{"id":327,"date":"2026-04-26T15:07:17","date_gmt":"2026-04-26T13:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/?page_id=327"},"modified":"2026-04-27T14:16:25","modified_gmt":"2026-04-27T12:16:25","slug":"regulamin-zarzadu-s-m-spoldzielca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/?page_id=327","title":{"rendered":"Regulamin Zarz\u0105du S.M. „Sp\u00f3\u0142dzielca”"},"content":{"rendered":"\n

Tekst jednolity z dnia 28.09.2017 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

REGULAMIN ZARZ\u0104DU
SP\u00d3\u0141DZIELNI MIESZKANIOWEJ
\u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d WE WROC\u0141AWIU<\/h4>\n\n\n\n

\u00a7 1<\/p>\n\n\n\n

Zarz\u0105d dzia\u0142a na podstawie ustawy prawo sp\u00f3\u0142dzielcze, ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, Statutu Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d oraz niniejszego Regulaminu.<\/p>\n\n\n\n

\u00a7 2<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Zarz\u0105d sk\u0142ada si\u0119 z 3 cz\u0142onk\u00f3w, w tym Prezesa i jego zast\u0119pc\u00f3w, wybieranych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/li>\n\n\n\n
  2. Cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du odwo\u0142uje Rada Nadzorcza. Ponadto Walne Zgromadzenie mo\u017ce odwo\u0142a\u0107 tych cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, kt\u00f3rym nie udzieli\u0142o absolutorium. Odwo\u0142anie cz\u0142onka Zarz\u0105du wymaga pisemnego uzasadnienia.<\/li>\n\n\n\n
  3. Z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Rada Nadzorcza nawi\u0105zuje stosunek pracy stosownie do wymog\u00f3w kodeksu pracy.<\/li>\n\n\n\n
  4. Nie mo\u017cna by\u0107 jednocze\u015bnie cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej i Zarz\u0105du.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00a7 3<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Zarz\u0105d kieruje dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni oraz reprezentuje j\u0105 na zewn\u0105trz.<\/li>\n\n\n\n
    2. Do kompetencji Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni nale\u017cy podejmowanie wszelkich decyzji nie zastrze\u017conych w ustawie lub Statucie innym organom Sp\u00f3\u0142dzielni, a w szczeg\u00f3lno\u015bci:\n
        \n
      1. podejmowanie decyzji w sprawach cz\u0142onkowskich obejmuj\u0105ce:\n
          \n
        • przyjmowanie w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n
        • przydzia\u0142 lokali mieszkalnych, u\u017cytkowych i gara\u017cy,<\/li>\n\n\n\n
        • wyst\u0119powanie do Rady Nadzorczej z wnioskami o wykluczenie z cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni za nieprzestrzeganie Statutu Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • sporz\u0105dzanie projekt\u00f3w plan\u00f3w gospodarczo-finansowych i innych plan\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n
        • prowadzenie gospodarki Sp\u00f3\u0142dzielni w ramach uchwalonych plan\u00f3w i wykonywanie zwi\u0105zanych z tym czynno\u015bci organizacyjnych i finansowych,<\/li>\n\n\n\n
        • zabezpieczenie maj\u0105tku Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n
        • sporz\u0105dzanie rocznych sprawozda\u0144 i sprawozda\u0144 finansowych oraz przedk\u0142adanie ich Radzie Nadzorczej i Walnemu Zgromadzeniu,<\/li>\n\n\n\n
        • przygotowywanie projekt\u00f3w uchwa\u0142 na posiedzenie Rady Nadzorczej i Walne Zgromadzenie,<\/li>\n\n\n\n
        • zwo\u0142ywanie Walnego Zgromadzenia,<\/li>\n\n\n\n
        • opracowywanie projektu porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia i przedk\u0142adanie go do zaopiniowania Radzie Nadzorczej,<\/li>\n\n\n\n
        • zawieranie um\u00f3w z wykonawcami rob\u00f3t inwestycyjnych, remontowych oraz konserwacyjnych,<\/li>\n\n\n\n
        • zaci\u0105ganie kredyt\u00f3w bankowych i innych zobowi\u0105za\u0144,<\/li>\n\n\n\n
        • udzielanie pe\u0142nomocnictw,<\/li>\n\n\n\n
        • wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie z organami gminy i pa\u0144stwowej administracji,<\/li>\n\n\n\n
        • sk\u0142adanie sprawozda\u0144 ze swej dzia\u0142alno\u015bci Radzie Nadzorczej i Walnemu Zgromadzeniu,<\/li>\n\n\n\n
        • prowadzenie spraw administracyjno – organizacyjnych pracownik\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, a mianowicie:\n
            \n
          • opracowywanie schematu organizacyjnego Sp\u00f3\u0142dzielni wraz z zakresami czynno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n
          • opracowywanie regulaminu pracy,<\/li>\n\n\n\n
          • opracowywanie regulaminu wynagradzania,<\/li>\n\n\n\n
          • zabezpieczenie warunk\u00f3w BHP i p. po\u017c.,<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
          • okresowa ocena stanu zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u op\u0142at eksploatacyjnych,<\/li>\n\n\n\n
          • powo\u0142ywanie komisji inwentaryzacyjnych, przetargowych odbioru rob\u00f3t i innych,<\/li>\n\n\n\n
          • zawieranie um\u00f3w o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, budow\u0119 lokalu, ustanowienie na rzecz cz\u0142onka odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, umowy najmu lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
          • Decyzje kolegialne podejmowane s\u0105 w formie uchwa\u0142.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            \u00a7 4<\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. Posiedzenia Zarz\u0105du zwo\u0142uje Prezes Zarz\u0105du:<\/li>\n\n\n\n
            2. z w\u0142asnej inicjatywy – w miar\u0119 potrzeby – nie rzadziej ni\u017c 1 raz w miesi\u0105cu,<\/li>\n\n\n\n
            3. na wniosek jednego z cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n
            4. Prezes Zarz\u0105du ustala termin i porz\u0105dek obrad posiedzenia. Porz\u0105dek obrad powinien przewidywa\u0107 rozpatrzenie spraw wynikaj\u0105cych z planu pracy Zarz\u0105du oraz z bie\u017c\u0105cej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n
            5. Ka\u017cdy z cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du przed rozpocz\u0119ciem posiedzenia mo\u017ce wnie\u015b\u0107 do porz\u0105dku obrad spraw\u0119, kt\u00f3ra jego zdaniem wymaga kolegialnego rozstrzygni\u0119cia.<\/li>\n\n\n\n
            6. Za prawid\u0142owe przygotowanie materia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 przedmiotem obrad, odpowiada Prezes Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n
            7. O posiedzeniu Zarz\u0105du i porz\u0105dku obrad zainteresowani powinni by\u0107 zawiadomieni co najmniej na dwa dni przed posiedzeniem.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              \u00a7 5<\/p>\n\n\n\n

                \n
              1. Uchwa\u0142y Zarz\u0105du zapadaj\u0105 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w przy obecno\u015bci co najmniej po\u0142owy og\u00f3lnej liczby cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du.<\/li>\n\n\n\n
              2. Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du nie mog\u0105 bra\u0107 udzia\u0142u w g\u0142osowaniu w sprawach wy\u0142\u0105cznie ich dotycz\u0105cych.<\/li>\n\n\n\n
              3. W posiedzeniach Zarz\u0105du mog\u0105 bra\u0107 udzia\u0142 z g\u0142osem doradczym: przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej lub przedstawiciel upowa\u017cniony przez jej Prezydium oraz inne zaproszone osoby.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                \u00a7 6<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Posiedzenia Zarz\u0105du s\u0105 protoko\u0142owane.<\/li>\n\n\n\n
                2. Protoko\u0142y powinny zawiera\u0107: dat\u0119 posiedzenia, nazwiska cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du i innych os\u00f3b obecnych na posiedzeniu, porz\u0105dek obrad, tre\u015b\u0107 podj\u0119tych uchwa\u0142 i ewentualnie sprzeciwy przeciwko uchwa\u0142om. Plany, sprawozdania, wnioski i inne materia\u0142y b\u0119d\u0105ce przedmiotem obrad i uchwa\u0142 powinny by\u0107 za\u0142\u0105czone do protoko\u0142u.<\/li>\n\n\n\n
                3. Protoko\u0142y podpisuj\u0105 cz\u0142onkowie Zarz\u0105du obecni na danym posiedzeniu.<\/li>\n\n\n\n
                4. Protok\u00f3\u0142 powinien by\u0107 sporz\u0105dzony przed nast\u0119pnym posiedzeniem Zarz\u0105du.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  \u00a7 7<\/p>\n\n\n\n

                    \n
                  1. W okresie mi\u0119dzy posiedzeniami Zarz\u0105du og\u00f3lne kierownictwo, nadz\u00f3r i kontrola ca\u0142okszta\u0142tu bie\u017c\u0105cej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni nale\u017cy do Prezesa Zarz\u0105du, kt\u00f3ry w zakresie nie zastrze\u017conym do kolegialnych decyzji Zarz\u0105du podejmuje decyzje niezb\u0119dne dla w\u0142a\u015bciwego wykonania tych zada\u0144.<\/li>\n\n\n\n
                  2. Prezesowi Zarz\u0105du w wykonywaniu jego funkcji, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1, podporz\u0105dkowani s\u0105 pozostali cz\u0142onkowie Zarz\u0105du.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                    \u00a7 8<\/p>\n\n\n\n

                      \n
                    1. Do zakresu czynno\u015bci Prezesa Zarz\u0105du z tytu\u0142u jego funkcji nale\u017cy w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/li>\n\n\n\n
                    2. koordynowanie i nadzorowanie pracy cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du w toku bie\u017c\u0105cej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n
                    3. reprezentowanie Sp\u00f3\u0142dzielni na zewn\u0105trz oraz upowa\u017cnienie cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du i pracownik\u00f3w do reprezentowania Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n
                    4. informowanie bie\u017c\u0105ce cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du o wa\u017cniejszych zagadnieniach wynikaj\u0105cych z reprezentowania Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n\n\n\n
                    5. Funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du w czasie jego nieobecno\u015bci pe\u0142ni wyznaczony przez niego imiennie cz\u0142onek Zarz\u0105du (zast\u0119pca).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                      \u00a7 9<\/p>\n\n\n\n

                      Prezes Zarz\u0105du jest kierownikiem zak\u0142adu pracy w rozumieniu kodeksu pracy.<\/p>\n\n\n\n

                      \u00a7 10<\/p>\n\n\n\n

                      Zarz\u0105d jest obowi\u0105zany:<\/p>\n\n\n\n

                        \n
                      1. uczestniczy\u0107 – na zaproszenie Rady Nadzorczej w posiedzeniach Rady oraz udziela\u0107 potrzebnych wyja\u015bnie\u0144, wzgl\u0119dnie przedstawia\u0107 \u017c\u0105dane materia\u0142y i dowody,
                        <\/li>\n\n\n\n
                      2. dokonywa\u0107 okresowej (kwartalnej) analizy wynik\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni oraz przedstawia\u0107 Radzie odpowiednie sprawozdania i wnioski w tym zakresie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                        \u00a7 11<\/p>\n\n\n\n

                        O\u015bwiadczenie woli za Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 sk\u0142adaj\u0105 dwaj cz\u0142onkowie Zarz\u0105du lub jeden cz\u0142onek Zarz\u0105du i pe\u0142nomocnik.<\/p>\n\n\n\n

                        \u00a7 12<\/p>\n\n\n\n

                        Zarz\u0105d mo\u017ce udzieli\u0107 jednemu z cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du lub innej osobie pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci prawnych zwi\u0105zanych z kierowaniem bie\u017c\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni lub jej wyodr\u0119bnionej organizacyjnie jednostki, a tak\u017ce pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci okre\u015blonego rodzaju lub czynno\u015bci szczeg\u00f3lnych.<\/p>\n\n\n\n

                        \u00a7 13<\/p>\n\n\n\n

                          \n
                        1. Przekazanie przez ust\u0119puj\u0105cy Zarz\u0105d lub cz\u0142onka Zarz\u0105du czynno\u015bci nowemu Zarz\u0105dowi lub cz\u0142onkowi Zarz\u0105du nast\u0119puje protok\u00f3\u0142em zdawczo – odbiorczym przy udziale przedstawiciela Rady Nadzorczej.<\/li>\n\n\n\n
                        2. Protok\u00f3\u0142 zdawczo – odbiorczy powinien zawiera\u0107 wykaz przekazywanych do za\u0142atwienia spraw, akt, dokument\u00f3w itp. jak r\u00f3wnie\u017c dane odzwierciedlaj\u0105ce aktualny stan przekazywanych agend Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n
                        3. Egzemplarze protoko\u0142u zdawczo – odbiorczego, podpisane przez osoby uczestnicz\u0105ce w czynno\u015bciach przekazywania, otrzymuj\u0105: przekazuj\u0105cy i przyjmuj\u0105cy, jeden egzemplarz protoko\u0142u pozostaje w aktach Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Tekst jednolity z dnia 28.09.2017 r. REGULAMIN ZARZ\u0104DUSP\u00d3\u0141DZIELNI MIESZKANIOWEJ \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d WE WROC\u0141AWIU \u00a7 1 Zarz\u0105d dzia\u0142a na podstawie ustawy prawo sp\u00f3\u0142dzielcze, ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, Statutu Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d oraz niniejszego Regulaminu. \u00a7 2 \u00a7 3 \u00a7 4 \u00a7 5 \u00a7 6 \u00a7 7 \u00a7 8 \u00a7 9 Prezes Zarz\u0105du jest kierownikiem zak\u0142adu pracy w […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":2,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-327","page","type-page","status-publish","hentry"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=327"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":366,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/327\/revisions\/366"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}