f3re prawa swoje od nich wywodz\u0105, s\u0105 obowi\u0105zane do opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Na Sp\u00f3\u0142dzielni nie ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek dostarczenia innego lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 V<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Post\u0119powanie wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielcze<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 15<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Post\u0119powaniem wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym obj\u0119te s\u0105 sprawy wynikaj\u0105ce w szczeg\u00f3lno\u015bci ze stosunku cz\u0142onkostwa.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Wnioski cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni skierowane do Zarz\u0105du, je\u017celi niniejszy Statut lub regulaminy lub inne przepisy szczeg\u00f3lne nie stanowi\u0105 inaczej, powinny by\u0107 rozpatrzone przez Zarz\u0105d w terminie 2 miesi\u0119cy. O sposobie za\u0142atwienia wniosku Zarz\u0105d zawiadamia zainteresowanego na pi\u015bmie.<\/li>\n\n\n\n<li>W razie odmownego za\u0142atwienia wniosku Zarz\u0105d jest obowi\u0105zany poda\u0107 pisemne uzasadnienie i pouczy\u0107 cz\u0142onka o prawie wniesienia odwo\u0142ania do Rady Nadzorczej w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia i o skutkach niezachowania tego terminu. Je\u017celi we wskazanym terminie cz\u0142onek nie z\u0142o\u017cy odwo\u0142ania, uchwa\u0142a Zarz\u0105du staje si\u0119 ostateczna.<\/li>\n\n\n\n<li>Rada Nadzorcza jest obowi\u0105zana rozpatrzy\u0107 odwo\u0142anie cz\u0142onka w sprawach wynikaj\u0105cych ze stosunku cz\u0142onkostwa w terminie 3 miesi\u0119cy od dnia jego wniesienia i dor\u0119czy\u0107 odwo\u0142uj\u0105cemu si\u0119 odpis uchwa\u0142y wraz z uzasadnieniem w terminie 14 dni od dnia jej podj\u0119cia. Uchwa\u0142a Rady Nadzorczej podj\u0119ta w trybie odwo\u0142awczym w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym jest ostateczna.<\/li>\n\n\n\n<li>Wnioski cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni skierowane do Rady Nadzorczej jako organu pierwszej instancji, je\u017celi niniejszy Statut lub regulaminy lub inne przepisy szczeg\u00f3lne nie stanowi\u0105 inaczej, powinny by\u0107 rozpatrzone przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w terminie 3 miesi\u0119cy.<\/li>\n\n\n\n<li>Od uchwa\u0142y Rady Nadzorczej podj\u0119tej w pierwszej instancji cz\u0142onkowi przys\u0142uguje odwo\u0142anie do Walnego Zgromadzenia w terminie 30 dni od dnia otrzymania tej uchwa\u0142y na pi\u015bmie wraz z uzasadnieniem.<\/li>\n\n\n\n<li>Odwo\u0142anie powinno by\u0107 rozpatrzone na najbli\u017cszym Walnym Zgromadzeniu, je\u017celi zosta\u0142o z\u0142o\u017cone, co najmniej na 30 dni przed jego zwo\u0142aniem. Uchwa\u0142a Walnego Zgromadzenia podj\u0119ta w trybie odwo\u0142awczym jest w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym ostateczna.<\/li>\n\n\n\n<li>Odpis uchwa\u0142y wraz z uzasadnieniem dor\u0119cza si\u0119 odwo\u0142uj\u0105cemu si\u0119 cz\u0142onkowi w terminie 14 dni od dnia jej podj\u0119cia. Organ odwo\u0142awczy powinien rozpatrzy\u0107 odwo\u0142anie wniesione po up\u0142ywie terminu, je\u017celi op\u00f3\u017anienie nie przekracza sze\u015bciu miesi\u0119cy, a odwo\u0142uj\u0105cy usprawiedliwi\u0142 op\u00f3\u017anienie szczeg\u00f3lnymi okoliczno\u015bciami.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku wniesienia przez cz\u0142onka odwo\u0142ania w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym bieg przedawnienia i termin\u00f3w zawitych ulega zawieszeniu do dnia zako\u0144czenia tego post\u0119powania, jednak\u017ce przez okres nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c rok od dnia, w kt\u00f3rym organ odwo\u0142awczy powinien rozpatrzy\u0107 odwo\u0142anie.<\/li>\n\n\n\n<li>Wniesienie przez cz\u0142onka odwo\u0142ania w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym nie ogranicza go w dochodzeniu swych praw na drodze post\u0119powania s\u0105dowego. W razie wyst\u0105pienia na drog\u0119 s\u0105dow\u0105 o to samo roszczenie, post\u0119powanie wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielcze ulega umorzeniu.<\/li>\n\n\n\n<li>Pisma wys\u0142ane na adres wskazany w aktach cz\u0142onkowskich Sp\u00f3\u0142dzielni uwa\u017ca si\u0119 za prawid\u0142owo i skutecznie dor\u0119czone.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 16<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Post\u0119powania wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielcze wszcz\u0119te i nie zako\u0144czone przed dniem 9 wrze\u015bnia 2017 r. dotycz\u0105ce wykluczenia, wykre\u015blenia, wyst\u0105pienia osoby innej ni\u017c w\u0142a\u015bciciel, najemca lokalu zak\u0142adowego lub za\u0142o\u017cyciel Sp\u00f3\u0142dzielni, wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu Sp\u00f3\u0142dzielnia umarza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 VI<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Ustanie cz\u0142onkostwa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 17<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje na skutek:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>wyst\u0105pienia cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni b\u0119d\u0105cego za\u0142o\u017cycielem Sp\u00f3\u0142dzielni albo w\u0142a\u015bcicielem lub najemc\u0105 lokalu zak\u0142adowego, o kt\u00f3rym mowa w \u00a77 ust. 2 niniejszego Statutu,<\/li>\n\n\n\n<li>\u015bmierci osoby fizycznej lub ustania osoby prawnej,<\/li>\n\n\n\n<li>zaistnienia okoliczno\u015bci o kt\u00f3rych mowa w \u00a7 84 lub \u00a7 98 niniejszego Statutu,<\/li>\n\n\n\n<li>likwidacji Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Od dnia 9 wrze\u015bnia 2017 r. Sp\u00f3\u0142dzielnia nie mo\u017ce rozwi\u0105za\u0107 stosunku cz\u0142onkostwa przez wykluczenie albo wykre\u015blenie cz\u0142onka.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 18<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni b\u0119d\u0105cy za\u0142o\u017cycielem Sp\u00f3\u0142dzielni albo w\u0142a\u015bcicielem lub najemc\u0105 lokalu zak\u0142adowego, o kt\u00f3rym mowa w \u00a77 ust. 2 niniejszego Statutu mo\u017ce w ka\u017cdym czasie wyst\u0105pi\u0107 ze Sp\u00f3\u0142dzielni za wypowiedzeniem z\u0142o\u017conym na pi\u015bmie.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Okres wypowiedzenia wynosi 30 dni i rozpoczyna si\u0119 od pierwszego dnia miesi\u0105ca kalendarzowego nast\u0119puj\u0105cego po dniu z\u0142o\u017cenia wypowiedzenia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Za dat\u0119 wyst\u0105pienia cz\u0142onka ze Sp\u00f3\u0142dzielni uwa\u017ca si\u0119 nast\u0119pny dzie\u0144 po up\u0142ywie okresu wypowiedzenia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Na wniosek cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni termin wypowiedzenia mo\u017ce zosta\u0107 skr\u00f3cony przez Zarz\u0105d do jednego dnia.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce cofn\u0105\u0107 wypowiedzenie przed jego rozpatrzeniem przez Zarz\u0105d.<\/li>\n\n\n\n<li>Osoby kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo i sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu nie mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 ze Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 19<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3ry zmar\u0142, Zarz\u0105d skre\u015bla si\u0119 z rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni ze skutkiem od dnia, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142a \u015bmier\u0107.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Osob\u0119 prawn\u0105, b\u0119d\u0105ca cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, Zarz\u0105d skre\u015bla si\u0119 z rejestru cz\u0142onk\u00f3w ze skutkiem od dnia jej ustania.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadkach okre\u015blonych ust. 1-2 niniejszego paragrafu Zarz\u0105d stwierdza powy\u017csze okoliczno\u015bci uchwa\u0142\u0105 lub w protokole posiedzenia Zarz\u0105du i dokonuje odpowiedniego wpisu w rejestrze cz\u0142onk\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 20<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje z chwil\u0105:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu lub udzia\u0142u w tym prawie,<\/li>\n\n\n\n<li>zbycia prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub udzia\u0142u w tym prawie,<\/li>\n\n\n\n<li>zbycia ekspektatywy w\u0142asno\u015bci lub udzia\u0142u w tym prawie,<\/li>\n\n\n\n<li>wyga\u015bni\u0119cia roszczenia o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>rozwi\u0105zania umowy o budow\u0119 lokalu, o kt\u00f3rej mowa w \u00a7106 ust. 1 niniejszego Statutu.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje tak\u017ce w przypadku podj\u0119cia przez w\u0142a\u015bcicieli na podstawie art. 24<sup>1<\/sup> ust. 1 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, uchwa\u0142y, \u017ce w zakresie ich praw i obowi\u0105zk\u00f3w oraz zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 b\u0119d\u0105 mia\u0142y zastosowanie przepisy <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?cm=DOCUMENT\"><em>ustawy<\/em><\/a><em> <\/em>z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492). Cz\u0142onkostwo ustaje z chwil\u0105 podj\u0119cia uchwa\u0142y, chyba \u017ce uchwa\u0142a zaczyna obowi\u0105zywa\u0107 w innym terminie.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje tak\u017ce w przypadku wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci wszystkich lokali w okre\u015blonym budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci. Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje z chwil\u0105 wyodr\u0119bnienia ostatniego lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi cz\u0142onkowi przys\u0142uguje w danej Sp\u00f3\u0142dzielni wi\u0119cej ni\u017c jeden tytu\u0142 prawny do lokalu b\u0119d\u0105cy podstaw\u0105 uzyskania cz\u0142onkostwa, utrata cz\u0142onkostwa nast\u0119puje dopiero w przypadku utraty wszystkich tytu\u0142\u00f3w prawnych do lokali w ramach tej Sp\u00f3\u0142dzielni. Przepis ten stosuje si\u0119 odpowiednio do cz\u0142onka, kt\u00f3ry jest stron\u0105 umowy lub um\u00f3w o budow\u0119 lokalu lub lokali.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkostwo os\u00f3b b\u0119d\u0105cych za\u0142o\u017cycielami Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje, je\u017celi w ci\u0105gu trzech lat od chwili wpisania Sp\u00f3\u0142dzielni do Krajowego Rejestru S\u0105dowego Sp\u00f3\u0142dzielnia nie ustanowi na ich rzecz sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo nie dojdzie do zawarcia umowy o budow\u0119 lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3remu w dniu 9 wrze\u015bnia 2017 r. nie przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu albo prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu oraz kt\u00f3remu nie przys\u0142uguje roszczenie o ustanowienie prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub roszczenie o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, traci z tym dniem cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku zaistnienia okoliczno\u015bci okre\u015blonych w ust. 1-6 niniejszego paragrafu Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni na podstawie orygina\u0142\u00f3w dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych ustanie cz\u0142onkostwa stwierdza ustanie cz\u0142onkostwa w uchwale lub w protokole posiedzenia Zarz\u0105du. Uchwa\u0142a lub wpis w protokole jest podstaw\u0105 zmian w rejestrze cz\u0142onk\u00f3w.\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni zawiadamia osob\u0119, kt\u00f3rej to dotyczy o ustaniu cz\u0142onkostwa Sp\u00f3\u0142dzielni w terminie 2 miesi\u0119cy na wskazany przez ni\u0105 adres.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Dzia\u0142 III<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Organy Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 21<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Organami Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Walne Zgromadzenie,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Rada Nadzorcza,<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Osoby nie maj\u0105ce zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych lub maj\u0105ce ograniczon\u0105 zdolno\u015b\u0107 do czynno\u015bci prawnych nie mog\u0105 by\u0107 cz\u0142onkami organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Wybory do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, odbywaj\u0105 si\u0119 w g\u0142osowaniu tajnym. Odwo\u0142anie cz\u0142onka organu nast\u0119puje r\u00f3wnie\u017c w g\u0142osowaniu tajnym.<\/li>\n\n\n\n<li>Wybory s\u0105 dokonywane spo\u015br\u00f3d nieograniczonej liczby kandydat\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Przy obliczaniu wymaganej dla podj\u0119cia uchwa\u0142y przez organ Sp\u00f3\u0142dzielni wi\u0119kszo\u015bci g\u0142os\u00f3w uwzgl\u0119dnia si\u0119 tylko g\u0142osy oddane za i przeciw uchwale. G\u0142osy wstrzymuj\u0105ce odnotowuje si\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni wchodz\u0105 kandydaci, kt\u00f3rzy otrzymali kolejno najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 g\u0142os\u00f3w. Je\u017celi w wyniku wybor\u00f3w dw\u00f3ch lub wi\u0119cej kandydat\u00f3w uzyska r\u00f3wn\u0105 liczb\u0119 g\u0142os\u00f3w i spowoduje to przekroczenie liczby wybranych os\u00f3b w stosunku do liczby miejsc w organie Sp\u00f3\u0142dzielni, mandat uzyskuje ten z kandydat\u00f3w, kt\u00f3ry posiada najd\u0142u\u017cszy sta\u017c cz\u0142onkowski w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Wszystkie osoby pe\u0142ni\u0105ce funkcje w organach Sp\u00f3\u0142dzielni zobowi\u0105zane s\u0105 do zachowania tajemnicy s\u0142u\u017cbowej i handlowej w odniesieniu do fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci dotycz\u0105cych Sp\u00f3\u0142dzielni a wynikaj\u0105cych z pracy w tych organach. W szczeg\u00f3lno\u015bci osoby te obowi\u0105zuje bezwzgl\u0119dny zakaz ujawniania na zewn\u0105trz Sp\u00f3\u0142dzielni wszelkich posiadanych informacji zwi\u0105zanych ze Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 a b\u0119d\u0105cych przedmiotem pracy i dzia\u0142ania jej organ\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie innych ni\u017c Zarz\u0105d organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni<em> <\/em>pe\u0142ni\u0105 swoje funkcje spo\u0142ecznie z zastrze\u017ceniem \u00a737 niniejszego Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 22<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tryb zwo\u0142ywania posiedze\u0144 organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz spos\u00f3b i warunki podejmowania uchwa\u0142 przez te organy okre\u015bla niniejszy Statut oraz przewidziane w nim regulaminy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 I<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Walne Zgromadzenie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 23<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Walne Zgromadzenie jest najwy\u017cszym organem Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Walne Zgromadzenie jest podzielone na trzy cz\u0119\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Rada Nadzorcza ustala zasady podzia\u0142u cz\u0142onk\u00f3w uprawnionych do udzia\u0142u w poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bciach Walnego Zgromadzenia uwzgl\u0119dniaj\u0105c zasad\u0119 wsp\u00f3lnoty i interes\u00f3w wynikaj\u0105c\u0105 z zamieszkiwania w okre\u015blonym zespole nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 24<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onek mo\u017ce uczestniczy\u0107 w Walnym Zgromadzeniu osobi\u015bcie albo przez pe\u0142nomocnika.<\/li>\n\n\n\n<li>Pe\u0142nomocnik nie mo\u017ce zast\u0119powa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c jednego cz\u0142onka. Dotyczy to wszystkich cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce uczestniczy\u0107 osobi\u015bcie na Walnym Zgromadzeniu i zast\u0119powa\u0107 nie wi\u0119cej ni\u017c jednego cz\u0142onka.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce uczestniczy\u0107, bra\u0107 udzia\u0142 w g\u0142osowaniu lub\/i zast\u0119powa\u0107 innego cz\u0142onka tylko na jednej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia. Nie dotyczy to cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej i Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Osoby prawne b\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni bior\u0105 udzia\u0142 w okre\u015blonej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia przez ustanowionego w tym celu pe\u0142nomocnika.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie nie maj\u0105cy zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych lub cz\u0142onkowie z ograniczon\u0105 zdolno\u015bci\u0105 do czynno\u015bci prawnych bior\u0105 udzia\u0142 w okre\u015blonej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia przez swoich przedstawicieli ustawowych lub\/i pe\u0142nomocnik\u00f3w.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Do pe\u0142nomocnika i pe\u0142nomocnictw stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r &#8211; kodeks cywilny (Dz.U.2017.459 tj. z dnia 2017.03.02). Pe\u0142nomocnictwo powinno by\u0107 udzielone na pi\u015bmie pod rygorem niewa\u017cno\u015bci i do\u0142\u0105czone do protoko\u0142u Walnego Zgromadzenia. Tre\u015b\u0107 pe\u0142nomocnictw jest weryfikowana przed rozpocz\u0119ciem danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, kt\u00f3ra decyduje o dopuszczeniu pe\u0142nomocnika do udzia\u0142u w nim. Lista pe\u0142nomocnictw podlega odczytaniu po rozpocz\u0119ciu danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek ma prawo korzystania na w\u0142asny koszt z pomocy prawnej lub eksperta. Osoby, z kt\u00f3rych pomocy korzysta cz\u0142onek nie s\u0105 uprawnione do zabierania g\u0142osu.<\/li>\n\n\n\n<li>Ka\u017cdy cz\u0142onek ma jeden g\u0142os.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 25<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do wy\u0142\u0105cznej w\u0142a\u015bciwo\u015bci Walnego Zgromadzenia nale\u017cy:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>uchwalanie kierunk\u00f3w rozwoju dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz spo\u0142ecznej, o\u015bwiatowej i kulturalnej,<\/li>\n\n\n\n<li>rozpatrywanie sprawozda\u0144 Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej, zatwierdzanie sprawozda\u0144 rocznych i sprawozda\u0144 finansowych oraz podejmowanie uchwa\u0142 co do wniosk\u00f3w cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, Rady Nadzorczej lub Zarz\u0105du w tych sprawach i udzielanie absolutorium cz\u0142onkom Zarz\u0105du,<\/li>\n\n\n\n<li>rozpatrywanie wniosk\u00f3w wynikaj\u0105cych z przedstawionego protoko\u0142u polustracyjnego z dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni oraz podejmowanie uchwa\u0142 w tym zakresie,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie podzia\u0142u nadwy\u017cki bilansowej lub sposobu pokrycia strat,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie zbycia nieruchomo\u015bci, zbycia zak\u0142adu lub innej wyodr\u0119bnionej jednostki organizacyjnej,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyst\u0105pienia do innych organizacji gospodarczych, wyst\u0119powania z nich, w tym tak\u017ce nabycia, zbycia udzia\u0142\u00f3w (akcji) tych organizacji,<\/li>\n\n\n\n<li>oznaczanie najwy\u017cszej sumy zobowi\u0105za\u0144, jak\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce zaci\u0105gn\u0105\u0107,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie po\u0142\u0105czenia si\u0119, podzia\u0142u oraz likwidacji Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>rozpatrywanie w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym odwo\u0142a\u0144 od uchwa\u0142 Rady Nadzorczej podj\u0119tych w pierwszej instancji,<\/li>\n\n\n\n<li>uchwalanie zmian niniejszego Statutu,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyst\u0105pienia Sp\u00f3\u0142dzielni do zwi\u0105zku lub wyst\u0105pienia z niego oraz upowa\u017cnienie Zarz\u0105du do podejmowania dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie,<\/li>\n\n\n\n<li>wyb\u00f3r delegat\u00f3w na zjazd zwi\u0105zku, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona,<\/li>\n\n\n\n<li>wyb\u00f3r i odwo\u0142ywanie cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej,<\/li>\n\n\n\n<li>uchwalanie regulaminu Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej oraz innych regulamin\u00f3w, kt\u00f3rych uchwalanie jest zastrze\u017cone w niniejszym Statucie do w\u0142a\u015bciwo\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 26<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Walne Zgromadzenie zwo\u0142uje Zarz\u0105d przynajmniej raz w roku w terminie do dnia 30 czerwca.<\/li>\n\n\n\n<li>Walne Zgromadzenie mo\u017ce by\u0107 zwo\u0142ane przez Zarz\u0105d z wa\u017cnych powod\u00f3w w ka\u017cdym czasie.<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d jest obowi\u0105zany zwo\u0142a\u0107 Walne Zgromadzenie na \u017c\u0105danie:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Rady Nadzorczej,<\/li>\n\n\n\n<li>przynajmniej 1\/10 og\u00f3lnej liczby cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li>\u017b\u0105danie zwo\u0142ania Walnego Zgromadzenia powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone na pi\u015bmie z podaniem celu jego zwo\u0142ania.<\/li>\n\n\n\n<li>W wypadkach wskazanych w ust. 3 niniejszego paragrafu Walne Zgromadzenie zwo\u0142uje Zarz\u0105d w terminie tak aby pierwsza jego cz\u0119\u015b\u0107 mog\u0142a si\u0119 odby\u0107 w ci\u0105gu czterech tygodni od dnia wniesienia \u017c\u0105dania. Je\u017celi to nie nast\u0105pi Walne Zgromadzenie zwo\u0142uje Rada Nadzorcza w terminie 2 miesi\u0119cy.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku niezwo\u0142ania Walnego Zgromadzenia\u00a0 przez organy Sp\u00f3\u0142dzielni zwo\u0142uje je Zwi\u0105zek Rewizyjny, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona lub Krajowa Rada Sp\u00f3\u0142dzielcza na koszt Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Wnioskuj\u0105cy o zwo\u0142anie Walnego Zgromadzenia powinni wyst\u0105pi\u0107 do Zwi\u0105zku Rewizyjnego, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona lub do Krajowej Rady Sp\u00f3\u0142dzielczej o zwo\u0142anie Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 27<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>O czasie, miejscu i porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia lub jego cz\u0119\u015bci zawiadamia si\u0119 wszystkich cz\u0142onk\u00f3w na pi\u015bmie, co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Zawiadomienie powinno zawiera\u0107 czas, miejsce, porz\u0105dek obrad oraz informacj\u0119 o miejscu wy\u0142o\u017cenia wszystkich sprawozda\u0144 i projekt\u00f3w uchwa\u0142, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 przedmiotem obrad oraz informacj\u0119 o prawie cz\u0142onka do zapoznania si\u0119 z tymi dokumentami.<\/li>\n\n\n\n<li>Zawiadomienie dor\u0119cza si\u0119 cz\u0142onkom poprzez wrzucenie ich do skrzynek pocztowych oraz podaje do wiadomo\u015bci na stronie internetowej Sp\u00f3\u0142dzielni oraz poprzez wywieszenie na klatkach schodowych budynk\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Sp\u00f3\u0142dzielni, na og\u00f3lnodost\u0119pnych tablicach na terenie Sp\u00f3\u0142dzielni oraz w siedzibie Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 28<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Projekty uchwa\u0142 i \u017c\u0105dania zamieszczenia oznaczonych spraw w porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia lub jego wszystkich cz\u0119\u015bci maj\u0105 prawo zg\u0142asza\u0107: Zarz\u0105d, Rada Nadzorcza i cz\u0142onkowie. Projekty uchwa\u0142, w tym uchwa\u0142 przygotowanych w wyniku tych \u017c\u0105da\u0144, powinny by\u0107 wyk\u0142adane, na co najmniej 14 dni przed terminem posiedzenia pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie maj\u0105 prawo zg\u0142asza\u0107 projekty uchwa\u0142 i \u017c\u0105dania, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, w terminie do 15 dni przed terminem posiedzenia pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.\u00a0 Projekt uchwa\u0142y zg\u0142aszanej przez cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni musi by\u0107 poparty, przez co najmniej 10 cz\u0142onk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek ma prawo zg\u0142aszania poprawek do projekt\u00f3w uchwa\u0142 nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c na 3 dni przed terminem posiedzenia pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d jest zobowi\u0105zany do przygotowania pod wzgl\u0119dem formalnym i przed\u0142o\u017cenia pod g\u0142osowanie na Walnym Zgromadzeniu projekt\u00f3w uchwa\u0142 i poprawek zg\u0142oszonych przez cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Uzupe\u0142niony porz\u0105dek obrad Walnego Zgromadzenia podaje si\u0119 cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni do wiadomo\u015bci na stronie internetowej Sp\u00f3\u0142dzielni oraz poprzez wywieszenie na klatkach schodowych budynk\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Sp\u00f3\u0142dzielni, na og\u00f3lnodost\u0119pnych tablicach na terenie Sp\u00f3\u0142dzielni oraz w siedzibie Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 29<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Walne Zgromadzenie mo\u017ce podejmowa\u0107 uchwa\u0142y jedynie w sprawach obj\u0119tych porz\u0105dkiem obrad podanym do wiadomo\u015bci cz\u0142onk\u00f3w w terminach i w spos\u00f3b okre\u015blony w \u00a7 27 Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>Walne Zgromadzenie mo\u017ce skre\u015bli\u0107 z porz\u0105dku obrad poszczeg\u00f3lne sprawy lub odroczy\u0107 ich rozpatrywanie do nast\u0119pnego Walnego Zgromadzenia, a tak\u017ce zmieni\u0107 kolejno\u015b\u0107 rozpatrywania spraw obj\u0119tych porz\u0105dkiem obrad.<\/li>\n\n\n\n<li>Walne Zgromadzenie jest wa\u017cne i zdolne do podejmowania uchwa\u0142 niezale\u017cnie od liczby obecnych na nim cz\u0142onk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Uchwa\u0142y s\u0105 podejmowane zwyk\u0142\u0105 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w chyba, \u017ce ustawa lub Statut wymagaj\u0105 kwalifikowanej wi\u0119kszo\u015bci g\u0142os\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u0142osowanie na Walnym Zgromadzeniu jest jawne, z wyj\u0105tkiem wybor\u00f3w do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni i odwo\u0142ania cz\u0142onk\u00f3w organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni. Na \u017c\u0105danie 1\/5 cz\u0142onk\u00f3w obecnych na poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia Przewodnicz\u0105cy zarz\u0105dza g\u0142osowanie tajne.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 30<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Obrady poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia otwiera Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej lub inny upowa\u017cniony przez niego cz\u0142onek Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>Walne Zgromadzenie w ka\u017cdej jego cz\u0119\u015bci wybiera Prezydium w sk\u0142adzie, co najmniej: Przewodnicz\u0105cy, Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego i Sekretarz. Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du nie mog\u0105 wchodzi\u0107 w sk\u0142ad Prezydium.<\/li>\n\n\n\n<li>Zako\u0144czenie poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia nast\u0119puje po wyczerpaniu porz\u0105dku obrad.<\/li>\n\n\n\n<li>Walne Zgromadzenie mo\u017ce podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 o przerwaniu poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci obrad bez wyczerpania porz\u0105dku obrad. Uchwa\u0142a ta powinna okre\u015bla\u0107 termin zwo\u0142ania kontynuacji przerwanej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d jest zobowi\u0105zany do zwo\u0142ania kontynuacji przerwanej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia w terminie wskazanym w uchwale okre\u015blonej w ust. 4 zd. 2 niniejszego paragrafu. Do zwo\u0142ania kontynuacji obrad stosuje si\u0119 odpowiednio \u00a727 Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 31<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3\u0142owy tryb obradowania i podejmowania uchwa\u0142 okre\u015bla regulamin Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 32<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Z obrad poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia sporz\u0105dza si\u0119 protok\u00f3\u0142 w terminie 7 dni od dnia zako\u0144czenia obrad, kt\u00f3ry podpisuj\u0105: Przewodnicz\u0105cy i Sekretarz poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Protoko\u0142y przechowuje Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni, co najmniej przez 10 lat. Protoko\u0142y s\u0105 jawne dla cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, przedstawicieli Zwi\u0105zku Rewizyjnego, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona oraz dla Krajowej Rady Sp\u00f3\u0142dzielczej.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>W terminie 7 dni po odbyciu ostatniej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, Kolegium w sk\u0142adzie: Przewodnicz\u0105cy obrad i Sekretarze poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia na podstawie protoko\u0142\u00f3w tych zebra\u0144, autoryzuj\u0105 tre\u015b\u0107 podj\u0119tych uchwa\u0142 oraz potwierdzaj\u0105, kt\u00f3re uchwa\u0142y zosta\u0142y podj\u0119te, a kt\u00f3re nie zosta\u0142y podj\u0119te.<\/li>\n\n\n\n<li>Protok\u00f3\u0142 z obrad Kolegium, kt\u00f3re autoryzowa\u0142o tre\u015b\u0107 podj\u0119tych uchwa\u0142 oraz potwierdzi\u0142o, kt\u00f3re uchwa\u0142y zosta\u0142y podj\u0119te, a kt\u00f3re nie zosta\u0142y podj\u0119te, podpisuj\u0105 przewodnicz\u0105cy obrad i sekretarze poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Protok\u00f3\u0142, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu stanowi integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 protoko\u0142u Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi rejestr uchwa\u0142 podj\u0119tych przez Walne Zgromadzenie.<\/li>\n\n\n\n<li>Kolegium, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu zwo\u0142uje Przewodnicz\u0105cy obrad ostatniej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Przebieg poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia mo\u017ce by\u0107 rejestrowany za po\u015brednictwem urz\u0105dze\u0144 rejestruj\u0105cych obraz i d\u017awi\u0119k o czym osoby zgromadzone powinny zosta\u0107 poinformowane przed rozpocz\u0119ciem rejestracji z zachowaniem przepis\u00f3w ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U.1994 Nr 24 poz. 83, tj. Dz.U. 2017 poz. 880).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 33<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Uchwa\u0142\u0119 uwa\u017ca si\u0119 za podj\u0119t\u0105, je\u017celi by\u0142a poddana pod g\u0142osowanie wszystkich cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, a za uchwa\u0142\u0105 opowiedzia\u0142a si\u0119 wymagana w ustawie lub niniejszym Statucie wi\u0119kszo\u015b\u0107 og\u00f3lnej liczby cz\u0142onk\u00f3w uczestnicz\u0105cych w Walnym Zgromadzeniu. Jednak\u017ce w sprawach likwidacji Sp\u00f3\u0142dzielni, przeznaczenia maj\u0105tku pozosta\u0142ego po zaspokojeniu zobowi\u0105za\u0144 likwidowanej Sp\u00f3\u0142dzielni, zbycia nieruchomo\u015bci, zbycia zak\u0142adu lub innej wyodr\u0119bnionej jednostki organizacyjnej do podj\u0119cia uchwa\u0142y konieczne jest, aby w posiedzeniach wszystkich cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, na kt\u00f3rych uchwa\u0142a by\u0142a poddana pod g\u0142osowanie, uczestniczy\u0142a \u0142\u0105cznie, co najmniej po\u0142owa og\u00f3lnej liczby uprawnionych do g\u0142osowania.<\/li>\n\n\n\n<li>Uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia obowi\u0105zuj\u0105 wszystkich cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz wszystkie jej organy.<\/li>\n\n\n\n<li>Uchwa\u0142a sprzeczna z ustaw\u0105 jest niewa\u017cna.<\/li>\n\n\n\n<li>Uchwa\u0142a sprzeczna z postanowieniami Statutu b\u0105d\u017a dobrymi obyczajami lub godz\u0105ca w interesy Sp\u00f3\u0142dzielni albo maj\u0105ca na celu pokrzywdzenie jej cz\u0142onka mo\u017ce by\u0107 zaskar\u017cona do s\u0105du.<\/li>\n\n\n\n<li>Ka\u017cdy cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni lub Zarz\u0105d mo\u017ce wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo o uchylenie uchwa\u0142y.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi Zarz\u0105d wytacza pow\u00f3dztwo Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 reprezentuje pe\u0142nomocnik ustanowiony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105. W wypadku nieustanowienia pe\u0142nomocnika s\u0105d w\u0142a\u015bciwy do rozpoznania sprawy ustanawia kuratora dla Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Pow\u00f3dztwo o uchylenie uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia powinno by\u0107 wniesione w ci\u0105gu sze\u015bciu tygodni od dnia odbycia ostatniej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, je\u017celi za\u015b pow\u00f3dztwo wnosi cz\u0142onek nieobecny na Walnym Zgromadzeniu na skutek jego wadliwego zwo\u0142ania \u2013 w ci\u0105gu sze\u015bciu tygodni od dnia powzi\u0119cia wiadomo\u015bci przez tego cz\u0142onka o uchwale, nie p\u00f3\u017aniej jednak ni\u017c przed up\u0142ywem roku od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Orzeczenie s\u0105du ustalaj\u0105ce nieistnienie albo niewa\u017cno\u015b\u0107 uchwa\u0142y b\u0105d\u017a uchylaj\u0105ce uchwa\u0142\u0119 Walnego Zgromadzenia ma moc prawn\u0105 wzgl\u0119dem wszystkich cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz wszystkich jej organ\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 34<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciciel lokalu nieb\u0119d\u0105cy cz\u0142onkiem <em>S<\/em>p\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce zaskar\u017cy\u0107 do s\u0105du uchwa\u0142\u0119 Walnego Zgromadzenia <em>S<\/em>p\u00f3\u0142dzielni w takim zakresie, w jakim dotyczy ona jego prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu. Przepisy <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16791012?unitId=art(42)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 42<\/a> <em>p<\/em>rawa sp\u00f3\u0142dzielczego stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 II<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rada Nadzorcza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 35<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rada Nadzorcza sprawuje kontrol\u0119 i nadz\u00f3r nad dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 36<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Rada Nadzorcza sk\u0142ada si\u0119 z 7 cz\u0142onk\u00f3w wybranych przez Walne Zgromadzenie spo\u015br\u00f3d cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni w g\u0142osowaniu tajnym.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni jest osoba prawna, do Rady Nadzorczej mo\u017ce by\u0107 wybrana osoba nie b\u0119d\u0105ca cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni wskazana przez t\u0119 osob\u0119 prawn\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Kadencja Rady Nadzorczej wynosi 3 lata i ko\u0144czy si\u0119 z dniem wyboru cz\u0142onk\u00f3w nowej Rady Nadzorczej w trzecim roku kalendarzowym od dnia wyboru cz\u0142onk\u00f3w ust\u0119puj\u0105cej Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>Nie mo\u017cna by\u0107 cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej d\u0142u\u017cej ni\u017c przez 2 kolejne kadencje Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>W sk\u0142ad Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142dzielni nie mog\u0105 wchodzi\u0107 osoby b\u0119d\u0105ce pracownikami Sp\u00f3\u0142dzielni. Uchwa\u0142a w sprawie wyboru takiej osoby do Rady Nadzorczej jest niewa\u017cna. Z chwil\u0105 nawi\u0105zania stosunku pracy przez cz\u0142onka Rady Nadzorczej ustaje jego cz\u0142onkostwo w Radzie Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>W sk\u0142ad Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142dzielni nie mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c wchodzi\u0107 osoby b\u0119d\u0105ce pe\u0142nomocnikami Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni oraz osoby pozostaj\u0105ce z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni b\u0105d\u017a kierownikami bie\u017c\u0105cej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Sp\u00f3\u0142dzielni w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim albo w stosunku pokrewie\u0144stwa w linii prostej lub w linii bocznej do drugiego stopnia. Uchwa\u0142a w sprawie wyboru takiej osoby do Rady Nadzorczej jest niewa\u017cna.<\/li>\n\n\n\n<li>W sk\u0142ad Rady Nadzorczej nie mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c wchodzi\u0107 osoby posiadaj\u0105ce zad\u0142u\u017cenie za zajmowany przez nie lokal mieszkalny lub u\u017cytkowy za okres przekraczaj\u0105cy jeden miesi\u0105c.<\/li>\n\n\n\n<li>Kandydat\u00f3w do Rady Nadzorczej zg\u0142aszaj\u0105 cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni w trybie \u00a728 ust. 2 Statutu. Zg\u0142oszenia kandydatur na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej odbywa si\u0119 pisemnie z podaniem: imienia i nazwiska kandydata, imienia i nazwiska zg\u0142aszaj\u0105cych. Zarz\u0105d sporz\u0105dza list\u0119 zg\u0142oszonych kandydat\u00f3w na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, kt\u00f3rzy wyrazili zgod\u0119 na kandydowanie, lista ta jest poddawana pod g\u0142osowanie na poszczeg\u00f3lnej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia. Kandydaci na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej przed g\u0142osowaniem mog\u0105 dokona\u0107 swojej prezentacji. Do Rady Nadzorczej zostaj\u0105 wybrani kandydaci, kt\u00f3rzy uzyskali kolejno najwi\u0119ksz\u0105 ilo\u015b\u0107 g\u0142os\u00f3w. Liczba os\u00f3b wybranych do Rady Nadzorczej nie mo\u017ce przekracza\u0107 liczby os\u00f3b okre\u015blonej w ust. 1 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>Kandydat na cz\u0142onka Rady Nadzorczej sk\u0142ada o\u015bwiadczenie, \u017ce wyra\u017ca zgod\u0119 na pe\u0142nienie funkcji w Radzie Nadzorczej oraz, \u017ce nie by\u0142 prawomocnie skazany za przest\u0119pstwo umy\u015blne przeciwko mieniu, dokumentom lub za przest\u0119pstwo karno-skarbowe oraz, \u017ce nie jest zad\u0142u\u017cony wobec Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 37<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkom Rady Nadzorczej przys\u0142uguje wynagrodzenie za udzia\u0142 w posiedzeniach, kt\u00f3re jest wyp\u0142acane w formie miesi\u0119cznego rycza\u0142tu, bez wzgl\u0119du na ilo\u015b\u0107 posiedze\u0144 w kwocie:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej \u2013 60%<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Rady Nadzorczej \u2013 50%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">minimalnego wynagrodzenia.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Warunkiem wyp\u0142aty wynagrodzenia jest uczestnictwo w ka\u017cdym posiedzeniu w danym miesi\u0105cu chyba, \u017ce nieobecno\u015b\u0107 jest usprawiedliwiona. Za miesi\u0105c, w kt\u00f3rym posiedzenia nie by\u0142o wynagrodzenie nie przys\u0142uguje.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 38<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Mandat cz\u0142onka Rady Nadzorczej wygasa z up\u0142ywem kadencji, na kt\u00f3r\u0105 zosta\u0142 wybrany.<\/li>\n\n\n\n<li>Przed up\u0142ywem kadencji mandat cz\u0142onka Rady Nadzorczej wygasa wskutek:\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>odwo\u0142ania wi\u0119kszo\u015bci\u0105 2\/3 g\u0142os\u00f3w przez organ, kt\u00f3ry dokona\u0142 wyboru,<\/li>\n\n\n\n<li>zrzeczenia si\u0119 mandatu,<\/li>\n\n\n\n<li>ustania cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>naruszenia zakazu konkurencji, o kt\u00f3rym mowa w \u00a739 ust. 1 Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Na miejsce cz\u0142onka Rady Nadzorczej, kt\u00f3ry utraci\u0142 mandat, w\u0142a\u015bciwy organ Sp\u00f3\u0142dzielni dokonuje wyboru nowego cz\u0142onka Rady Nadzorczej. Kadencja nowego cz\u0142onka Rady Nadzorczej up\u0142ywa z ko\u0144cem kadencji ca\u0142ej Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>Odwo\u0142anie cz\u0142onka Rady Nadzorczej przed up\u0142ywem kadencji mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 w g\u0142osowaniu tajnym wi\u0119kszo\u015bci\u0105 2\/3 g\u0142os\u00f3w cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni bior\u0105cych udzia\u0142 w Walnym Zgromadzeniu o ile w porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia podanym cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni w spos\u00f3b okre\u015blony w \u00a727 Statutu by\u0142 przewidziany punkt dotycz\u0105cy odwo\u0142ania cz\u0142onka (\u00f3w) Rady Nadzorczej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 39<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkowie Rady Nadzorczej nie mog\u0105 zajmowa\u0107 si\u0119 interesami konkurencyjnymi wobec Sp\u00f3\u0142dzielni, a w szczeg\u00f3lno\u015bci uczestniczy\u0107 jako wsp\u00f3lnicy lub cz\u0142onkowie w\u0142adz w podmiotach gospodarczych prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 konkurencyjn\u0105 wobec Sp\u00f3\u0142dzielni. Naruszenie zakazu konkurencji stanowi podstaw\u0119 odwo\u0142ania cz\u0142onka Rady Nadzorczej oraz powoduje inne skutki prawne przewidziane w odr\u0119bnych przepisach.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku naruszenia zakazu konkurencji, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu Rada Nadzorcza podejmuje uchwa\u0142\u0119 o zawieszeniu cz\u0142onka Rady Nadzorczej w pe\u0142nieniu czynno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>O uchyleniu zawieszenia lub odwo\u0142aniu zawieszonego cz\u0142onka Rady Nadzorczej rozstrzyga najbli\u017csze Walne Zgromadzenie.<\/li>\n\n\n\n<li>Nie mo\u017cna by\u0107 jednocze\u015bnie cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej i Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n<li>W razie konieczno\u015bci Rada Nadzorcza mo\u017ce wyznaczy\u0107 jednego lub kilku ze swoich cz\u0142onk\u00f3w do czasowego pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka (cz\u0142onk\u00f3w) Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Rady Nadzorczej nie mog\u0105 bra\u0107 udzia\u0142u w g\u0142osowaniach w sprawach wy\u0142\u0105cznie\u00a0 ich dotycz\u0105cych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 40<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Do zakresu dzia\u0142ania Rady Nadzorczej nale\u017cy:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>uchwalanie plan\u00f3w gospodarczych i program\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142ecznej, kulturalnej i o\u015bwiatowej,<\/li>\n\n\n\n<li>nadz\u00f3r i kontrola dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni poprzez:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; &nbsp; badanie okresowych sprawozda\u0144 finansowych,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; dokonywanie okresowych ocen wykonywania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 jej zada\u0144 gospodarczych, ze szczeg\u00f3\u0142owym uwzgl\u0119dnieniem przestrzegania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 praw jej cz\u0142onk\u00f3w,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; &nbsp; nadz\u00f3r nad realizacj\u0105 uchwa\u0142 Walnego Zgromadzenia,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211;&nbsp; przeprowadzanie kontroli za\u0142atwiania przez Zarz\u0105d wniosk\u00f3w organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni i jej cz\u0142onk\u00f3w,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211;&nbsp; kontrola wykonania plan\u00f3w gospodarczych Sp\u00f3\u0142dzielni, badanie okresowych zamkni\u0119\u0107 rachunkowych i stanu maj\u0105tkowego Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>wyb\u00f3r bieg\u0142ego rewidenta przeprowadzaj\u0105cego badanie sprawozda\u0144 finansowych,<\/li>\n\n\n\n<li>sk\u0142adanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozda\u0144 zawieraj\u0105cych w szczeg\u00f3lno\u015bci wyniki kontroli i ocen sprawozda\u0144 finansowych,<\/li>\n\n\n\n<li>uczestniczenie w lustracji Sp\u00f3\u0142dzielni przeprowadzanej przez Zwi\u0105zek Rewizyjny, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona lub Krajow\u0105 Rad\u0119 Sp\u00f3\u0142dzielcz\u0105 i nadz\u00f3r nad wykonywaniem wniosk\u00f3w polustracyjnych,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie nabycia lub obci\u0105\u017cenia nieruchomo\u015bci oraz nabycia zak\u0142adu lub innej jednostki organizacyjnej,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyst\u0119powania Sp\u00f3\u0142dzielni do organizacji spo\u0142ecznej oraz wyst\u0119powania z nich,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>zatwierdzanie struktury organizacyjnej Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>rozpatrywania skarg na dzia\u0142alno\u015b\u0107 Zarz\u0105du,<\/li>\n\n\n\n<li>podejmowanie uchwa\u0142 w sprawach czynno\u015bci prawnych dokonywanych mi\u0119dzy Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 a cz\u0142onkiem Zarz\u0105du lub dokonywanych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 w interesie cz\u0142onka Zarz\u0105du oraz reprezentowanie Sp\u00f3\u0142dzielni przy tych czynno\u015bciach, do reprezentowania Sp\u00f3\u0142dzielni wystarczy dw\u00f3ch cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej przez ni\u0105 upowa\u017cnionych,<\/li>\n\n\n\n<li>wyb\u00f3r i odwo\u0142ywanie cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du,<\/li>\n\n\n\n<li>rozpatrywanie odwo\u0142a\u0144 od uchwa\u0142 Zarz\u0105du w sprawach wynikaj\u0105cych w szczeg\u00f3lno\u015bci ze stosunku cz\u0142onkostwa,<\/li>\n\n\n\n<li>ustalanie zasad rozliczania koszt\u00f3w gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania wysoko\u015bci op\u0142at za u\u017cywanie lokali i op\u0142at za korzystanie z innych us\u0142ug i urz\u0105dze\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>uchwalanie regulamin\u00f3w wewn\u0119trznych Sp\u00f3\u0142dzielni nie zastrze\u017conych do kompetencji Walnego Zgromadzenia lub Zarz\u0105du.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Rada Nadzorcza mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od Zarz\u0105du, cz\u0142onk\u00f3w i pracownik\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni wszelkich sprawozda\u0144 i wyja\u015bnie\u0144, przegl\u0105da\u0107 ksi\u0119gi i dokumenty oraz sprawdza\u0107 bezpo\u015brednio stan maj\u0105tku Sp\u00f3\u0142dzielni.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Rada Nadzorcza sk\u0142ada sprawozdanie ze swej dzia\u0142alno\u015bci Walnemu Zgromadzeniu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 41<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Rada Nadzorcza wybiera ze swojego grona Przewodnicz\u0105cego, Zast\u0119pc\u0119 Przewodnicz\u0105cego i Sekretarza, kt\u00f3rzy stanowi\u0105 Prezydium Rady Nadzorczej. Je\u017celi Rada Nadzorcza powo\u0142uje sta\u0142e komisje, w sk\u0142ad Prezydium Rady Nadzorczej wchodz\u0105 tak\u017ce przewodnicz\u0105cy tych komisji.<\/li>\n\n\n\n<li>Zadaniem Prezydium Rady Nadzorczej jest organizowanie dzia\u0142alno\u015bci Rady Nadzorczej oraz koordynowanie prac Rady Nadzorczej i komisji oraz wykonywanie czynno\u015bci zleconych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Rada Nadzorcza powo\u0142uje nast\u0119puj\u0105ce sta\u0142e Komisje Rady:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Komisj\u0119 Rewizyjn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz mo\u017ce powo\u0142a\u0107 inne komisje sta\u0142e lub czasowe.<\/li>\n\n\n\n<li>Szczeg\u00f3\u0142owy zakres i tryb dzia\u0142ania komisji okre\u015blaj\u0105 ich regulaminy uchwalone przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 42<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Posiedzenie Rady Nadzorczej zwo\u0142uje jej Przewodnicz\u0105cy lub w razie jego nieobecno\u015bci \u2013 Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego, co najmniej raz na kwarta\u0142.<\/li>\n\n\n\n<li>Posiedzenie Rady Nadzorczej powinno by\u0107 r\u00f3wnie\u017c zwo\u0142ane na wniosek 1\/3 cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej lub na wniosek Zarz\u0105du w terminie 3 tygodni od dnia zg\u0142oszenia wniosku.<\/li>\n\n\n\n<li>Pierwsze posiedzenie Rady Nadzorczej w celu jej ukonstytuowania zwo\u0142uje Przewodnicz\u0105cy lub Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego ust\u0119puj\u0105cej Rady Nadzorczej w terminie 14 dni od dnia wyboru nowej Rady Nadzorczej a w przypadku nie wype\u0142nienia tego obowi\u0105zku Przewodnicz\u0105cy Walnego Zgromadzenia w terminie 14 dni od dnia wyboru nowej Rady Nadzorczej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 43<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Uchwa\u0142y Rady Nadzorczej zapadaj\u0105 zwyk\u0142\u0105 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w w obecno\u015bci ponad po\u0142owy og\u00f3lnej liczby cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>W posiedzeniach Rady Nadzorczej mog\u0105 uczestniczy\u0107 z g\u0142osem doradczym cz\u0142onkowie Zarz\u0105du, przedstawiciele Zwi\u0105zku Rewizyjnego, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona, Krajowej Rady Sp\u00f3\u0142dzielczej, cz\u0142onkowie i pracownicy Sp\u00f3\u0142dzielni oraz zaproszeni go\u015bcie.<\/li>\n\n\n\n<li>Obs\u0142ug\u0119 posiedze\u0144 Rady Nadzorczej zapewnia Zarz\u0105d.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 44<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3\u0142owy zakres dzia\u0142ania Rady Nadzorczej, tryb obradowania i podejmowania uchwa\u0142 oraz inne sprawy organizacyjne okre\u015bla regulamin&nbsp; uchwalony przez Walne Zgromadzenie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 III<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Zarz\u0105d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 45<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zarz\u0105d kieruje dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni oraz reprezentuje j\u0105 na zewn\u0105trz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 46<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Zarz\u0105d sk\u0142ada si\u0119 od 1 do 3 os\u00f3b.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, w tym Prezesa i jego Zast\u0119pc\u00f3w, wybiera i odwo\u0142uje Rada Nadzorcza. Odwo\u0142anie wymaga pisemnego uzasadnienia. Walne Zgromadzenie mo\u017ce odwo\u0142a\u0107 cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, kt\u00f3rym nie udzieli\u0142o absolutorium, przy czym uchwa\u0142a ta wymaga kwalifikowanej wi\u0119kszo\u015bci 2\/3 g\u0142os\u00f3w i pisemnego uzasadnienia.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Zarz\u0105du powinien mie\u0107 umiej\u0119tno\u015b\u0107 kierowania i organizowania pracy w podmiotach gospodarczych oraz znajomo\u015b\u0107 problematyki sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci mieszkaniowej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 47<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Rada Nadzorcza nawi\u0105zuje i rozwi\u0105zuje stosunek pracy na podstawie umowy o prac\u0119, stosownie do wymog\u00f3w kodeksu pracy.<\/li>\n\n\n\n<li>Odwo\u0142anie cz\u0142onka Zarz\u0105du nie narusza jego uprawnie\u0144 ze stosunku pracy.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du nie mog\u0105 zajmowa\u0107 si\u0119 interesami konkurencyjnymi wobec Sp\u00f3\u0142dzielni, a w szczeg\u00f3lno\u015bci uczestniczy\u0107 jako wsp\u00f3lnicy lub cz\u0142onkowie w\u0142adz w podmiotach gospodarczych prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 konkurencyjn\u0105 wobec Sp\u00f3\u0142dzielni. Naruszenie zakazu konkurencji stanowi podstaw\u0119 odwo\u0142ania cz\u0142onka Zarz\u0105du oraz powoduje inne skutki prawne przewidziane w odr\u0119bnych przepisach.<\/li>\n\n\n\n<li>Nie mo\u017cna by\u0107 jednocze\u015bnie cz\u0142onkiem Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n<li>W razie konieczno\u015bci Rada Nadzorcza mo\u017ce wyznaczy\u0107 jednego lub kilku ze swoich cz\u0142onk\u00f3w do czasowego pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka (cz\u0142onk\u00f3w) Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du nie mog\u0105 bra\u0107 udzia\u0142u w g\u0142osowaniach w sprawach wy\u0142\u0105cznie\u00a0 ich dotycz\u0105cych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 48<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Do kompetencji Zarz\u0105du nale\u017cy podejmowanie wszelkich decyzji nie zastrze\u017conych w ustawie lub Statucie innym organom Sp\u00f3\u0142dzielni, a w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>podejmowanie decyzji w sprawach cz\u0142onkowskich,<\/li>\n\n\n\n<li>sporz\u0105dzanie projekt\u00f3w plan\u00f3w gospodarczo-finansowych i innych plan\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>prowadzenie gospodarki Sp\u00f3\u0142dzielni w ramach uchwalonych plan\u00f3w i wykonywanie zwi\u0105zanych z tym czynno\u015bci organizacyjnych i finansowych,<\/li>\n\n\n\n<li>sporz\u0105dzanie rocznych sprawozda\u0144 i bilans\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>zabezpieczenie maj\u0105tku Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>nabywanie, zbywanie i\u00a0 likwidacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych,<\/li>\n\n\n\n<li>sprawy inwestycji, modernizacji i remont\u00f3w obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>zaci\u0105ganie kredyt\u00f3w bankowych i innych zobowi\u0105za\u0144 do wysoko\u015bci okre\u015blonej przez Walne Zgromadzenie,<\/li>\n\n\n\n<li>ustanawianie pe\u0142nomocnik\u00f3w upowa\u017cnionych do reprezentacji Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n<li>zwo\u0142ywanie Walnego Zgromadzenia, ustalanie porz\u0105dku obrad i opracowywanie projekt\u00f3w uchwa\u0142,<\/li>\n\n\n\n<li>ustalanie wynagrodze\u0144 pracownik\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni i wprowadzanie regulamin\u00f3w pracy,<\/li>\n\n\n\n<li>zawieranie um\u00f3w o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, przenoszenie w\u0142asno\u015bci lokali, budow\u0119 lokalu, ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, najmu lokali, dzier\u017cawy,<\/li>\n\n\n\n<li>opracowanie projektu struktury organizacyjnej Sp\u00f3\u0142dzielni i przedk\u0142adanie Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia,<\/li>\n\n\n\n<li>wsp\u00f3\u0142dzia\u0142ania z organami w\u0142adzy terenowej oraz organizacjami sp\u00f3\u0142dzielczymi i spo\u0142ecznymi.<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d sk\u0142ada sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni do Walnego Zgromadzenia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 49<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Prezes Zarz\u0105du kieruje pracami Zarz\u0105du i zwo\u0142uje posiedzenia Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n<li>Posiedzenia Zarz\u0105du odbywaj\u0105 si\u0119 w miar\u0119 potrzeby, nie rzadziej jednak ni\u017c 1 raz w miesi\u0105cu.<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d podejmuje uchwa\u0142y wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w w obecno\u015bci ponad po\u0142owy liczby cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du. W razie r\u00f3wno\u015bci g\u0142os\u00f3w decyduje g\u0142os Prezesa Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n<li>W posiedzeniach Zarz\u0105du mo\u017ce bra\u0107 udzia\u0142 z g\u0142osem doradczym przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej lub inny upowa\u017cniony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 jej cz\u0142onek.<\/li>\n\n\n\n<li>Posiedzenia Zarz\u0105du s\u0105 protoko\u0142owane. Protok\u00f3\u0142 podpisuj\u0105 wszyscy cz\u0142onkowie Zarz\u0105du obecni na posiedzeniu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 50<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>O\u015bwiadczenia woli za Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 sk\u0142adaj\u0105 dwaj cz\u0142onkowie Zarz\u0105du lub jeden cz\u0142onek Zarz\u0105du i pe\u0142nomocnik.<\/li>\n\n\n\n<li>O\u015bwiadczenia, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, sk\u0142ada si\u0119 w ten spos\u00f3b, \u017ce pod nazw\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni osoby upowa\u017cnione do ich sk\u0142adania zamieszczaj\u0105 swoje podpisy.<\/li>\n\n\n\n<li>O\u015bwiadczenia pisemne skierowane do Sp\u00f3\u0142dzielni, a z\u0142o\u017cone w jej lokalu albo jednemu z cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du lub pe\u0142nomocnikowi, maj\u0105 skutek prawny wzgl\u0119dem Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d mo\u017ce udzieli\u0107 jednemu z cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du lub innej osobie pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci prawnych zwi\u0105zanych z kierowaniem bie\u017c\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni lub jej wyodr\u0119bnionej organizacyjnie jednostki, a tak\u017ce pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci okre\u015blonego rodzaju lub czynno\u015bci szczeg\u00f3lnych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 51<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3\u0142owy zakres dzia\u0142ania, tryb obradowania i podejmowania uchwa\u0142 oraz inne sprawy organizacyjne okre\u015bla regulamin uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Dzia\u0142 IV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Gospodarka Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 I<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Zasady finansowania Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 52<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 na zasadach rachunku ekonomicznego przy zapewnianiu korzy\u015bci cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce prowadzi\u0107 inn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 ni\u017c statutowa i osi\u0105ga\u0107 z tego tytu\u0142u dochody.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomo\u015bci a przychodami z op\u0142at zwi\u0119ksza odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomo\u015bci w roku nast\u0119pnym.<\/li>\n\n\n\n<li>Warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych finansowanych bezpo\u015brednio z funduszu udzia\u0142owego lub wk\u0142ad\u00f3w mieszkaniowych i budowlanych nie zwi\u0119ksza funduszu zasobowego, umorzenie warto\u015bci tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych obci\u0105\u017ca odpowiednio fundusz udzia\u0142owy lub wk\u0142ady mieszkaniowe i budowlane.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 53<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi rachunkowo\u015b\u0107 na zasadach okre\u015blonych w odr\u0119bnych przepisach.<\/li>\n\n\n\n<li>Rokiem obrotowym jest rok kalendarzowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Roczne sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142dzielni podlegaj\u0105 badaniu pod wzgl\u0119dem rzetelno\u015bci i prawid\u0142owo\u015bci. Uchwa\u0142\u0119 w tym zakresie podejmuje Rada Nadzorcza. Roczne sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni, \u0142\u0105cznie ze sprawozdaniem finansowym i opini\u0105 bieg\u0142ego rewidenta, wyk\u0142ada si\u0119 w siedzibie Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni, co najmniej na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia w celu umo\u017cliwienia cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni zapoznania si\u0119 z tymi sprawozdaniami.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 54<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Po\u017cytki i inne przychody z w\u0142asnej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce przeznaczy\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci na pokrycie wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci w zakresie obci\u0105\u017caj\u0105cym cz\u0142onk\u00f3w oraz na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142ecznej, o\u015bwiatowej i kulturalnej.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u017cytki i inne przychody z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej s\u0142u\u017c\u0105 pokrywaniu wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z jej eksploatacj\u0105 i utrzymaniem, a w cz\u0119\u015bci przekraczaj\u0105cej te wydatki przypadaj\u0105 w\u0142a\u015bcicielom lokali proporcjonalnie do ich udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 55<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sp\u00f3\u0142dzielnia odpowiada za zobowi\u0105zania ca\u0142ym swoim maj\u0105tkiem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 56<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Zasadniczymi funduszami w\u0142asnymi tworzonymi przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 s\u0105:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>fundusz udzia\u0142owy &#8211; powstaj\u0105cy z wp\u0142at udzia\u0142\u00f3w cz\u0142onkowskich, odpis\u00f3w na udzia\u0142y cz\u0142onkowskie z podzia\u0142u nadwy\u017cki bilansowej lub innych \u017ar\u00f3de\u0142 okre\u015blonych\u00a0 w odr\u0119bnych przepisach,<\/li>\n\n\n\n<li>fundusz zasobowy &#8211; powstaj\u0105cy z wp\u0142at przez cz\u0142onk\u00f3w wpisowego, cz\u0119\u015bci nadwy\u017cki bilansowej lub innych \u017ar\u00f3de\u0142 okre\u015blonych w odr\u0119bnych przepisach,<\/li>\n\n\n\n<li>fundusz wk\u0142ad\u00f3w mieszkaniowych i budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>fundusz remontowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi r\u00f3wnie\u017c fundusz zasob\u00f3w mieszka\u0144 w najmie.<\/li>\n\n\n\n<li>Odpisy na fundusz remontowy obci\u0105\u017caj\u0105 koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowi\u0105zek \u015bwiadczenia na fundusz dotyczy cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz os\u00f3b nie b\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re naby\u0142y prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub s\u0105 najemcami lokali zak\u0142adowych oraz os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokali. Fundusz mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c zasilany z innych \u017ar\u00f3de\u0142 okre\u015blonych w odr\u0119bnych przepis\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia tworzy nast\u0119puj\u0105ce fundusze celowe:<\/li>\n\n\n\n<li>zak\u0142adowy fundusz \u015bwiadcze\u0144 socjalnych<\/li>\n\n\n\n<li>Inne fundusze celowe mog\u0105 by\u0107 tworzone na podstawie uchwa\u0142y Rady Nadzorczej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 57<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy kosztami, a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi Sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0119ksza odpowiednio koszty lub przychody tej gospodarki w roku nast\u0119pnym.<\/li>\n\n\n\n<li>Straty bilansowe Sp\u00f3\u0142dzielni pokrywa si\u0119 z funduszu zasobowego, a w cz\u0119\u015bci przekraczaj\u0105cej ten fundusz \u2013 z funduszu udzia\u0142owego, a nast\u0119pnie z funduszu remontowego i z pozosta\u0142ych funduszy.<\/li>\n\n\n\n<li>Straty bilansowe Sp\u00f3\u0142dzielni powsta\u0142e w innej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej ni\u017c gospodarka zasobami mieszkaniowymi pokrywane s\u0105 z funduszy Sp\u00f3\u0142dzielni, a\u017c do ich wyczerpania w nast\u0119puj\u0105cej kolejno\u015bci: fundusz zasobowy, fundusz udzia\u0142owy, fundusz remontowy, pozosta\u0142e fundusze.<\/li>\n\n\n\n<li>Nadwy\u017ck\u0119 bilansow\u0105 po uwzgl\u0119dnieniu odlicze\u0144 ustawowych obci\u0105\u017ce\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni przeznacza si\u0119 na zwi\u0119kszenie funduszu remontowego, funduszu zasobowego lub innych funduszy. Uchwa\u0142\u0119 w tej sprawie podejmuje Walne Zgromadzenie.<\/li>\n\n\n\n<li>Nadwy\u017ck\u0119 bilansow\u0105 z innej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej ni\u017c statutowa przeznacza si\u0119 na dzia\u0142alno\u015b\u0107 statutow\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 58<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3\u0142owe zasady tworzenia i gospodarowania funduszami okre\u015blaj\u0105 Regulaminy uchwalone przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 59<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Od dnia 9 wrze\u015bnia 2017 r. cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni nie wnosi wpisowego i udzia\u0142\u00f3w.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi udzia\u0142 by\u0142 wniesiony przez cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni przed 9 wrze\u015bnia 2017 r. to w przypadku ustania cz\u0142onkostwa by\u0142y cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zwrotu wp\u0142at dokonanych na udzia\u0142y.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku \u015bmierci cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni spadkobiercy mog\u0105 \u017c\u0105da\u0107 zwrotu wp\u0142at dokonanych na udzia\u0142y pod warunkiem okazania orygina\u0142\u00f3w dokument\u00f3w stanowi\u0105cych podstaw\u0119 stwierdzenia nabycia spadku.<\/li>\n\n\n\n<li>Zwrot, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2-3 niniejszego paragrafu nie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 przed zatwierdzeniem sprawozdania finansowego za rok, w kt\u00f3rym cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni lub jego spadkobiercy wyst\u0105pili z \u017c\u0105daniem oraz w wypadku, gdy udzia\u0142y zosta\u0142y przeznaczone na pokrycie strat Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia zwraca udzia\u0142 w warto\u015bci nominalnej z zastrze\u017ceniem ust. 4 niniejszego paragrafu w terminie miesi\u0105ca po zatwierdzeniu sprawozdania finansowego za rok, w kt\u00f3rym cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni lub jego spadkobiercy wyst\u0105pili z \u017c\u0105daniem.<\/li>\n\n\n\n<li>By\u0142emu cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni nie przys\u0142uguje prawo do funduszu zasobowego oraz innego maj\u0105tku Sp\u00f3\u0142dzielni w okresie jej dzia\u0142alno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Wpisowe nie podlega zwrotowi.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 60<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cz\u0142onek mo\u017ce w odr\u0119bnym pisemnym o\u015bwiadczeniu z\u0142o\u017conym Sp\u00f3\u0142dzielni wskaza\u0107 osob\u0119, kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142dzielnia obowi\u0105zana jest po jego \u015bmierci wyp\u0142aci\u0107 udzia\u0142.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 61<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce korzysta\u0107 z kredyt\u00f3w bankowych i\u00a0 po\u017cyczek do wysoko\u015bci nieprzekraczaj\u0105cej najwy\u017cszej sumy zobowi\u0105za\u0144, jak\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce zaci\u0105gn\u0105\u0107 oznaczonej przez Walne Zgromadzenie.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi kredyt zaci\u0105gany przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 ma by\u0107 zabezpieczony hipotek\u0105 ustanowion\u0105 na nieruchomo\u015bci kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142dzielnia jest w\u0142a\u015bcicielem a osoby nie b\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni lub cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 uprawnieni z tytu\u0142u sp\u00f3\u0142dzielczych praw do lokali w budynku na tej nieruchomo\u015bci lub zawarto z tymi cz\u0142onkami umowy na budow\u0119 lokali na tej nieruchomo\u015bci, to zawarcie umowy kredytu wymaga r\u00f3wnie\u017c pisemnej zgody wi\u0119kszo\u015bci tych cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami. Dotyczy to r\u00f3wnie\u017c zmiany umowy kredytu polegaj\u0105cej na zmianie sposobu zabezpieczenia sp\u0142aty zaci\u0105gni\u0119tego kredytu poprzez ustanowienie hipoteki. \u015arodki finansowe z tego kredytu przeznacza si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na potrzeby tej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Przepis ust. 2 niniejszego paragrafu stosuje si\u0119 odpowiednio w przypadku gdy Sp\u00f3\u0142dzielnia zaci\u0105ga kredyt, kt\u00f3ry ma by\u0107 zabezpieczony hipotek\u0105 ustanowion\u0105 na u\u017cytkowaniu wieczystym lub cz\u0119\u015bci u\u0142amkowej nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142dzielni we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci tej nieruchomo\u015bci, a osoby nieb\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni lub cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 uprawnieni z tytu\u0142u sp\u00f3\u0142dzielczych praw do lokali w budynku na u\u017cytkowanym gruncie lub w budynku stanowi\u0105cym wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni lub zawarto z tymi cz\u0142onkami umowy o budow\u0119 lokali na tym gruncie albo nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 II<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Inwestycje mieszkaniowe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 62<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Za\u0142o\u017cenia organizacyjno &#8211; finansowe poszczeg\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 inwestycyjnych s\u0105 uchwalane przez Walne Zgromadzenie i stanowi\u0105 za\u0142\u0105czniki do um\u00f3w o budow\u0119 lokali zawieranych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 z cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. Za\u0142o\u017cenia organizacyjno &#8211; finansowe powinny rozstrzyga\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>kr\u0105g os\u00f3b (nabywc\u00f3w) na rzecz kt\u00f3rych ustanawiane b\u0119d\u0105 tytu\u0142y prawne do lokali w ramach realizowanej inwestycji,<\/li>\n\n\n\n<li>standard techniczny i funkcjonalno &#8211; u\u017cytkowy budynk\u00f3w i lokali,<\/li>\n\n\n\n<li>\u017ar\u00f3d\u0142a finansowania inwestycji (\u015brodki w\u0142asne przysz\u0142ych u\u017cytkownik\u00f3w lokali, kredyt bankowy, inne \u017ar\u00f3d\u0142a),<\/li>\n\n\n\n<li>organizacj\u0119 obs\u0142ugi procesu inwestycyjnego,<\/li>\n\n\n\n<li>termin rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia inwestycji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. Plan rzeczowo-finansowy inwestycji mieszkaniowych oraz regulamin rozliczania koszt\u00f3w inwestycji i koszt\u00f3w budowy lokalu uchwala Rada Nadzorcza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. Ostateczne rozliczenie koszt\u00f3w budowy nast\u0119puje w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia oddania budynku do u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 III<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 63<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia ma obowi\u0105zek zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami stanowi\u0105cymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej cz\u0142onk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce zarz\u0105dza\u0107 nieruchomo\u015bci\u0105 nie stanowi\u0105c\u0105 jej mienia lub mienia jej cz\u0142onk\u00f3w na podstawie umowy zawartej z w\u0142a\u015bcicielem\u00a0 (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami) tej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Koszty zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu s\u0105 finansowane op\u0142atami pobieranymi od u\u017cytkownik\u00f3w lokali w tych nieruchomo\u015bciach oraz innymi przychodami Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni prowadzi odr\u0119bnie dla ka\u017cdej nieruchomo\u015bci:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>ewidencj\u0119 i rozliczanie przychod\u00f3w i koszt\u00f3w,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>ewidencj\u0119 i rozliczenie wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w funduszu remontowego zgodnie z zasadami okre\u015blonymi w regulaminie funduszu remontowego przyj\u0119tym przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 64<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli lokali w budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci, obliczana wed\u0142ug wielko\u015bci udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, mo\u017ce podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119, \u017ce w zakresie ich praw i obowi\u0105zk\u00f3w oraz zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 b\u0119d\u0105 mia\u0142y zastosowanie przepisy <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?cm=DOCUMENT\">ustawy<\/a> o w\u0142asno\u015bci lokali. Do podj\u0119cia uchwa\u0142y stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy tej ustawy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.&nbsp;Uchwa\u0142a, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, nie narusza przys\u0142uguj\u0105cych cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni sp\u00f3\u0142dzielczych praw do lokali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3.&nbsp;Sp\u00f3\u0142dzielnia wy\u0142\u0105cznie w przypadku:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) podj\u0119cia przez w\u0142a\u015bcicieli na podstawie art. 24\u00b9 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, uchwa\u0142y, \u017ce w zakresie ich prawa i obowi\u0105zk\u00f3w oraz zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 b\u0119d\u0105 mia\u0142y zastosowanie przepisy ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali, a tak\u017ce<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci wszystkich lokali w okre\u015blonym budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci, rozlicza niezw\u0142ocznie z wszystkimi w\u0142a\u015bcicielami lokali tej nieruchomo\u015bci zaewidencjonowane wp\u0142ywy i wydatki funduszu remontowego oraz pozosta\u0142e nak\u0142ady na remonty nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Przez niezw\u0142oczne rozliczenie rozumie si\u0119 rozliczenie dokonane w terminie 14 dni od zatwierdzenia sprawozdania finansowego przez Walne Zgromadzenie za rok w kt\u00f3rym zaistnia\u0142y okoliczno\u015bci o kt\u00f3rych mowa w ust. 3\u00a0 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>Rozliczenie jest dokonywane na podstawie prowadzonej przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 ewidencji funduszu remontowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Rozliczenie funduszu remontowego polega na zwrocie w\u0142a\u015bcicielom nadwy\u017cki funduszu remontowego nie wykorzystanego lub \u017c\u0105daniu od w\u0142a\u015bcicieli zwrotu niedoboru funduszu remontowego w nieruchomo\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>W\u0142a\u015bciciele lokali nie s\u0105 uprawnieni do innych roszcze\u0144 z tytu\u0142u funduszu remontowego dla poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 65<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Od dnia powstania wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej w\u0142a\u015bciciele lokali s\u0105 obowi\u0105zani uczestniczy\u0107 w wydatkach zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re s\u0105 przeznaczone do wsp\u00f3lnego korzystania przez osoby zamieszkuj\u0105ce w okre\u015blonym budynku lub osiedlu na podstawie zawartej ze Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 umowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania przez w\u0142a\u015bcicieli lokali z nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re s\u0105 przeznaczone do wsp\u00f3lnego korzystania jest traktowana jako zawarcie umowy mi\u0119dzy Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 a w\u0142a\u015bcicielami i zobowi\u0105zuje w\u0142a\u015bcicieli do uczestniczenia w wydatkach zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re s\u0105 przeznaczone do wsp\u00f3lnego korzystania przez osoby zamieszkuj\u0105ce w okre\u015blonym budynku okre\u015bla w uchwale Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 66<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Je\u017celi w okre\u015blonym budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci zosta\u0142a wyodr\u0119bniona w\u0142asno\u015b\u0107 wszystkich lokali, po wyodr\u0119bnieniu w\u0142asno\u015bci ostatniego lokalu stosuje si\u0119 przepisy <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?cm=DOCUMENT\">ustawy<\/a> o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia w terminie 14 dni od dnia wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci ostatniego lokalu w okre\u015blonym budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci zawiadamia o tym na pi\u015bmie w\u0142a\u015bcicieli lokali w tej nieruchomo\u015bci. Skutecznego zawiadomienia dokonuje\u00a0 si\u0119 poprzez wrzucenie go do skrzynek oddawczych w\u0142a\u015bcicieli lokali.<\/li>\n\n\n\n<li>W terminie 3 miesi\u0119cy od dnia wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci ostatniego lokalu wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli lokali w budynku lub w budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci, obliczana wed\u0142ug wielko\u015bci udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, mo\u017ce podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119, \u017ce w zakresie ich praw i obowi\u0105zk\u00f3w oraz zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 stosuje si\u0119 odpowiednio art. 27 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Do podj\u0119cia uchwa\u0142y stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(30)ust(1(a))&amp;cm=DOCUMENT\">art. 30 ust. 1a<\/a>, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(31)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 31<\/a> i <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(32)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 32<\/a> ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 67<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Zarz\u0105d nieruchomo\u015bciami wsp\u00f3lnymi stanowi\u0105cymi wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni jest wykonywany przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119<em> <\/em>jak zarz\u0105d powierzony, o kt\u00f3rym mowa w <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(18)ust(1)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 18 ust. 1<\/a> ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali, z zastrze\u017ceniem art. 24<sup>1<\/sup> i art. 26 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Przepis\u00f3w <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?cm=DOCUMENT\">ustawy<\/a><em> <\/em>o w\u0142asno\u015bci lokali o zarz\u0105dzie nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 nie stosuje si\u0119, z wyj\u0105tkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a, kt\u00f3re stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/li>\n\n\n\n<li>Przez czynno\u015bci przekraczaj\u0105ce zakres zwyk\u0142ego zarz\u0105du w zakresie ust. 1 niniejszego paragrafu rozumie si\u0119 wy\u0142\u0105cznie:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>dysponowanie nieruchomo\u015bci\u0105 na cele budowlane,<\/li>\n\n\n\n<li>zmian\u0119 przeznaczenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej,<\/li>\n\n\n\n<li>udzielenie zgody na nadbudow\u0119 lub przebudow\u0119 nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu powsta\u0142ego w wyniku nadbudowy lub przebudowy i rozporz\u0105dzenie tym lokalem oraz na zmian\u0119 wysoko\u015bci udzia\u0142\u00f3w w nast\u0119pstwie powstania odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu nadbudowanego lub przebudowanego,<\/li>\n\n\n\n<li>udzielnie zgody na zmian\u0119 wysoko\u015bci udzia\u0142\u00f3w we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej,<\/li>\n\n\n\n<li>dokonanie podzia\u0142u nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Przepis\u00f3w ustawy<em>,<\/em> o w\u0142asno\u015bci lokali, o wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej i zebraniu w\u0142a\u015bcicieli nie stosuje si\u0119, z zastrze\u017ceniem ust. 2, art. 24<sup>1<\/sup> i art. 26 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Do podj\u0119cia uchwa\u0142y, o kt\u00f3rej mowa w <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(22)ust(2)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 22 ust. 2<\/a> i <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(22)ust(4)&amp;cm=DOCUMENT\">4<\/a> ustawy<em> <\/em>o w\u0142asno\u015bci lokali, stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy tej ustawy<em>.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Odpowiednie stosowanie przepis\u00f3w ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali okre\u015blonych w ust. 1 niniejszego paragrafu nie narusza kompetencji organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Uchwa\u0142\u0119, o kt\u00f3rej mowa w <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(12)ust(3)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 12 ust. 3<\/a> ustawy<em> <\/em>o w\u0142asno\u015bci lokali, podejmuje Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142dzielni na wniosek wi\u0119kszo\u015bci w\u0142a\u015bcicieli lokali w budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci obliczanej wed\u0142ug wielko\u015bci udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5.&nbsp;Z \u017c\u0105daniem, o kt\u00f3rym mowa w <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?unitId=art(16)ust(1)&amp;cm=DOCUMENT\">art. 16 ust. 1<\/a> ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali, wyst\u0119puje Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni<em> <\/em>na wniosek wi\u0119kszo\u015bci w\u0142a\u015bcicieli lokali w budynku lub budynkach po\u0142o\u017conych w obr\u0119bie danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 IV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Op\u0142aty za u\u017cywanie lokali<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 68<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie i w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokali mieszkalnych oraz lokali u\u017cytkowych, gara\u017cy oraz prawa do u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci w gara\u017cach wielostanowiskowych (miejsca postojowego), s\u0105 obowi\u0105zani uczestniczy\u0107 w wydatkach zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci w cz\u0119\u015bciach przypadaj\u0105cych na ich lokale, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 spo\u0142eczn\u0105, o\u015bwiatow\u0105 i kulturaln\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni, oraz w zobowi\u0105zaniach Sp\u00f3\u0142dzielni z innych tytu\u0142\u00f3w przez uiszczanie op\u0142at zgodnie z postanowieniami niniejszego Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>Osoby nieb\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokali, s\u0105 obowi\u0105zane uczestniczy\u0107 w pokrywaniu koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci w cz\u0119\u015bciach przypadaj\u0105cych na ich lokale, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni przez uiszczanie op\u0142at na takich samych zasadach, jak cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, z zastrze\u017ceniem art. 5 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, b\u0119d\u0105cy w\u0142a\u015bcicielami lokali s\u0105 obowi\u0105zani uczestniczy\u0107 w wydatkach zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem ich lokali, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnych, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 spo\u0142eczn\u0105, o\u015bwiatow\u0105 i kulturaln\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni oraz w zobowi\u0105zaniach Sp\u00f3\u0142dzielni z innych tytu\u0142\u00f3w przez uiszczanie op\u0142at zgodnie z postanowieniami Statutu. W\u0142a\u015bciciel lokalu, niezale\u017cnie od jego obowi\u0105zk\u00f3w w zakresie pokrywania koszt\u00f3w zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105, obowi\u0105zany jest do wp\u0142at na fundusz remontowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rzy oczekuj\u0105 na ustanowienie na ich rzecz sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu lub prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, s\u0105 obowi\u0105zani uczestniczy\u0107 w kosztach budowy lokali przez wnoszenie wk\u0142ad\u00f3w mieszkaniowych lub budowlanych i w innych zobowi\u0105zaniach Sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0105zanych z budow\u0105 zgodnie z postanowieniami Statutu. Od chwili postawienia im lokali do dyspozycji uiszczaj\u0105 oni op\u0142aty okre\u015blone w ust. 1-2 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>W\u0142a\u015bciciele lokali oraz najemcy lokali zak\u0142adowych nieb\u0119d\u0105cy cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 obowi\u0105zani uczestniczy\u0107 w wydatkach zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem ich lokali, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnych oraz w innych kosztach zarz\u0105du tymi nieruchomo\u015bciami na takich samych zasadach, jak cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, z zastrze\u017ceniem art. 5 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. S\u0105 oni r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zani uczestniczy\u0107 w wydatkach zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re s\u0105 przeznaczone do wsp\u00f3lnego korzystania przez osoby zamieszkuj\u0105ce w okre\u015blonych budynkach lub osiedlu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 69<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Za op\u0142aty, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 odpowiadaj\u0105 solidarnie z cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, w\u0142a\u015bcicielami lokali lub najemcami lokali zak\u0142adowych nieb\u0119d\u0105cymi cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni lub osobami nieb\u0119d\u0105cymi cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokali, osoby pe\u0142noletnie stale z nimi zamieszkuj\u0105ce w lokalu, z wyj\u0105tkiem pe\u0142noletnich zst\u0119pnych pozostaj\u0105cych na ich utrzymaniu, a tak\u017ce osoby faktycznie korzystaj\u0105ce z lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Odpowiedzialno\u015b\u0107 os\u00f3b, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, ogranicza si\u0119 do wysoko\u015bci op\u0142at nale\u017cnych za okres ich sta\u0142ego zamieszkiwania lub faktycznego korzystania z lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie posiadaj\u0105cy tytu\u0142y prawne do lokali tak mieszkalnych jak i innych lokali, osoby posiadaj\u0105ce prawa do lokali, lecz nie b\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re nie zamieszkuj\u0105 w zasobach zarz\u0105dzanych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 zobowi\u0105zane s\u0105 do wnoszenia ka\u017cdego roku do ko\u0144ca marca rycza\u0142t kwoty na pokrycie koszt\u00f3w ponoszonych na przesy\u0142ki pocztowe (korespondencj\u0119). Wysoko\u015b\u0107 tej kwoty ka\u017cdego roku ustala Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 70<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Wysoko\u015b\u0107 op\u0142at jest ustalana na podstawie planu koszt\u00f3w gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przewidzianych do poniesienia w danym roku w skali wyodr\u0119bnionej nieruchomo\u015bci jednobudynkowej lub wielobudynkowej.<\/li>\n\n\n\n<li>Szczeg\u00f3\u0142owe zasady ustalania i rozliczania koszt\u00f3w gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania wysoko\u015bci op\u0142at za u\u017cywanie lokali okre\u015bla regulamin uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 71<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Na \u017c\u0105danie cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni lub w\u0142a\u015bciciela lokalu lub najemcy lokalu zak\u0142adowego nieb\u0119d\u0105cego cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni oraz osoby nieb\u0119d\u0105cej cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokalu, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana przedstawi\u0107 kalkulacj\u0119 wysoko\u015bci op\u0142at.<\/li>\n\n\n\n<li>O zmianie wysoko\u015bci op\u0142at Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana zawiadomi\u0107 osoby zobowi\u0105zane do ich wnoszenia, co najmniej na 3 miesi\u0105ce naprz\u00f3d na koniec miesi\u0105ca kalendarzowego. W przypadku zmiany wysoko\u015bci op\u0142at na pokrycie koszt\u00f3w niezale\u017cnych od Sp\u00f3\u0142dzielni, w szczeg\u00f3lno\u015bci energii, gazu, wody oraz odbioru \u015bciek\u00f3w, odpad\u00f3w i nieczysto\u015bci ciek\u0142ych, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana zawiadomi\u0107 osoby zobowi\u0105zane do ich wnoszenia, co najmniej na 14 dni przed up\u0142ywem terminu do wnoszenia op\u0142at, ale nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c ostatniego dnia miesi\u0105ca poprzedzaj\u0105cego ten termin. Zmiana wysoko\u015bci op\u0142at wymaga uzasadnienia na pi\u015bmie.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni lub w\u0142a\u015bciciele lokali lub najemcy lokali zak\u0142adowych nieb\u0119d\u0105cy cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni oraz osoby nieb\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokali mog\u0105 kwestionowa\u0107 zasadno\u015b\u0107 zmiany wysoko\u015bci op\u0142at bezpo\u015brednio na drodze s\u0105dowej. W przypadku wyst\u0105pienia na drog\u0119 s\u0105dow\u0105 ponosz\u0105 oni op\u0142aty w dotychczasowej wysoko\u015bci. Ci\u0119\u017car udowodnienia zasadno\u015bci zmiany wysoko\u015bci op\u0142at spoczywa na Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 72<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W okresie zamieszkiwania w lokalu zamiennym lub pomieszczeniu zast\u0119pczym, cz\u0142onek wnosi op\u0142aty jedynie za u\u017cywanie tego lokalu lub pomieszczenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 73<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Op\u0142aty, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 wnosi si\u0119, co miesi\u0105c z g\u00f3ry do 15 dnia miesi\u0105ca.<\/li>\n\n\n\n<li>Obowi\u0105zek uiszczania op\u0142at powstaje z dniem postawienia cz\u0142onkowi lokalu do dyspozycji, a ustaje z dniem wydania lokalu do dyspozycji Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Od niewp\u0142aconych w terminie op\u0142at Sp\u00f3\u0142dzielnia b\u0119dzie nalicza\u0107 odsetki w wysoko\u015bci odsetek ustawowych za op\u00f3\u017anienie.<\/li>\n\n\n\n<li>Osoba zobowi\u0105zana do wnoszenia op\u0142at nie mo\u017ce bez zgody Sp\u00f3\u0142dzielni potr\u0105ci\u0107 nale\u017cno\u015bci przys\u0142uguj\u0105cych mu od Sp\u00f3\u0142dzielni z nale\u017cnymi od niego op\u0142atami za u\u017cywanie lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 74<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszty przekszta\u0142cenia prawa wieczystego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci gruntowych w prawo w\u0142asno\u015bci obci\u0105\u017caj\u0105 u\u017cytkownik\u00f3w lokali posiadaj\u0105cych na tej nieruchomo\u015bci sp\u00f3\u0142dzielcze prawa. W\u0142a\u015bciciele lokali posiadaj\u0105cy odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokali dokonuj\u0105 rozliczenia z powy\u017cszego tytu\u0142u bezpo\u015brednio z Gmin\u0105 Wroc\u0142aw.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 75<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Zasady u\u017cywania lokali oraz zasady porz\u0105dku domowego i wsp\u00f3\u0142\u017cycia mieszka\u0144c\u00f3w okre\u015bla regulamin uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Obowi\u0105zki cz\u0142onk\u00f3w i Sp\u00f3\u0142dzielni w zakresie napraw wewn\u0105trz lokali oraz zasady rozlicze\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni z cz\u0142onkami zwalniaj\u0105cymi lokale okre\u015bla regulamin uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 V<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Lustracja Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 76<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia zobowi\u0105zana jest podda\u0107 si\u0119 lustracyjnemu badaniu legalno\u015bci, gospodarno\u015bci i rzetelno\u015bci ca\u0142o\u015bci jej dzia\u0142ania przynajmniej raz na trzy lata, a w okresie budowania przez ni\u0105 budynk\u00f3w mieszkalnych i rozliczania koszt\u00f3w budowy tych budynk\u00f3w, a tak\u017ce w likwidacji \u2013 corocznie. Lustracja obejmuje okres od poprzedniej lustracji.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 w ka\u017cdym czasie o przeprowadzenie lustracji ca\u0142o\u015bci lub cz\u0119\u015bci jej dzia\u0142alno\u015bci albo tylko okre\u015blonych zagadnie\u0144. Lustracja mo\u017ce by\u0107 przeprowadzona na \u017c\u0105danie Walnego Zgromadzenia, Rady Nadzorczej lub 1\/5 cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Lustracj\u0119 przeprowadza Zwi\u0105zek Rewizyjny, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona.<\/li>\n\n\n\n<li>Celem lustracji jest:\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>sprawdzenie przestrzegania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 przepis\u00f3w prawa i postanowie\u0144 niniejszego Statutu,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>zbadanie przestrzegania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 prowadzenia przez ni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci w interesie og\u00f3\u0142u cz\u0142onk\u00f3w,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>kontrola gospodarno\u015bci, celowo\u015bci i rzetelno\u015bci realizacji przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 jej cel\u00f3w ekonomicznych, socjalnych oraz kulturalnych,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>wskazywanie cz\u0142onkom na nieprawid\u0142owo\u015bci w dzia\u0142alno\u015bci organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>udzielanie organizacyjnej i instrukta\u017cowej pomocy w usuwaniu stwierdzonych nieprawid\u0142owo\u015bci oraz w usprawnieniu dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 77<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Lustrator obowi\u0105zany jest zawiadomi\u0107 Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 i Zarz\u0105d o rozpocz\u0119ciu lustracji. Cz\u0142onkowie Rady Nadzorczej uprawnieni s\u0105 do uczestniczenia w lustracji.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Lustrator uprawniony jest do przegl\u0105dania ksi\u0105g i wszelkich dokument\u00f3w w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz do bezpo\u015bredniego sprawdzania jej stanu maj\u0105tkowego, a organy Sp\u00f3\u0142dzielni i jej pracownicy obowi\u0105zani s\u0105 do udzielania mu \u017c\u0105danych wyja\u015bnie\u0144 i wszelkiej pomocy.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 78<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Z czynno\u015bci lustracyjnych lustrator sporz\u0105dza protok\u00f3\u0142, kt\u00f3ry sk\u0142ada Radzie Nadzorczej i Zarz\u0105dowi Sp\u00f3\u0142dzielni. Protok\u00f3\u0142 sporz\u0105dzony przez lustratora ma moc dokumentu urz\u0119dowego.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Na podstawie protoko\u0142u z lustracji przeprowadzaj\u0105cy j\u0105 zwi\u0105zek rewizyjny lub Krajowa Rada Sp\u00f3\u0142dzielcza opracowuje wnioski polustracyjne oraz przekazuje je Zarz\u0105dowi i Radzie Nadzorczej.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d obowi\u0105zany jest corocznie przekazywa\u0107 podmiotowi przeprowadzaj\u0105cemu lustracj\u0119 i Walnemu Zgromadzeniu informacj\u0119 o realizacji wniosk\u00f3w polustracyjnych.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Zarz\u0105d obowi\u0105zany jest na \u017c\u0105danie cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni udost\u0119pni\u0107 mu do wgl\u0105du protok\u00f3\u0142 lustracji oraz wnioski polustracyjne i informacje o ich realizacji.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Dzia\u0142 V<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Prawa do lokali<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 79<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, Sp\u00f3\u0142dzielnia w budynkach stanowi\u0105cych jej w\u0142asno\u015b\u0107 lub wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 mo\u017ce:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"6\" class=\"wp-block-list\">\n<li>ustanawia\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>ustanawia\u0107 prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego lub u\u017cytkowego, w tym gara\u017cu lub prawo do u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci w gara\u017cach wielostanowiskowych (miejsca postojowego),<\/li>\n\n\n\n<li>wynajmowa\u0107 cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni lub innym osobom fizycznym lub prawnym lokale mieszkalne i u\u017cytkowe, w tym r\u00f3wnie\u017c lokale zak\u0142adowe,<\/li>\n\n\n\n<li>dokonywa\u0107 zamian lokali.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce sprzedawa\u0107 lokale cz\u0142onkom Sp\u00f3\u0142dzielni lub innym osobom fizycznym lub prawnym lokale mieszkalne i u\u017cytkowe, w tym gara\u017ce, tylko w budynkach w tym celu wybudowanych lub nabytych.<\/li>\n\n\n\n<li>W zasobach Sp\u00f3\u0142dzielni funkcjonuj\u0105 tak\u017ce sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawa do lokali.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 80<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Lokalem w rozumieniu ustawy jest samodzielny lokal mieszkalny, a tak\u017ce lokal o innym przeznaczeniu, o kt\u00f3rych mowa w przepisach ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.&nbsp; Lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy jest r\u00f3wnie\u017c pracownia tw\u00f3rcy przeznaczona do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci w dziedzinie kultury i sztuki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3.&nbsp; Domem jednorodzinnym w rozumieniu ustawy jest dom mieszkalny, jak r\u00f3wnie\u017c samodzielna cz\u0119\u015b\u0107 domu bli\u017aniaczego lub szeregowego przeznaczona przede wszystkim do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Do dom\u00f3w jednorodzinnych stosuje si\u0119 przepisy ustawy dotycz\u0105ce lokali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 I<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 81<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Przez umow\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Sp\u00f3\u0142dzielnia zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 osobie, na rzecz kt\u00f3rej ustanowione jest prawo, lokal mieszkalny do u\u017cywania, a osoba ta zobowi\u0105zuje si\u0119 wnie\u015b\u0107 wk\u0142ad mieszkaniowy oraz uiszcza\u0107 op\u0142aty okre\u015blone w ustawie i w niniejszym Statucie. Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego mo\u017ce by\u0107 ustanowione na rzecz cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni albo cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni i jego ma\u0142\u017conka.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje z chwil\u0105 zawarcia mi\u0119dzy osob\u0105 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o ustanowienie tego prawa a Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 umowy o ustanowienie tego prawa. Umowa powinna by\u0107 zawarta pod rygorem niewa\u017cno\u015bci w formie pisemnej.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rzy w dniu 23 kwietnia 2001 r. posiadali przydzia\u0142 lokalu mieszkalnego na zasadzie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu posiadaj\u0105 nadal umocowane prawem sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 82<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego dla lokalu mieszkalnego wybudowanego w ramach przedsi\u0119wzi\u0119cia inwestycyjno-budowlanego realizowanego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, o kt\u00f3rym mowa w przepisach ustawy z dnia 26 pa\u017adziernika 1995 r. o niekt\u00f3rych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2017 r. poz. 79 i 1442), mo\u017ce by\u0107 ustanowione wy\u0142\u0105cznie na rzecz os\u00f3b spe\u0142niaj\u0105cych warunki, o kt\u00f3rych mowa w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3 tej ustawy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 83<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego uprawnia do u\u017cywania przydzielonego lokalu przez cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni i osoby obj\u0119te przydzia\u0142em lub umow\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierc\u00f3w i nie podlega egzekucji.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego mo\u017ce nale\u017ce\u0107 do jednej osoby lub do ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Do ochrony sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy o ochronie w\u0142asno\u015bci.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Wynajmowanie lub oddawanie w bezp\u0142atne u\u017cywanie przez cz\u0142onka ca\u0142ego lub cz\u0119\u015bci lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody Sp\u00f3\u0142dzielni, chyba \u017ce by\u0142oby to zwi\u0105zane ze zmian\u0105 sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu b\u0105d\u017a jego cz\u0119\u015bci. Je\u017celi wynaj\u0119cie lub oddanie w bezp\u0142atne u\u017cywanie mia\u0142oby wp\u0142yw na wysoko\u015b\u0107 op\u0142at na rzecz Sp\u00f3\u0142dzielni, cz\u0142onek obowi\u0105zany jest do pisemnego powiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni o tej czynno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowy zawarte przez cz\u0142onka w sprawie korzystania z lokalu mieszkalnego lub jego cz\u0119\u015bci wygasaj\u0105 najp\u00f3\u017aniej z chwil\u0105 wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi Sp\u00f3\u0142dzielnia, na mocy jednostronnej czynno\u015bci prawnej, ustanowi\u0142a dla siebie odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu mieszkalnego, przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wy\u0142\u0105cznie na rzecz cz\u0142onka, kt\u00f3remu przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do tego lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 84<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. Z osob\u0105 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Sp\u00f3\u0142dzielnia zawiera umow\u0119 o budow\u0119 lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, powinna zobowi\u0105zywa\u0107 strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu, a ponadto powinna zawiera\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>zobowi\u0105zanie osoby ubiegaj\u0105cej si\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu do pokrywania koszt\u00f3w zadania inwestycyjnego w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jej lokal przez wniesienie wk\u0142adu mieszkaniowego okre\u015blonego w umowie,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie zakresu rzeczowego rob\u00f3t realizowanego zadania inwestycyjnego, kt\u00f3re b\u0119dzie stanowi\u0107 podstaw\u0119 ustalenia wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie zasad ustalania wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie po\u0142o\u017cenia, powierzchni lokalu oraz ewentualnych pomieszcze\u0144 przynale\u017cnych,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie terminu oddania lokalu do u\u017cytku oraz wysoko\u015b\u0107 i terminy wp\u0142at na wk\u0142ad mieszkaniowy,<\/li>\n\n\n\n<li>pouczenie, \u017ce koszty zadania inwestycyjnego, przypadaj\u0105ce na poszczeg\u00f3lne lokale oraz wysoko\u015b\u0107 wk\u0142ad\u00f3w mieszkaniowych ustala si\u0119 dwuetapowo: wst\u0119pnie \u2013 przy podpisywaniu umowy o budow\u0119 lokalu, ostatecznie \u2013 po ko\u0144cowym rozliczeniu zadania inwestycyjnego, kt\u00f3re powinno nast\u0105pi\u0107 w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia oddania budynku do u\u017cytkowania,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie warunk\u00f3w i termin\u00f3w wypowiedzenia umowy przez osob\u0119 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu lub Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>inne postanowienia okre\u015blone w niniejszym Statucie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Osoba ubiegaj\u0105ca si\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, wnosi wk\u0142ad mieszkaniowy wed\u0142ug zasad okre\u015blonych w umowie, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, w wysoko\u015bci odpowiadaj\u0105cej r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy kosztem budowy przypadaj\u0105cym na jej lokal a uzyskan\u0105 przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 pomoc\u0105 ze \u015brodk\u00f3w publicznych lub z innych \u015brodk\u00f3w uzyskanych na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy lokalu. Je\u017celi cz\u0119\u015b\u0107 wk\u0142adu mieszkaniowego zosta\u0142a sfinansowana z zaci\u0105gni\u0119tego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 kredytu na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy danego lokalu, osoba, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, jest obowi\u0105zana uczestniczy\u0107 w sp\u0142acie tego kredytu wraz z odsetkami w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jej lokal.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowa o budow\u0119 lokalu ulega rozwi\u0105zaniu w wyniku jej wypowiedzenia przez osob\u0119 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu lub przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 o budow\u0119 lokalu, gdy osoba ubiegaj\u0105ca si\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu lub jej nast\u0119pca prawny, z przyczyn le\u017c\u0105cych po jego stronie nie dotrzyma\u0142 warunk\u00f3w umowy, bez kt\u00f3rych dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali wzniesionych w ramach tego zadania by\u0142oby powa\u017cnie utrudnione.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Wypowiedzenie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na 3 miesi\u0105ce naprz\u00f3d na koniec kwarta\u0142u kalendarzowego, chyba \u017ce strony w umowie postanowi\u0105 inaczej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 85<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa w przypadku:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>\u015bmierci osoby, kt\u00f3rej przys\u0142uguje prawo do lokalu, chyba \u017ce prawo przys\u0142uguje ma\u0142\u017conkom,<\/li>\n\n\n\n<li>orzeczenia przez s\u0105d o wyga\u015bni\u0119ciu prawa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia reprezentowana przez Zarz\u0105d mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du z \u017c\u0105daniem orzeczenia przez s\u0105d o wyga\u015bni\u0119ciu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, w przypadku:\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>zaleg\u0142o\u015bci z zap\u0142at\u0105 op\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu za okres co najmniej 6 miesi\u0119cy,<\/li>\n\n\n\n<li>ra\u017c\u0105cego lub uporczywego wykraczania osoby korzystaj\u0105cej z lokalu przeciwko obowi\u0105zuj\u0105cemu porz\u0105dkowi domowemu albo\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>niew\u0142a\u015bciwego zachowania tej osoby czyni\u0105cego korzystanie z innych lokali lub nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej uci\u0105\u017cliwym.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi podstaw\u0105 \u017c\u0105dania orzeczenia o wyga\u015bni\u0119ciu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego jest zaleganie z zap\u0142at\u0105 op\u0142at, w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu, nie mo\u017cna orzec o wyga\u015bni\u0119ciu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu, je\u017celi najp\u00f3\u017aniej przed zamkni\u0119ciem rozprawy przed s\u0105dem pierwszej instancji, a je\u017celi wniesiono apelacj\u0119 &#8211; przed s\u0105dem drugiej instancji cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni ui\u015bci wszystkie zaleg\u0142e op\u0142aty.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku gdy sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przys\u0142uguje ma\u0142\u017conkom wsp\u00f3lnie, s\u0105d mo\u017ce orzec o wyga\u015bni\u0119ciu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wobec jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w albo wobec obojga ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Z chwil\u0105 gdy orzeczenie s\u0105du, o kt\u00f3rym mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu, stanie si\u0119 prawomocne, sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa. W przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 4 niniejszego Statutu, sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa wobec jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w albo wobec obojga ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 86<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Sp\u00f3\u0142dzielnia, z zastrze\u017ceniem ust. 2 niniejszego paragrafu, og\u0142asza nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c w ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy od dnia opr\u00f3\u017cnienia lokalu, zgodnie z regulaminem zbywania lokali w przetargach uchwalonych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105, przetarg na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci tego lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego i zg\u0142oszenia si\u0119 os\u00f3b bliskich okre\u015blonych w \u00a792 ust. 2 niniejszego Statutu Sp\u00f3\u0142dzielnia og\u0142asza przetarg na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu nie p\u00f3\u017aniej w terminie roku od dnia opr\u00f3\u017cnienia lokalu, je\u017celi osoby bliskie nie z\u0142o\u017cy\u0142y zapewnienia nabycia lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia zawiadamia o przetargu na stronie internetowej Sp\u00f3\u0142dzielni i poprzez wywieszenie zawiadomienia na klatkach schodowych budynk\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Sp\u00f3\u0142dzielni, na og\u00f3lnodost\u0119pnych tablicach na terenie Sp\u00f3\u0142dzielni oraz w siedzibie Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Warunkiem przeniesienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu jest wp\u0142ata warto\u015bci rynkowej lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia wyp\u0142aca osobie uprawnionej warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 lokalu.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Warto\u015bci\u0105 rynkow\u0105 lokalu w rozumieniu ustawy jest warto\u015b\u0107 okre\u015blona na podstawie przepis\u00f3w dzia\u0142u IV rozdzia\u0142u 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z p\u00f3\u017an. zm.).\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Przys\u0142uguj\u0105ca osobie uprawnionej warto\u015b\u0107 rynkowa nie mo\u017ce by\u0107 wy\u017csza od kwoty, jak\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielnia uzyska od osoby obejmuj\u0105cej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Z warto\u015bci rynkowej lokalu potr\u0105ca si\u0119 przypadaj\u0105c\u0105 na dany lokal cz\u0119\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0105zanych z budow\u0105, o kt\u00f3rych mowa w \u00a784 ust. 1 pkt a) niniejszego Statutu, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci niewniesiony wk\u0142ad mieszkaniowy. Je\u017celi Sp\u00f3\u0142dzielnia skorzysta\u0142a z pomocy uzyskanej ze \u015brodk\u00f3w publicznych lub z innych \u015brodk\u00f3w, potr\u0105ca si\u0119 r\u00f3wnie\u017c nominaln\u0105 kwot\u0119 umorzenia kredytu lub dotacji, w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na ten lokal oraz kwoty zaleg\u0142ych op\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu, a tak\u017ce koszty okre\u015blenia warto\u015bci rynkowej lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia nie przenosi odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, je\u017celi:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>osoba, kt\u00f3rej przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a kt\u00f3rej prawo wygas\u0142o, zg\u0142osi roszczenie o ponowne ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w przypadku, o kt\u00f3rym mowa w art. 16\u00b9 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych,<\/li>\n\n\n\n<li>osoba, o kt\u00f3rej mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, zg\u0142osi roszczenie o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"10\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Wynagrodzenie notariusza za og\u00f3\u0142 czynno\u015bci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy oraz koszty s\u0105dowe w post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym obci\u0105\u017caj\u0105 osob\u0119, na rzecz kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142dzielnia dokonuje przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Warunkiem wyp\u0142aty, o kt\u00f3rej mowa w ust. 5 niniejszego paragrafu, jest opr\u00f3\u017cnienie lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 87<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przepis\u00f3w \u00a786 niniejszego Statutu nie stosuje si\u0119 do lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, o kt\u00f3rym mowa w przepisach ustawy o niekt\u00f3rych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Dla takich lokali, w przypadku wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce ustanowi\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wy\u0142\u0105cznie na rzecz os\u00f3b spe\u0142niaj\u0105cych warunki, o kt\u00f3rych mowa w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3 tej ustawy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 88<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, gdy ten lokal nie podlega zbyciu w drodze przetargu na podstawie \u00a786 niniejszego Statutu, Sp\u00f3\u0142dzielnia zwraca osobie uprawnionej wniesiony wk\u0142ad mieszkaniowy albo jego wniesion\u0105 cz\u0119\u015b\u0107, zwaloryzowane wed\u0142ug warto\u015bci rynkowej lokalu. W rozliczeniu tym nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 d\u0142ugu obci\u0105\u017caj\u0105cego cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni z tytu\u0142u przypadaj\u0105cej na niego cz\u0119\u015bci zaci\u0105gni\u0119tego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 kredytu na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy danego lokalu wraz z odsetkami, o kt\u00f3rym mowa w \u00a784 ust. 2 niniejszego Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, warunkiem zwrotu warto\u015bci wk\u0142adu mieszkaniowego albo jego cz\u0119\u015bci jest:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>wniesienie wk\u0142adu mieszkaniowego przez cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni i zawarcie umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, do kt\u00f3rego wygas\u0142o prawo przys\u0142uguj\u0105ce innej osobie,<\/li>\n\n\n\n<li>opr\u00f3\u017cnienie lokalu, chyba \u017ce cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni zawieraj\u0105cy umow\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, do kt\u00f3rego wygas\u0142o prawo przys\u0142uguj\u0105ce innej osobie, wyrazi pisemn\u0105 zgod\u0119 na dokonanie wyp\u0142aty pomimo nieopr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2 pkt b) niniejszego paragrafu, z wk\u0142adu mieszkaniowego potr\u0105ca si\u0119 kwoty zaleg\u0142ych\u00a0 op\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu, a tak\u017ce koszty okre\u015blenia warto\u015bci rynkowej lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni zawieraj\u0105cy umow\u0119 o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, do kt\u00f3rego wygas\u0142o prawo przys\u0142uguj\u0105ce innej osobie, wnosi wk\u0142ad mieszkaniowy w wysoko\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, oraz zobowi\u0105zuje si\u0119 do sp\u0142aty d\u0142ugu obci\u0105\u017caj\u0105cego t\u0119 osob\u0119 z tytu\u0142u przypadaj\u0105cej na ni\u0105 cz\u0119\u015bci zaci\u0105gni\u0119tego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 kredytu na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy danego lokalu wraz z odsetkami.<\/li>\n\n\n\n<li>Przez okre\u015blone w ust. 5 niniejszego paragrafu wniesienie wk\u0142adu mieszkaniowego rozumie si\u0119 r\u00f3wnie\u017c przedstawienie przez zobowi\u0105zanego rozliczenia z wszystkimi uprawnionymi do zwrotu wk\u0142adu okre\u015blonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowa o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, zawarta z inn\u0105 osob\u0105 przed wyga\u015bni\u0119ciem prawa do tego lokalu, jest niewa\u017cna.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 89<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Na pisemne \u017c\u0105danie cz\u0142onka, kt\u00f3remu przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana zawrze\u0107 z tym cz\u0142onkiem umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu po dokonaniu przez niego:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>sp\u0142aty przypadaj\u0105cej na jego lokal cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w budowy b\u0119d\u0105cych zobowi\u0105zaniami Sp\u00f3\u0142dzielni, o kt\u00f3rych mowa w \u00a784 ust. 1 pkt a) niniejszego Statutu, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci odpowiedniej cz\u0119\u015bci zad\u0142u\u017cenia kredytowego wraz z odsetkami z zastrze\u017ceniem ust. 2 niniejszego paragrafu,<\/li>\n\n\n\n<li>sp\u0142aty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lub dotacji w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jego lokal, o ile Sp\u00f3\u0142dzielnia skorzysta\u0142a z pomocy podlegaj\u0105cej odprowadzeniu do bud\u017cetu pa\u0144stwa uzyskanej ze \u015brodk\u00f3w publicznych lub z innych \u015brodk\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u op\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia zawiera umow\u0119, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia z\u0142o\u017cenia wniosku przez osob\u0119 uprawnion\u0105, chyba, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami lub Sp\u00f3\u0142dzielni nie przys\u0142uguje prawo w\u0142asno\u015bci lub u\u017cytkowania wieczystego gruntu, na kt\u00f3rym wybudowa\u0142a sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udzia\u0142em kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze \u015brodk\u00f3w Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, sp\u0142ata przypadaj\u0105cej na ten lokal cz\u0119\u015bci umorzenia kredytu, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 pkt a) niniejszego paragrafu, podlega odprowadzeniu przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105 do Funduszu Dop\u0142at, o kt\u00f3rym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dop\u0142atach do oprocentowania kredyt\u00f3w mieszkaniowych o sta\u0142ej stopie procentowej (Dz. U. Nr 230, poz. 1922, ze zm.).<\/li>\n\n\n\n<li>Wynagrodzenie notariusza za og\u00f3\u0142 czynno\u015bci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, oraz koszty s\u0105dowe w post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym obci\u0105\u017caj\u0105 cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni, na rzecz, kt\u00f3rego Sp\u00f3\u0142dzielnia dokonuje przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 90<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokale mieszkalne oraz inne cz\u0119\u015bci przedsi\u0119wzi\u0119cia inwestycyjno-budowlanego, w szczeg\u00f3lno\u015bci gara\u017ce i miejsca postojowe w gara\u017cu wielostanowiskowym, wybudowane przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, o kt\u00f3rym mowa w przepisach ustawy o niekt\u00f3rych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, nie mog\u0105 by\u0107, pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, wyodr\u0119bniane na w\u0142asno\u015b\u0107 ani zbywane jako udzia\u0142y we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej zrealizowano przedsi\u0119wzi\u0119cie inwestycyjno-budowlane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 91<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Po ustaniu ma\u0142\u017ce\u0144stwa wskutek rozwodu lub po uniewa\u017cnieniu ma\u0142\u017ce\u0144stwa, ma\u0142\u017conkowie zawiadamiaj\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119, kt\u00f3remu z nich przypad\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Do momentu zawiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni o tym, komu przypad\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, ma\u0142\u017conkowie, kt\u00f3rych ma\u0142\u017ce\u0144stwo zosta\u0142o rozwi\u0105zane przez rozw\u00f3d lub uniewa\u017cnione, odpowiadaj\u0105 solidarnie za op\u0142aty, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>Z chwil\u0105 \u015bmierci jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, kt\u00f3re przys\u0142ugiwa\u0142o obojgu ma\u0142\u017conkom, przypada drugiemu ma\u0142\u017conkowi. Nie narusza to uprawnie\u0144 spadkobierc\u00f3w do dziedziczenia wk\u0142adu. Ma\u0142\u017conek, o kt\u00f3rym mowa w zd. 1 niniejszego ust\u0119pu, w umowie przeniesienia w\u0142asno\u015bci zobowi\u0105zuje si\u0119 do dokonania rozlicze\u0144 bezpo\u015brednio z ewentualnymi spadkobiercami.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 92<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w nast\u0119pstwie \u015bmierci uprawnionego lub w przypadkach, o kt\u00f3rych mowa w niniejszym Statucie, roszczenia o zawarcie umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przys\u0142uguj\u0105 jego osobom bliskim.<\/li>\n\n\n\n<li>Osob\u0105 blisk\u0105 jest zst\u0119pny, wst\u0119pny, rodze\u0144stwo, dzieci rodze\u0144stwa, ma\u0142\u017conek, osoba przysposabiaj\u0105ca i przysposobiona oraz osoba, kt\u00f3ra pozostaje faktycznie we wsp\u00f3lnym po\u017cyciu.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowy, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, zawiera si\u0119 na warunkach okre\u015blonych w dotychczasowej umowie o ustanowieniu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub w przydziale lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku \u015bmierci osoby b\u0119d\u0105cej stron\u0105 umowy o budow\u0119, w okresie oczekiwania na zawarcie umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, osobom bliskim, kt\u00f3re mia\u0142y wsp\u00f3lnie z osob\u0105 b\u0119d\u0105c\u0105 stron\u0105 umowy o budow\u0119 zamieszka\u0107 w tym lokalu, przys\u0142uguj\u0105 roszczenia o zawarcie umowy zgodnie z postanowieniami umowy o budow\u0119 lokalu. Osoba ta staje si\u0119 stron\u0105 umowy o budow\u0119 lokalu wi\u0105\u017c\u0105cej osob\u0119 zmar\u0142\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Do zachowania roszcze\u0144, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 i 4 niniejszego paragrafu, konieczne jest z\u0142o\u017cenie w terminie jednego roku pisemnego zapewnienia o gotowo\u015bci zawarcia umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W przypadku zg\u0142oszenia si\u0119 kilku uprawnionych, rozstrzyga s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym, bior\u0105c pod uwag\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci okoliczno\u015b\u0107, czy osoba uprawniona na podstawie ust. 2 zamieszkiwa\u0142a z by\u0142ym cz\u0142onkiem. Po bezskutecznym up\u0142ywie wyznaczonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 terminu wyst\u0105pienia do s\u0105du, wyboru dokonuje Sp\u00f3\u0142dzielnia. Je\u017celi o roszczeniu rozstrzyga\u0142 s\u0105d, osoby, kt\u00f3re pozostawa\u0142y w sporze, niezw\u0142ocznie zawiadamiaj\u0105 o tym Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119. Do momentu zawiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni o tym, komu przypad\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, osoby te odpowiadaj\u0105 solidarnie za op\u0142aty, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1 niniejszego Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>W wypadku wyga\u015bni\u0119cia roszcze\u0144 lub braku uprawnionych os\u00f3b, o kt\u00f3rych mowa w ust. 4 niniejszego paragrafu, Sp\u00f3\u0142dzielnia wyp\u0142aca osobie uprawnionej warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 tego lokalu ustalon\u0105 zgodnie z \u00a786 ust. 6-8 niniejszego Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 93<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Je\u017celi w toku likwidacji, post\u0119powania upad\u0142o\u015bciowego albo post\u0119powania egzekucyjnego z nieruchomo\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni nabywc\u0105 budynku albo udzia\u0142u w budynku nie b\u0119dzie sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa, sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przekszta\u0142ca si\u0119 w prawo najmu podlegaj\u0105ce przepisom ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku nabycia prawa do gruntu wraz z prawem w\u0142asno\u015bci znajduj\u0105cego si\u0119 na nim budynku albo udzia\u0142em we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci tego budynku przez inn\u0105 sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105, osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawa do lokali mieszkalnych w tym budynku albo roszczenia o ustanowienie takiego prawa, staj\u0105 si\u0119 cz\u0142onkami tej sp\u00f3\u0142dzielni, a sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub roszczenie o ustanowienie takiego prawa przys\u0142uguje w stosunku do sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3ra naby\u0142a prawo do gruntu wraz z prawem w\u0142asno\u015bci budynku lub udzia\u0142em we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci budynku. Jednocze\u015bnie ustaj\u0105 stosunki cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rej prawo do gruntu wraz z prawem w\u0142asno\u015bci znajduj\u0105cego si\u0119 na nim budynku albo udzia\u0142em we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci tego budynku zosta\u0142o zbyte.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 94<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Osobie, kt\u00f3rej przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a kt\u00f3rej prawo wygas\u0142o z powodu nieuiszczania op\u0142at zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem jej lokalu lub eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni, przys\u0142uguje roszczenie do Sp\u00f3\u0142dzielni o ponowne ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, je\u017celi sp\u0142aci Sp\u00f3\u0142dzielni ca\u0142e zad\u0142u\u017cenie wynikaj\u0105ce z nieuiszczania tych op\u0142at wraz z odsetkami.<\/li>\n\n\n\n<li>Roszczenie, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, przys\u0142uguje tylko wtedy, je\u017celi wcze\u015bniej nie zosta\u0142 ustanowiony tytu\u0142 prawny do lokalu na rzecz innej osoby. Warunkiem ustanowienia przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 tytu\u0142u prawnego do lokalu na rzecz innej osoby jest opr\u00f3\u017cnienie lokalu przez osob\u0119, kt\u00f3rej sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygas\u0142o.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 II<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 95<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu obejmuje uprawnienia do posiadania lokalu, u\u017cywania lokalu, u\u017cywania pomieszcze\u0144 i urz\u0105dze\u0144 przeznaczonych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku mieszka\u0144c\u00f3w budynku, pobierania po\u017cytk\u00f3w i innych przychod\u00f3w z lokalu oraz do dyspozycji faktycznych, w szczeg\u00f3lno\u015bci montowania instalacji, remontu, konserwacji.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie cz\u0142onkostwa przez osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu reguluje \u00a76 niniejszego Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierc\u00f3w i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym.<\/li>\n\n\n\n<li>Zbycie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu obejmuje tak\u017ce wk\u0142ad budowlany. Dop\u00f3ki prawo to nie wyga\u015bnie, zbycie samego wk\u0142adu jest niewa\u017cne.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowa zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu powinna by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Przedmiotem zbycia mo\u017ce by\u0107 u\u0142amkowa cz\u0119\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu. Pozosta\u0142ym wsp\u00f3\u0142uprawnionym z tytu\u0142u w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu przys\u0142uguje prawo pierwokupu. Umowa zbycia u\u0142amkowej cz\u0119\u015bci w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomo\u015bci istotnych postanowie\u0144 umowy niezgodnie z rzeczywisto\u015bci\u0105 jest niewa\u017cna.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi rejestr lokali, dla kt\u00f3rych zosta\u0142y za\u0142o\u017cone oddzielne ksi\u0119gi wieczyste<strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 96<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi w wyniku ostatecznego rozliczenia koszt\u00f3w budowy powsta\u0142a r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy wysoko\u015bci\u0105 wst\u0119pnie ustalonego wk\u0142adu budowlanego a kosztami budowy lokalu, uprawniony albo zobowi\u0105zany z tego tytu\u0142u jest cz\u0142onek albo osoba nieb\u0119d\u0105ca cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym w chwili dokonania tego rozliczenia przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 97<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu przesz\u0142o na kilku spadkobierc\u00f3w, powinni oni, w terminie jednego roku od dnia otwarcia spadku, wyznaczy\u0107 spo\u015br\u00f3d siebie pe\u0142nomocnika w celu dokonywania czynno\u015bci prawnych zwi\u0105zanych z wykonywaniem tego prawa, w\u0142\u0105cznie z zawarciem w ich imieniu umowy o przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu. W razie bezskutecznego up\u0142ywu tego terminu, na wniosek spadkobierc\u00f3w lub Sp\u00f3\u0142dzielni, s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym wyznaczy przedstawiciela.<\/li>\n\n\n\n<li>W razie \u015bmierci jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w, kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu przys\u0142ugiwa\u0142o wsp\u00f3lnie, przepis ust. 2 niniejszego paragrafu stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7<strong> <\/strong>98<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku d\u0142ugotrwa\u0142ych zaleg\u0142o\u015bci z zap\u0142at\u0105 op\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1-2 niniejszego Statutu, ra\u017c\u0105cego lub uporczywego wykraczania osoby korzystaj\u0105cej z lokalu przeciwko obowi\u0105zuj\u0105cemu porz\u0105dkowi domowemu albo niew\u0142a\u015bciwego zachowania tej osoby czyni\u0105cego korzystanie z innych lokali lub nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej uci\u0105\u017cliwym, przepis art. 16 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali stosuje si\u0119 odpowiednio.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Z \u017c\u0105daniem przymusowej sprzeda\u017cy lokalu w drodze licytacji wyst\u0119puje Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni na wniosek Rady Nadzorczej. Sprzeda\u017cy dokonuje si\u0119 w trybie procesu na podstawie przepis\u00f3w kodeksu post\u0119powania o egzekucji z nieruchomo\u015bci. Na Sp\u00f3\u0142dzielni nie ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek zapewnienia innego lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 99<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W wypadku wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu Sp\u00f3\u0142dzielnia wyp\u0142aca osobie uprawnionej warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 lokalu. Przys\u0142uguj\u0105ca osobie uprawnionej warto\u015b\u0107 rynkowa, ustalona w spos\u00f3b przewidziany w ust. 2 niniejszego paragrafu, nie mo\u017ce by\u0107 wy\u017csza od kwoty, jak\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielnia uzyska od osoby obejmuj\u0105cej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Z warto\u015bci rynkowej lokalu potr\u0105ca si\u0119 niewniesion\u0105 przez osob\u0119, kt\u00f3rej przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, cz\u0119\u015b\u0107 wk\u0142adu budowlanego, a w wypadku gdy nie zosta\u0142 sp\u0142acony kredyt zaci\u0105gni\u0119ty przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy danego lokalu &#8211; potr\u0105ca si\u0119 kwot\u0119 niesp\u0142aconego kredytu wraz z odsetkami.<\/li>\n\n\n\n<li>Warunkiem wyp\u0142aty warto\u015bci sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu jest opr\u00f3\u017cnienie lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>W wypadkach, gdy ustawa przewiduje wyga\u015bni\u0119cie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, prawo to, je\u017celi jest obci\u0105\u017cone hipotek\u0105, nie wygasa, lecz przechodzi z mocy prawa na Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Prawo do lokalu, nabyte w spos\u00f3b okre\u015blony w ust. 4 niniejszego paragrafu, Sp\u00f3\u0142dzielnia powinna zby\u0107 w drodze przetargu w terminie 6 miesi\u0119cy.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana ui\u015bci\u0107 osobie uprawnionej warto\u015b\u0107 nabytego prawa po potr\u0105ceniu nale\u017cno\u015bci wymienionych w ust. 2 niniejszego paragrafu oraz z tytu\u0142u obci\u0105\u017cenia hipotek\u0105. Obowi\u0105zek Sp\u00f3\u0142dzielni powstaje dopiero z chwil\u0105 zbycia prawa w drodze przetargu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 100<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Na pisemne \u017c\u0105danie cz\u0142onka lub osoby nieb\u0119d\u0105cej cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana zawrze\u0107 umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu po dokonaniu:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>sp\u0142aty przypadaj\u0105cych na ten lokal cz\u0119\u015bci zobowi\u0105za\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0105zanych z budow\u0105, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci odpowiedniej cz\u0119\u015bci zad\u0142u\u017cenia kredytowego Sp\u00f3\u0142dzielni wraz z odsetkami,<\/li>\n\n\n\n<li>sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u op\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a768 ust. 1-2 niniejszego Statutu.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa zawiera umow\u0119, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego, w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia z\u0142o\u017cenia wniosku przez osob\u0119 uprawnion\u0105, chyba, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami lub Sp\u00f3\u0142dzielni nie przys\u0142uguje prawo w\u0142asno\u015bci lub u\u017cytkowania wieczystego gruntu, na kt\u00f3rym wybudowa\u0142a budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.<\/li>\n\n\n\n<li>Wynagrodzenie notariusza za og\u00f3\u0142 czynno\u015bci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, oraz koszty s\u0105dowe w post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym obci\u0105\u017caj\u0105 osob\u0119, na rzecz, kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142dzielnia dokonuje przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 101<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Z chwil\u0105 zawarcia umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu, do kt\u00f3rego cz\u0142onkowi albo osobie nieb\u0119d\u0105cej cz\u0142onkiem przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego lub sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu u\u017cytkowego, w tym sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do gara\u017cu, hipoteki ustanowione na tych ograniczonych prawach rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105 nieruchomo\u015bci powsta\u0142e w wyniku zawarcia umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Wierzyciel, kt\u00f3rego wierzytelno\u015b\u0107 w dniu zawarcia umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu by\u0142a zabezpieczona hipotek\u0105 na ograniczonym prawie rzeczowym, mo\u017ce dochodzi\u0107 zaspokojenia z lokalu stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, powsta\u0142\u0105 w wyniku zawarcia tej umowy.<\/li>\n\n\n\n<li>W razie przekszta\u0142cenia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, ksi\u0119ga wieczysta prowadzona dla tego prawa staje si\u0119 ksi\u0119g\u0105 wieczyst\u0105 dla nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 102<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi Sp\u00f3\u0142dzielnia, na mocy jednostronnej czynno\u015bci prawnej, ustanowi\u0142a dla siebie odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu, przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wy\u0142\u0105cznie na rzecz cz\u0142onka, kt\u00f3remu przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do tego lokalu, albo osoby nieb\u0119d\u0105cej cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do tego lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 103<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Wynajmowanie lub oddawanie w bezp\u0142atne u\u017cywanie przez cz\u0142onka albo osob\u0119 nieb\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, ca\u0142ego lub cz\u0119\u015bci lokalu nie wymaga zgody Sp\u00f3\u0142dzielni, chyba \u017ce by\u0142oby to zwi\u0105zane ze zmian\u0105 sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu b\u0105d\u017a jego cz\u0119\u015bci. Je\u017celi wynaj\u0119cie lub oddanie w bezp\u0142atne u\u017cywanie mia\u0142oby wp\u0142yw na wysoko\u015b\u0107 op\u0142at na rzecz Sp\u00f3\u0142dzielni, osoby te obowi\u0105zane s\u0105 do pisemnego powiadomienia Sp\u00f3\u0142dzielni o tej czynno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowy zawarte przez cz\u0142onka albo osob\u0119 nieb\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, w sprawie korzystania z lokalu lub jego cz\u0119\u015bci wygasaj\u0105 najp\u00f3\u017aniej z chwil\u0105 wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do tego lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 104<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Je\u017celi w toku likwidacji, post\u0119powania upad\u0142o\u015bciowego albo post\u0119powania egzekucyjnego z nieruchomo\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni, nabywc\u0105 budynku albo udzia\u0142u w budynku nie b\u0119dzie sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa, sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu przekszta\u0142ca si\u0119 w prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub we w\u0142asno\u015b\u0107 domu jednorodzinnego.<\/li>\n\n\n\n<li>W wypadku nabycia budynku lub udzia\u0142u w budynku przez inn\u0105 sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105 by\u0142emu cz\u0142onkowi przys\u0142uguje roszczenie o przyj\u0119cie do tej Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Przez by\u0142ego cz\u0142onka, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, nale\u017cy rozumie\u0107 cz\u0142onka, kt\u00f3rego cz\u0142onkostwo usta\u0142o na skutek wykre\u015blenia Sp\u00f3\u0142dzielni z rejestru w zwi\u0105zku z zako\u0144czeniem post\u0119powania likwidacyjnego lub upad\u0142o\u015bciowego i kt\u00f3remu przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 III<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Lokale zak\u0142adowe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 105<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Na pisemne \u017c\u0105danie najemcy sp\u00f3\u0142dzielczego lokalu mieszkalnego, kt\u00f3ry przed przej\u0119ciem przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 by\u0142 mieszkaniem przedsi\u0119biorstwa pa\u0144stwowego, pa\u0144stwowej osoby prawnej lub pa\u0144stwowej jednostki organizacyjnej, je\u017celi najemca by\u0142 uprawniony do korzystania z tego lokalu w dniu jego przej\u0119cia, Sp\u00f3\u0142dzielnia ma obowi\u0105zek zawrze\u0107 z nim umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu, po dokonaniu przez niego:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z umowy najmu lokalu;<\/li>\n\n\n\n<li>wp\u0142aty wk\u0142adu budowlanego okre\u015blonego przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni w wysoko\u015bci proporcjonalnej do powierzchni u\u017cytkowej zajmowanego mieszkania:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211;&nbsp; wynikaj\u0105cej ze zwaloryzowanej ceny nabycia budynku &#8211; je\u017celi Sp\u00f3\u0142dzielnia naby\u0142a budynek odp\u0142atnie,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211;&nbsp; wynikaj\u0105cej z koszt\u00f3w dokonanych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 nak\u0142ad\u00f3w przeznaczonych na utrzymanie budynku, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 lokal w zakresie, w jakim koszty te nie zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione w \u015bwiadczeniach wynikaj\u0105cych z umowy najmu oraz wynikaj\u0105cej z poniesionych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 koszt\u00f3w w post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym i koszt\u00f3w wynagrodzenia notariusza zwi\u0105zanych z zawarciem umowy nabycia budynku &#8211; je\u017celi Sp\u00f3\u0142dzielnia naby\u0142a budynek nieodp\u0142atnie. Wysoko\u015b\u0107 ustalonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 wk\u0142adu budowlanego wnoszonego przez najemc\u00f3w nie mo\u017ce przekracza\u0107 5% aktualnej warto\u015bci rynkowej prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali zajmowanych przez tych najemc\u00f3w, je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielnia naby\u0142a budynek nieodp\u0142atnie.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Najemca nie jest obowi\u0105zany do sp\u0142aty koszt\u00f3w poniesionych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 tytu\u0142em nak\u0142ad\u00f3w przeznaczonych na utrzymanie budynku w takiej cz\u0119\u015bci, w jakiej znalaz\u0142y pokrycie w otrzymanej przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 premii termomodernizacyjnej lub premii remontowej, o kt\u00f3rych mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remont\u00f3w (Dz. U. z 2017 r. poz. 130 i 1529).<\/li>\n\n\n\n<li>Rada Nadzorcza mo\u017ce podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 okre\u015blaj\u0105c\u0105 zasady udzielania bonifikaty od kwoty, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 pkt b) niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>Najemca nie jest obowi\u0105zany do sp\u0142aty koszt\u00f3w w takiej cz\u0119\u015bci, w jakiej koszty te zosta\u0142y pokryte w zwi\u0105zku z wnoszeniem \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z umowy najmu.<\/li>\n\n\n\n<li>\u017b\u0105danie, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, przys\u0142uguje r\u00f3wnie\u017c osobie bliskiej w stosunku do najemcy, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, okre\u015blonej w \u00a792 ust. 2 niniejszego Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Kaucje mieszkaniowe, o kt\u00f3rych mowa w art. 7 ust. 3, w zwi\u0105zku z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 12 pa\u017adziernika 1994 r. o zasadach przekazywania zak\u0142adowych budynk\u00f3w mieszkalnych przez przedsi\u0119biorstwa pa\u0144stwowe (Dz. U. z 2014 r. poz. 1381), podlegaj\u0105 zaliczeniu na poczet koszt\u00f3w lub kwoty, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu.<\/li>\n\n\n\n<li>Wysoko\u015b\u0107 kaucji mieszkaniowej waloryzuje si\u0119 proporcjonalnie do warto\u015bci rynkowej lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Wynagrodzenie notariusza za og\u00f3\u0142 czynno\u015bci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, oraz koszty s\u0105dowe w post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym obci\u0105\u017caj\u0105 najemc\u0119, na rzecz kt\u00f3rego Sp\u00f3\u0142dzielnia dokonuje przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 IV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 106<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Z osob\u0105 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, Sp\u00f3\u0142dzielnia zawiera umow\u0119 o budow\u0119 lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, powinna zobowi\u0105zywa\u0107 strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci tego lokalu, a ponadto powinna zawiera\u0107:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>zobowi\u0105zanie osoby ubiegaj\u0105cej si\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu do pokrywania koszt\u00f3w zadania inwestycyjnego w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jej lokal przez wniesienie wk\u0142adu budowlanego okre\u015blonego w umowie,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie zakresu rzeczowego rob\u00f3t realizowanego zadania inwestycyjnego, kt\u00f3re b\u0119dzie stanowi\u0107 podstaw\u0119 ustalenia wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie zasad ustalania wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie rodzaju, po\u0142o\u017cenia i powierzchni lokalu oraz pomieszcze\u0144 do niego przynale\u017cnych,<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie warunk\u00f3w i termin\u00f3w wypowiedzenia umowy przez osob\u0119 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>inne postanowienia okre\u015blone w niniejszym Statucie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Osoba, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, wnosi wk\u0142ad budowlany wed\u0142ug zasad okre\u015blonych w \u00a7106 ust. 1a niniejszego Statutu i w umowie, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, w wysoko\u015bci odpowiadaj\u0105cej ca\u0142o\u015bci koszt\u00f3w budowy przypadaj\u0105cych na jej lokal. Je\u017celi cz\u0119\u015b\u0107 wk\u0142adu budowlanego zosta\u0142a sfinansowana z zaci\u0105gni\u0119tego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 kredytu na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy danego lokalu, osoba ta jest obowi\u0105zana do sp\u0142aty tego kredytu wraz z odsetkami w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jej lokal.<\/li>\n\n\n\n<li>Przepisy ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 niniejszego paragrafu nie dotycz\u0105 os\u00f3b, kt\u00f3re zawieraj\u0105 umow\u0119 o budow\u0119 bezpo\u015brednio z wykonawc\u0105 rob\u00f3t budowlanych, w przypadku zada\u0144 nieobejmuj\u0105cych nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnych lub cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych.<\/li>\n\n\n\n<li>Rozliczenie koszt\u00f3w budowy nast\u0119puje w terminie 3 miesi\u0119cy od dnia oddania budynku do u\u017cytkowania. Po up\u0142ywie tego terminu roszczenie Sp\u00f3\u0142dzielni o uzupe\u0142nienie wk\u0142adu budowlanego wygasa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 107<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Z chwil\u0105 zawarcia umowy, kt\u00f3rej przedmiotem jest ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci, powstaje ekspektatywa w\u0142asno\u015bci. Ekspektatywa w\u0142asno\u015bci jest zbywalna wraz z wk\u0142adem budowlanym albo jego wniesion\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105, przechodzi na spadkobierc\u00f3w i podlega egzekucji.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie ekspektatywy w\u0142asno\u015bci obejmuje r\u00f3wnie\u017c wniesiony wk\u0142ad budowlany albo jego cz\u0119\u015b\u0107.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowa zbycia ekspektatywy w\u0142asno\u015bci powinna by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 108<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Umowa o budow\u0119 lokalu ulega rozwi\u0105zaniu w wyniku jej wypowiedzenia przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 lub osob\u0119, kt\u00f3rej przys\u0142uguje ekspektatywa w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 o budow\u0119 lokalu, gdy osoba, kt\u00f3rej przys\u0142uguje ekspektatywa w\u0142asno\u015bci, lub jej nast\u0119pca prawny, z przyczyn le\u017c\u0105cych po ich stronie, nie dotrzymali tych warunk\u00f3w umowy bez kt\u00f3rych dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali wzniesionych w ramach wsp\u00f3lnie realizowanego zadania inwestycyjnego by\u0142oby niemo\u017cliwe albo powa\u017cnie utrudnione.<\/li>\n\n\n\n<li>Wypowiedzenie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na 3 miesi\u0105ce naprz\u00f3d na koniec kwarta\u0142u kalendarzowego, chyba \u017ce strony postanowi\u0105 w umowie inaczej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 109<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia ustanawia na rzecz osoby, kt\u00f3rej przys\u0142uguje ekspektatywa w\u0142asno\u015bci odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu, w terminie 2 miesi\u0119cy po jego wybudowaniu, a je\u017celi na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w jest wymagane pozwolenie na u\u017cytkowanie &#8211; w terminie 2 miesi\u0119cy od uzyskania takiego pozwolenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na rzecz ma\u0142\u017conk\u00f3w albo os\u00f3b wskazanych przez osob\u0119, kt\u00f3ra podpisa\u0142a umow\u0119 o budow\u0119 lokalu, je\u017celi wsp\u00f3lnie z ni\u0105 ubiegaj\u0105 si\u0119 o ustanowienie takiego prawa.<\/li>\n\n\n\n<li>Na \u017c\u0105danie cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielnia ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze wzgl\u0119du na stan realizacji inwestycji mo\u017cliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 110<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Umowa o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali mo\u017ce by\u0107 zawarta przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 \u0142\u0105cznie ze wszystkimi osobami, kt\u00f3re ubiegaj\u0105 si\u0119 o ustanowienie takiego prawa wraz ze zwi\u0105zanymi z nim udzia\u0142ami w nieruchomo\u015bci. W takim wypadku wysoko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej okre\u015bla ta umowa.<\/li>\n\n\n\n<li>Nieruchomo\u015b\u0107, z kt\u00f3rej wyodr\u0119bnia si\u0119 w\u0142asno\u015b\u0107 lokali, mo\u017ce by\u0107 zabudowana r\u00f3wnie\u017c wi\u0119cej ni\u017c jednym budynkiem, stosownie do postanowie\u0144 umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 111<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W zakresie nieuregulowanym w ustawie o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych do prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/#\/document\/16796092?cm=DOCUMENT\">ustawy<\/a> o w\u0142asno\u015bci lokali, z zastrze\u017ceniem \u00a767 niniejszego Statutu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 V<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Najem i zamiana lokali<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 112<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce wynajmowa\u0107 osobom fizycznym i prawnym lokale mieszkalne, lokale u\u017cytkowe, gara\u017ce oraz miejsca postojowe w gara\u017cach wielostanowiskowych.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce wynajmowa\u0107 lokale u\u017cytkowe osobom, je\u017celi posiadaj\u0105 uprawnienia do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci zgodnej z przeznaczeniem tych lokali.<\/li>\n\n\n\n<li>Najem odbywa si\u0119 na og\u00f3lnych zasadach przewidzianych w kodeksie cywilnym i w ustawie o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/li>\n\n\n\n<li>Prawa i obowi\u0105zki stron umowy najmu, wysoko\u015b\u0107 czynszu i innych op\u0142at, czas trwania najmu i jego przedmiot, okre\u015bla umowa zawierana z najemc\u0105 przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Na pisemne \u017c\u0105danie najemcy lokalu u\u017cytkowego, w tym gara\u017cu, a tak\u017ce najemcy pracowni wykorzystywanej przez tw\u00f3rc\u0119 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci w dziedzinie kultury i sztuki, kt\u00f3ry poni\u00f3s\u0142 w pe\u0142ni koszty budowy tego lokalu albo ponie\u015bli je jego poprzednicy prawni, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana zawrze\u0107 z t\u0105 osob\u0105 umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci tego lokalu po dokonaniu przez najemc\u0119 sp\u0142aty z tytu\u0142u udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej oraz sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z umowy najmu.<\/li>\n\n\n\n<li>Wynagrodzenie notariusza za og\u00f3\u0142 czynno\u015bci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 6 niniejszego paragrafu, oraz koszty s\u0105dowe w post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym obci\u0105\u017caj\u0105 osob\u0119, na rzecz kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142dzielnia dokonuje przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Szczeg\u00f3\u0142owe zasady najmu lokali okre\u015bla regulamin uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 113<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia na wniosek cz\u0142onka i w ramach mo\u017cliwo\u015bci mo\u017ce dokona\u0107 zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Zamiana ta polega na ustanowieniu prawa do innego lokalu mieszkalnego w zamian za pozostawienie do dyspozycji Sp\u00f3\u0142dzielni lokalu dotychczasowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Zamiana dokonywana w ramach Sp\u00f3\u0142dzielni pomi\u0119dzy jej cz\u0142onkami lub mi\u0119dzy cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni i osob\u0105 posiadaj\u0105c\u0105 lokal stanowi\u0105cy w\u0142asno\u015b\u0107 innego podmiotu wymaga zgody Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n<li>Zamiana sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu oraz prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu wymaga aktu notarialnego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Rozdzia\u0142 VI<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Gara\u017ce i miejsca postojowe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 114<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce budowa\u0107 gara\u017ce lub miejsca postojowe w gara\u017cach wielostanowiskowych w celu ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci na rzecz cz\u0142onka Sp\u00f3\u0142dzielni lub wynajmu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Przepisy art. 17\u00b9 ust. 6, art. 17\u00b2 ust. 1, 3, 4 i 6, art. 17\u2076, art. 17\u2077, art. 17\u2079-17\u00b9\u00b3 i art. 17\u00b9\u2076-17\u00b9\u2078 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych stosuje si\u0119 odpowiednio do miejsc postojowych w gara\u017cach wielostanowiskowych i gara\u017cy wolnostoj\u0105cych.<\/li>\n\n\n\n<li>Przepisy art. 18-22, art. 23 ust. 2, art. 24, art. 24\u00b9, art. 26 i art. 27 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych stosuje si\u0119 odpowiednio do u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci gara\u017cu wielostanowiskowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Na pisemne \u017c\u0105danie cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej albo osoby nieb\u0119d\u0105cej cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rym przys\u0142uguje prawo do miejsca postojowego w wielostanowiskowym gara\u017cu, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest obowi\u0105zana przenie\u015b\u0107 na te osoby u\u0142amkowy udzia\u0142 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci tego gara\u017cu, przy zachowaniu zasady, je\u017celi Statut Sp\u00f3\u0142dzielni nie stanowi inaczej, \u017ce udzia\u0142y przypadaj\u0105ce na ka\u017cde miejsce postojowe s\u0105 r\u00f3wne, po dokonaniu przez nich sp\u0142at, o kt\u00f3rych mowa w \u00a7100 ust. 1 niniejszego Statutu.<\/li>\n\n\n\n<li>Koszty ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci wielostanowiskowego gara\u017cu stanowi\u0105cego wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 os\u00f3b, o kt\u00f3rych mowa w ust. 4 niniejszego paragrafu, pokrywaj\u0105 w odpowiednich u\u0142amkowych cz\u0119\u015bciach te osoby, zgodnie z przepisami \u00a7100 ust. 3 niniejszego Statutu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Dzia\u0142 VI<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Postanowienia ko\u0144cowe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 115<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0141\u0105czenie i podzia\u0142 Sp\u00f3\u0142dzielni reguluj\u0105 art. 96-112 prawa sp\u00f3\u0142dzielczego.<\/li>\n\n\n\n<li>Likwidacj\u0119 i upad\u0142o\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni reguluj\u0105 art. 113-137 prawa sp\u00f3\u0142dzielczego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 116<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Statut wchodzi w \u017cycie z dniem uchwalenia przez Walne Zgromadzenie z moc\u0105 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 od dnia zarejestrowania w Krajowym Rejestrze S\u0105dowym.<\/li>\n\n\n\n<li>Zmiana Statutu Sp\u00f3\u0142dzielni wymaga uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia podj\u0119tej wi\u0119kszo\u015bci\u0105 kwalifikowan\u0105 2\/3 g\u0142os\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Zmiana Statutu nie wywo\u0142uje skutk\u00f3w prawnych przed wpisaniem zmian w Krajowym Rejestrze S\u0105dowym.<\/li>\n\n\n\n<li>Organem w\u0142a\u015bciwym do publikowania og\u0142osze\u0144 sp\u00f3\u0142dzielczych przewidzianych w przepisach prawa jest Monitor Sp\u00f3\u0142dzielczy wydawany przez Krajow\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielcz\u0105, z wyj\u0105tkiem og\u0142osze\u0144 zamieszczanych na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w w Monitorze S\u0105dowym i Gospodarczym.<\/li>\n\n\n\n<li>W sprawach nieuregulowanych niniejszym Statutem zastosowanie maj\u0105 przepisy innych ustaw.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">\u00a7 117<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Statut uchwalono na Walnym Zgromadzeniu w dniu 23.05.2018 r.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tekst jednolity obowi\u0105zuj\u0105cy od dnia 01-05-2023. Dzia\u0142 I Postanowienia og\u00f3lne \u00a7 1 \u00a7 2 \u00a7 3 Sp\u00f3\u0142dzielnia dzia\u0142a na podstawie: \u00a7 4 \u00a7 5 Maj\u0105tek Sp\u00f3\u0142dzielni jest prywatn\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 jej cz\u0142onk\u00f3w.&nbsp; Dzia\u0142 II Cz\u0142onkowie Rozdzia\u0142 I Nabycie cz\u0142onkostwa przez osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu oraz roszczenie o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":2,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-272","page","type-page","status-publish","hentry"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/272","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=272"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":288,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/272\/revisions\/288"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}