{"id":344,"date":"2026-04-27T10:55:48","date_gmt":"2026-04-27T08:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/?page_id=344"},"modified":"2026-04-27T14:35:13","modified_gmt":"2026-04-27T12:35:13","slug":"regulamin-rozliczania-kosztow-dostawy-wody-i-odprowadzania-sciekow-w-zasobach-s-m-spoldzielca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/?page_id=344","title":{"rendered":"Regulamin rozliczania koszt\u00f3w dostawy wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w w zasobach S.M. „Sp\u00f3\u0142dzielca”"},"content":{"rendered":"\n

REGULAMIN
ROZLICZANIA KOSZT\u00d3W DOSTAWY<\/strong>
WODY I ODPROWADZANIA \u015aCIEK\u00d3W<\/strong>
W ZASOBACH SP\u00d3\u0141DZIELNI MIESZKANIOWEJ<\/strong>
\u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d WE WROC\u0141AWIU<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Na podstawie \u00a7 40 ust.l pkt. n) Statutu Rada Nadzorcza uchwala:<\/p>\n\n\n\n

1. PODSTAWA PRAWNA<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2020.1465 t.j. z dnia 2020.08.27, z p\u00f3\u017an. zm.).<\/li>\n\n\n\n
  2. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo Sp\u00f3\u0142dzielcze (Dz.U.2020.275 t.j. z dnia 2020.02.20).<\/li>\n\n\n\n
  3. Ustawa z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod\u0119 i zbiorowym odprowadzaniu \u015bciek\u00f3w (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 537,1688.).<\/li>\n\n\n\n
  4. Ustawa z dnia 11 maja 2001 r Prawo o miarach (Dz. U. z 2021 r. poz. 2068 oraz z 2022 r. poz. 1117).<\/li>\n\n\n\n
  5. Rozporz\u0105dzenie Ministra Przedsi\u0119biorczo\u015bci i Technologii z dnia 22 marca 2019 r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrz\u0105d\u00f3w pomiarowych (Dz. U. poz. 759 z p\u00f3\u017an. zm. Dz.U. 2022 poz. 1179 oraz Dz.U. 2023 poz. 1937). <\/li>\n\n\n\n
  6. Rozporz\u0105dzenie Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych u\u017cytkowania budynk\u00f3w mieszkalnych (Dz. U. 1999 r. nr 74 poz. 836 z p\u00f3\u017an. zm.).<\/li>\n\n\n\n
  7. Statut Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d we Wroc\u0142awiu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    2. POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Regulamin okre\u015bla zasady rozliczania koszt\u00f3w dostawy wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w dla budynk\u00f3w wyposa\u017conych w instalacj\u0119 wodn\u0105 i kanalizacyjn\u0105, na podstawie wskaza\u0144 wodomierza g\u0142\u00f3wnego w budynku i indywidualnych wodomierzy w lokalach mieszkalnych, u\u017cytkowych i pomieszczeniach wsp\u00f3lnego u\u017cytku.<\/li>\n\n\n\n
    2. Okresem rozliczeniowym przychod\u00f3w i koszt\u00f3w dostawy wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w jest p\u00f3\u0142rocze kalendarzowe.<\/li>\n\n\n\n
    3. Koszty dostawy wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w obejmuj\u0105 koszty sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0105zane z op\u0142atami za dostaw\u0119 wody i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w, uiszczanymi na rzecz dostawc\u00f3w zewn\u0119trznych.<\/li>\n\n\n\n
    4. Rozliczenie koszt\u00f3w dostawy wody i odbioru \u015bciek\u00f3w jest prowadzone oddzielnie dla ka\u017cdego budynku i wynika z faktur dostawcy wystawianych w oparciu o faktyczne zu\u017cycie okre\u015blone na podstawie wskaza\u0144 wodomierzy na przy\u0142\u0105czu lub przy\u0142\u0105czach i obowi\u0105zuj\u0105ce ceny dostawcy.<\/li>\n\n\n\n
    5. Zaliczki na dostaw\u0119 wody i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w ustala Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni dla poszczeg\u00f3lnych lokali na okresy p\u00f3\u0142roczne.<\/li>\n\n\n\n
    6. Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi kontrol\u0119 wskaza\u0144 wodomierzy ich legalizacj\u0119 i wymian\u0119 na nowe ze zdalnym odczytem. Koszty opomiarowania lokali ponosi Sp\u00f3\u0142dzielnia, a prace z tym zwi\u0105zane wykonuje firma specjalistyczna wy\u0142oniona przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119,
      Wodomierze montowane w danym budynku s\u0105 tego samego typu i o takich samych parametrach.<\/li>\n\n\n\n
    7. Legalizacja wodomierzy ciep\u0142ej i zimnej wody jest dokonywana po 5 latach ich u\u017cytkowania. Koszty wykonania tych prac zaliczane s\u0105 do koszt\u00f3w remont\u00f3w danej nieruchomo\u015bci. Czynno\u015bci z tym zwi\u0105zane wykonuje Sp\u00f3\u0142dzielnia zlecaj\u0105c je specjalistycznym firmom.
      Sp\u00f3\u0142dzielnia wyznacza trzy bezp\u0142atne terminy wymiany wodomierzy.
      Wyznaczenie kolejnego terminu odbywa si\u0119 na koszt osoby posiadaj\u0105cej tytu\u0142 prawny do lokalu w wysoko\u015bci ustalonej z Wykonawc\u0105.<\/li>\n\n\n\n
    8. Ka\u017cdy U\u017cytkownik odpowiada za: instalacj\u0119 wodoci\u0105gow\u0105 w lokalu od zaworu odcinaj\u0105cego przy wodomierzu w lokalu do kurk\u00f3w czerpalnych, instalacj\u0119 kanalizacyjn\u0105 w lokalu od tr\u00f3jnika przy\u0142\u0105czeniowego na pionie zbiorczym \u0142\u0105cznie z urz\u0105dzeniami sanitarnymi.
      Cz\u0119\u015b\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 instalacji stanowi\u0105: pion wodoci\u0105gowy zbiorczy, rozprowadzenie instalacji do zaworu odcinaj\u0105cego dop\u0142yw wody w lokalu (wraz z zaworem), pion kanalizacyjny zbiorczy z tr\u00f3jnikiem przy\u0142\u0105czeniowym do instalacji w lokalu.<\/li>\n\n\n\n
    9. Ilekro\u0107 w regulaminie mowa o:\n
        \n
      • U\u017cytkowniku lokalu –<\/em> nale\u017cy pod tym poj\u0119ciem rozumie\u0107 osob\u0119 posiadaj\u0105c\u0105 tytu\u0142 prawny do lokalu lub osob\u0119 faktycznie go u\u017cytkuj\u0105c\u0105.<\/li>\n\n\n\n
      • Wodomierzu g\u0142\u00f3wnym<\/em> – nale\u017cy przez to rozumie\u0107 przyrz\u0105d pomiarowy mierz\u0105cy ilo\u015b\u0107 pobranej wody w danym budynku, znajduj\u0105cy si\u0119 na ka\u017cdym przy\u0142\u0105czu wodoci\u0105gowym<\/li>\n\n\n\n
      • Wodomierzu indywidualnym –<\/em> nale\u017cy przez to rozumie\u0107 wodomierz zimnej i ciep\u0142ej wody zainstalowany na instalacji wodnej dostarczaj\u0105cej wod\u0119 do lokalu danego U\u017cytkownika.<\/li>\n\n\n\n
      • Wodomierzu wody administracyjnej –<\/em> nale\u017cy przez to rozumie\u0107 wodomierze zainstalowane w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re rejestruj\u0105 zu\u017cycie wody na potrzeby np.: sprz\u0105tania.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        3. ZASADY ROZLICZANIA KOSZT\u00d3W ZU\u017bYCIA ZIMNEJ WODY
        Z U\u017bYTKOWNIKAMI LOKALI<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. W <\/strong>budynkach wyposa\u017conych w wodomierze g\u0142\u00f3wne, w kt\u00f3rych poszczeg\u00f3lne lokale maj\u0105 zainstalowane wodomierze indywidualne, koszty ponoszone przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 za dostaw\u0119 wody do danego budynku i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w rozlicza si\u0119 na poszczeg\u00f3lne lokale jako iloczyn liczby m3<\/sup> zu\u017cycia wody w danym lokalu odczytany na wodomierzach indywidualnych oraz ceny 1 m3<\/sup> obejmuj\u0105cej dostaw\u0119 wody i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n
        2. R\u00f3\u017cnic\u0119 powsta\u0142\u0105 pomi\u0119dzy wskazaniami wodomierza g\u0142\u00f3wnego w budynku, wed\u0142ug kt\u00f3rego Sp\u00f3\u0142dzielnia rozlicza si\u0119 z dostawc\u0105, a ilo\u015bci\u0105 zu\u017cycia wody w lokalach, wynikaj\u0105c\u0105 z sumy wskaza\u0144 wodomierzy indywidualnych i naliczonych szacunk\u00f3w w poszczeg\u00f3lnych lokalach zgodnie z pkt. 3.8, 3.9,3.11, 3.12,3.13, rozlicza si\u0119 obci\u0105\u017caj\u0105c koszty eksploatacji i utrzymania tego budynku.<\/li>\n\n\n\n
        3. W lokalach, w kt\u00f3rych zainstalowane s\u0105 wodomierze, zu\u017cycie zimnej wody rozliczane jest jako suma wskaza\u0144 wodomierzy zimnej i ciep\u0142ej wody.<\/li>\n\n\n\n
        4. Je\u017celi w ci\u0105gu okresu rozliczeniowego nast\u0119puj\u0105 zmiany cen dostawy wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w, koszt ich zu\u017cycia rozlicza si\u0119 wg \u015bredniej wa\u017conej, dziel\u0105c zu\u017cycie wykazane na wodomierzu indywidualnym proporcjonalnie do liczby dni w poszczeg\u00f3lnych okresach rozliczeniowych. Ilo\u015b\u0107 zu\u017cytej wody mno\u017cy si\u0119 przez cen\u0119 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 w ka\u017cdym okresie.<\/li>\n\n\n\n
        5. Woda zu\u017cywana na eksploatacje i utrzymanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych (np. w celu podlewania trawnik\u00f3w, mycia klatek schodowych) obci\u0105\u017ca koszty eksploatacji i utrzymania tego budynku.<\/li>\n\n\n\n
        6. Je\u015bli u\u017cytkownik danego lokalu uniemo\u017cliwia zainstalowanie wodomierzy zu\u017cycia wody ze zdalnym odczytem lub odmawia ich okresowej legalizacji, to wysoko\u015b\u0107 obci\u0105\u017caj\u0105cych ten lokal koszt\u00f3w dostawy wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w ustala si\u0119 nast\u0119puj\u0105co :\n
            \n
          1. dla lokali mieszkalnych:\n
              \n
            • zimna woda – 10,00 m3<\/sup>\/ osob\u0119 \/ m-c<\/li>\n\n\n\n
            • zimna woda przeznaczona na ciep\u0142\u0105 wod\u0119 – 4,00 m3<\/sup>\/ osob\u0119 \/ m-c<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • dla lokali u\u017cytkowych:\n
                \n
              • zimna woda – 10,00 m3<\/sup>\/ lokal \/ m-c<\/li>\n\n\n\n
              • zimna woda przeznaczona na ciep\u0142\u0105 wod\u0119 – 4,00 m3<\/sup>\/ lokal \/ m-c<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
              • Koszty podgrzania wody zimnej okre\u015bla Regulamin rozliczania koszt\u00f3w zakupu ciep\u0142a na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody u\u017cytkowej w S.M. \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA”.<\/em><\/li>\n\n\n\n
              • W <\/strong>przypadku stwierdzenia uszkodzenia plomb przez u\u017cytkownika lokalu na wodomierzach indywidualnych, odmowy udost\u0119pnienia lokalu dla dokonania kontroli wodomierzy przez upowa\u017cnione przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 osoby, rozliczenie lokalu za miniony okres ustala si\u0119 zgodnie z punktem 3.6 niniejszego regulaminu.<\/li>\n\n\n\n
              • W przypadku stwierdzenia uszkodzenia plomb lub awarii wodomierzy, u\u017cytkownik lokalu ma obowi\u0105zek o tym fakcie niezw\u0142ocznie powiadomi\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119. Lokal za okres rozliczeniowy b\u0119dzie obci\u0105\u017cany szacunkowo na podstawie zu\u017cycia z poprzedniego okresu rozliczeniowego.<\/li>\n\n\n\n
              • Uszkodzenia wodomierzy powsta\u0142e z winy u\u017cytkownika oraz przer\u00f3bki instalacji wodnej lub kanalizacyjnej niezgodne z przepisami Sp\u00f3\u0142dzielnia usuwa na koszt u\u017cytkownika lokalu.<\/li>\n\n\n\n
              • Wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznych zaliczek ustalana jest jako iloczyn indywidualnej normy zu\u017cycia wody w lokalu, ustalonej na okres p\u00f3\u0142roczny, oraz aktualnej ceny za 1 m3 <\/sup>wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w.Indywidualna norma zu\u017cycia zimnej wody w lokalu ustalana jest w oparciu o wskazania wodomierzy za poprzedni okres rozliczeniowy.<\/li>\n\n\n\n
              • Po okresie rozliczeniowym u\u017cytkownik lokalu otrzymuje korekt\u0119 nalicze\u0144 wynikaj\u0105c\u0105 z rozliczenia wody w budynku.<\/li>\n\n\n\n
              • P\u0142atno\u015b\u0107 za wod\u0119 dokonywana jest w wysoko\u015bci zaliczkowej wnoszonej co miesi\u0105c z g\u00f3ry razem z innymi sk\u0142adnikami op\u0142at za lokal w terminach do dnia 15-tego ka\u017cdego miesi\u0105ca. Od op\u0142at wnoszonych z op\u00f3\u017anieniem Sp\u00f3\u0142dzielnia nalicza ustawowe odsetki.<\/li>\n\n\n\n
              • W lokalach z wodomierzami indywidualnymi nie dopuszcza si\u0119 samodzielnego okre\u015blenia wysoko\u015bci wp\u0142acanej zaliczki, niezgodnej z zaliczk\u0105 naliczon\u0105.<\/li>\n\n\n\n
              • Do czasu otrzymania informacji z ustalon\u0105 now\u0105 wysoko\u015bci\u0105 zaliczki obowi\u0105zuje zaliczka w dotychczasowej wysoko\u015bci.<\/li>\n\n\n\n
              • Obowi\u0105zek wnoszenia op\u0142at za dostaw\u0119 wody i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w powstaje z dniem postawienia lokalu przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 do dyspozycji u\u017cytkownika, cho\u0107by faktyczne obj\u0119cie lokalu nast\u0105pi\u0142o po tym dniu.<\/li>\n\n\n\n
              • Obowi\u0105zek wnoszenia op\u0142at ustaje z dniem fizycznego opr\u00f3\u017cnienia lokalu i oddania kluczy do Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n
              • W dniu przekazywania lokalu wyposa\u017conego w wodomierze innemu u\u017cytkownikowi lub Sp\u00f3\u0142dzielni, u\u017cytkownik zdaj\u0105cy dokonuje odczytu stanu licznik\u00f3w uzyskuj\u0105c potwierdzenie ze strony u\u017cytkownika przyjmuj\u0105cego i zg\u0142asza ten fakt w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz sk\u0142ada zobowi\u0105zanie o wniesieniu nale\u017cno\u015bci powsta\u0142ej w trakcie okresu rozliczeniowego od daty przekazania lokalu nast\u0119pcy prawnemu, chyba, \u017ce ten nast\u0119pca w tre\u015bci umowy przyjmuje na siebie ten obowi\u0105zek zbywcy lokalu i tym samym dokona zap\u0142aty nale\u017cno\u015bci za ca\u0142y okres rozliczeniowy.
                Rozliczenie z u\u017cytkownikiem zdaj\u0105cym winno by\u0107 zgodne ze stanem wykazanym przez wodomierze.
                Wst\u0119pn\u0105 zaliczk\u0119 u\u017cytkownikowi obejmuj\u0105cemu lokal za przewidywan\u0105 do pobrania ilo\u015b\u0107 zimnej wody ustala Sp\u00f3\u0142dzielnia.<\/li>\n\n\n\n
              • W przypadku zmiany u\u017cytkownika lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego polegaj\u0105cej na zamianie lub zbyciu lokalu bez wiedzy Sp\u00f3\u0142dzielni, wszelkie skutki rozlicze\u0144 przejmuje nast\u0119pca.<\/li>\n\n\n\n
              • Koszty dostawy wody i odprowadzenia \u015bciek\u00f3w do lokali zajmowanych na potrzeby w\u0142asne Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 odnoszone w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci, na potrzeby kt\u00f3rej lokale te s\u0105 zajmowane.<\/li>\n\n\n\n
              • O zmianie wysoko\u015bci op\u0142at za dostaw\u0119 wody do lokali i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zobowi\u0105zana zawiadomi\u0107 u\u017cytkownik\u00f3w lokali co najmniej 14 dni przed up\u0142ywem terminu do wnoszenia op\u0142at, ale nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c ostatniego dnia miesi\u0105ca poprzedzaj\u0105cego ten termin.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                4. ROZLICZENIE INDYWIDUALNEGO WYNIKU
                PRZYCHOD\u00d3W I KOSZT\u00d3W Z TYTU\u0141U ZU\u017bYCIA ZIMNEJ WODY
                Z U\u017bYTKOWNIKAMI LOKALI<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. W <\/strong>terminie do 30 dni po up\u0142ywie okresu rozliczeniowego Sp\u00f3\u0142dzielnia dokonuje rozliczenia koszt\u00f3w i przychod\u00f3w dostawy wody z tego okresu.
                  Rozliczenia dokonuje si\u0119 odr\u0119bnie dla ka\u017cdego lokalu, a jego wyniki przekazywane s\u0105 pisemnie u\u017cytkownikom poszczeg\u00f3lnych lokali.<\/li>\n\n\n\n
                2. Je\u017celi faktyczne koszty dostawy wody do danego lokalu s\u0105 ni\u017csze od ustalonych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 zaliczkowych op\u0142at za dostaw\u0119 wody, Sp\u00f3\u0142dzielnia w kolejno\u015bci:\n
                    \n
                  1. pokrywa z nadwy\u017cki zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach za lokal oraz zaleg\u0142o\u015bci z pozosta\u0142ych tytu\u0142\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n
                  2. zalicza nadp\u0142at\u0119 na pokrycie bie\u017c\u0105cych op\u0142at,<\/li>\n\n\n\n
                  3. pozosta\u0142\u0105 nadp\u0142at\u0119 na pisemne \u017c\u0105danie u\u017cytkownika w terminie 14 dni od daty wp\u0142ywu \u017c\u0105dania Sp\u00f3\u0142dzielnia zwraca u\u017cytkownikowi na wskazany rachunek bankowy.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
                  4. Je\u015bli faktyczne koszty dostawy wody do danego lokalu s\u0105 wy\u017csze od wymierzonych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 zaliczkowych op\u0142at za dostaw\u0119 wody, u\u017cytkownik lokalu obowi\u0105zany jest wp\u0142aci\u0107 do Sp\u00f3\u0142dzielni niedop\u0142at\u0119 w terminie 14 dni od daty przekazania u\u017cytkownikowi lokalu pisemnego rozliczenia.
                    Nieuregulowanie niedop\u0142aty w terminie powoduje naliczenie odsetek ustawowych.<\/li>\n\n\n\n
                  5. Dokonywanie przez U\u017cytkownik\u00f3w wp\u0142at zaliczkowych w ni\u017cszej wysoko\u015bci ni\u017c zosta\u0142o to ustalone przez Zarz\u0105d, samowolne dokonywanie potr\u0105ce\u0144 przed otrzymaniem rozliczenia indywidualnego lokalu z tytu\u0142u rozliczenia koszt\u00f3w zu\u017cycia wody i odprowadzenia \u015bciek\u00f3w jest niedopuszczalne i traktowane b\u0119dzie jako zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach.<\/li>\n\n\n\n
                  6. U\u017cytkownik maj\u0105cy zastrze\u017cenia dotycz\u0105ce dokonanego rozliczenia mo\u017ce wnie\u015b\u0107 w terminie 14 dni od daty otrzymania rozliczenia pisemn\u0105 reklamacj\u0119 do Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n\n\n\n
                  7. Po zamkni\u0119ciu okresu rozliczeniowego nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u uznanych reklamacji b\u0119d\u0105 zaliczone do koszt\u00f3w nast\u0119pnego okresu rozliczeniowego.<\/li>\n\n\n\n
                  8. Od decyzji Zarz\u0105du nie uwzgl\u0119dniaj\u0105cej reklamacji cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni przys\u0142uguje odwo\u0142anie do Rady Nadzorczej w trybie post\u0119powania wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczego. Z\u0142o\u017cenie reklamacji nie zwalnia u\u017cytkownika od obowi\u0105zku uiszczenia wyliczonej niedop\u0142aty w wyznaczonym terminie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                    5. OBOWI\u0104ZKI U\u017bYTKOWNIK\u00d3W LOKALI
                    ZWI\u0104ZANE Z KORZYSTANIEM Z INSTALACJI WODY I KANALIZACJI<\/p>\n\n\n\n

                    U\u017cytkownicy lokali zobowi\u0105zani s\u0105 do:<\/p>\n\n\n\n

                      \n
                    1. Nie wprowadzania do urz\u0105dze\u0144 kanalizacyjnych \u015bciek\u00f3w:\n
                        \n
                      1. stanowi\u0105cych zagro\u017cenie dla:\n
                          \n
                        • zdrowia os\u00f3b obs\u0142uguj\u0105cych urz\u0105dzenia kanalizacyjne,<\/li>\n\n\n\n
                        • wyposa\u017cenia technicznego urz\u0105dze\u0144 kanalizacyjnych,<\/li>\n\n\n\n
                        • jako\u015bci w\u00f3d b\u0119d\u0105cych odbiornikiem \u015bciek\u00f3w;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
                        • zawieraj\u0105cych odpady sta\u0142e, kt\u00f3re mog\u0105 powodowa\u0107 zmniejszenie przepustowo\u015bci lub zatkanie przewod\u00f3w kanalizacyjnych, a w szczeg\u00f3lno\u015bci \u017cwiru, piasku, szk\u0142a, wyt\u0142oczyn, dro\u017cd\u017cy, \u015bcink\u00f3w sk\u00f3r, tekstyli\u00f3w, w\u0142\u00f3kien, nawet je\u017celi znajduj\u0105 si\u0119 one w stanie rozdrobnionym;<\/li>\n\n\n\n
                        • odpad\u00f3w p\u0142ynnych nie mieszaj\u0105cych si\u0119 z wod\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci sztucznych \u017cywic, lakier\u00f3w mas bitumicznych, sm\u00f3\u0142 i ich emulsji, mieszanin cementowych, substancji palnych i wybuchowych np. benzyny, nafty, oleju opa\u0142owego, karbidu, tr\u00f3jnitrotoluenu;<\/li>\n\n\n\n
                        • substancji \u017cr\u0105cych i toksycznych, a w szczeg\u00f3lno\u015bci mocnych kwas\u00f3w i zasad itp.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
                        • Utrzymania we w\u0142a\u015bciwym stanie technicznym nale\u017c\u0105cych do nich urz\u0105dze\u0144 wodno-kanalizacyjnych.<\/li>\n\n\n\n
                        • Przestrzegania zakazu dokonywania samowolnej zmiany usytuowania wodomierzy, zmiana mo\u017ce by\u0107 dokonana tylko za zgod\u0105 i na warunkach okre\u015blonych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/li>\n\n\n\n
                        • Nadzorowania i utrzymania we w\u0142a\u015bciwym stanie technicznym pomieszczenia, miejsca, w kt\u00f3rym zainstalowane s\u0105 wodomierze indywidualne oraz zabezpieczenia wodomierzy przed uszkodzeniem.<\/li>\n\n\n\n
                        • Kontrolowania sprawnego funkcjonowania wodomierzy indywidualnych zainstalowanych w danym lokalu.<\/li>\n\n\n\n
                        • Reklamacje dotycz\u0105ce rozliczenia wody nale\u017cy zg\u0142asza\u0107 w terminie 14 dni od daty otrzymania rozliczenia. Po up\u0142ywie tego terminu reklamacje nie b\u0119d\u0105 uwzgl\u0119dnione.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                          6. ZASADY ROZLICZANIA KOSZT\u00d3W
                          ODPROWADZANIA W\u00d3D OPADOWYCH i ROZTOPOWYCH<\/p>\n\n\n\n

                            \n
                          1. Koszty zwi\u0105zane z odprowadzaniem \u015bciek\u00f3w w postaci w\u00f3d opadowych i roztopowych obejmuj\u0105 op\u0142aty jakie Sp\u00f3\u0142dzielnia zobowi\u0105zana jest przekaza\u0107 na rzecz MPWiK we Wroc\u0142awiu jako W\u0142a\u015bciciela sieci i urz\u0105dze\u0144 kanalizacyjnych.<\/li>\n\n\n\n
                          2. Stawka op\u0142aty za odprowadzenie \u015bciek\u00f3w w postaci w\u00f3d opadowych i roztopowych wynikaj\u0105ca z taryfy dostawcy podlega rozliczeniu na wszystkie lokale zajmowane na zasadzie sp\u00f3\u0142dzielczego-w\u0142asno\u015bciowego b\u0105d\u017a lokatorskiego prawa do lokalu, odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu b\u0105d\u017a lokali zajmowanych bez tytu\u0142u prawnego.<\/li>\n\n\n\n
                          3. Obci\u0105\u017cenia dokonuje si\u0119 zgodnie z udzia\u0142em powierzchni u\u017cytkowych poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w lokali.<\/li>\n\n\n\n
                          4. Ponoszone przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 op\u0142aty za odprowadzenie \u015bciek\u00f3w w postaci w\u00f3d opadowych i roztopowych przypisanych do nieruchomo\u015bci gruntowej s\u0105 ewidencjonowane i rozliczane odr\u0119bnie dla ka\u017cdego budynku na tej nieruchomo\u015bci gruntowej.<\/li>\n\n\n\n
                          5. Ponoszone przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 op\u0142aty za odprowadzanie \u015bciek\u00f3w w postaci w\u00f3d opadowych i roztopowych powsta\u0142e na nieruchomo\u015bci gruntowej niezabudowanej s\u0105 ewidencjonowane i rozliczane odr\u0119bnie dla wszystkich nieruchomo\u015bci budynkowych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                            7. INNE POSTANOWIENIA REGULAMINU<\/p>\n\n\n\n

                              \n
                            1. W przypadku stwierdzenia bardzo niskich odczyt\u00f3w stan\u00f3w wodomierza(y) w stosunku do poprzednich okres\u00f3w obrachunkowych, Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce przekaza\u0107 wodomierz(e) do ekspertyzy.<\/li>\n\n\n\n
                            2. Wynik ekspertyzy potwierdzaj\u0105cy wadliwo\u015b\u0107 wskaza\u0144 wodomierza(y), stanowi podstaw\u0119 do korekty nalicze\u0144 za dostaw\u0119 wody i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w w domniemanym okresie wadliwo\u015bci, wed\u0142ug \u015bredniego zu\u017cycia z 12 miesi\u0119cy poprzedzaj\u0105cych wyst\u0105pienie zg\u0142oszonej przez U\u017cytkownika lokalu wadliwo\u015bci wodomierza(y).<\/li>\n\n\n\n
                            3. W przypadku kwestionowania przez U\u017cytkownika lokalu poprawno\u015bci wskaza\u0144 wodomierza(y), u\u017cytkownik lokalu ma prawo z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o sprawdzenie prawid\u0142owo\u015bci jego(ich) dzia\u0142ania. Potwierdzenie prawid\u0142owo\u015bci dzia\u0142ania wodomierza(y) skutkowa\u0107 b\u0119dzie obci\u0105\u017ceniem u\u017cytkownika lokalu kosztami tego sprawdzenia.<\/li>\n\n\n\n
                            4. W przypadku zmiany u\u017cytkownika lokalu zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z rozliczenia wody i \u015bciek\u00f3w wraz z rozliczeniem r\u00f3\u017cnic zu\u017cycia wody przechodz\u0105 na przejmuj\u0105cego lokal.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                              8. POSTANOWIENIA KO\u0143COWE<\/p>\n\n\n\n

                                \n
                              1. Niniejszy Regulamin zosta\u0142 uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA” we Wroc\u0142awiu w dniu 26.06.2025 r. i obowi\u0105zuje od dnia jego uchwalenia.<\/li>\n\n\n\n
                              2. Z dniem wej\u015bcia w \u017cycie niniejszego regulaminu traci moc Regulamin rozliczania koszt\u00f3w zu\u017cycia wody i odprowadzania \u015bciek\u00f3w w zasobach SM \u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA ” <\/em>uchwalony przez Rade Nadzorcz\u0105 w dniu 25.10.2016 r.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                REGULAMINROZLICZANIA KOSZT\u00d3W DOSTAWYWODY I ODPROWADZANIA \u015aCIEK\u00d3WW ZASOBACH SP\u00d3\u0141DZIELNI MIESZKANIOWEJ\u201eSP\u00d3\u0141DZIELCA\u201d WE WROC\u0141AWIU Na podstawie \u00a7 40 ust.l pkt. n) Statutu Rada Nadzorcza uchwala: 1. PODSTAWA PRAWNA 2. POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE 3. ZASADY ROZLICZANIA KOSZT\u00d3W ZU\u017bYCIA ZIMNEJ WODYZ U\u017bYTKOWNIKAMI LOKALI 4. ROZLICZENIE INDYWIDUALNEGO WYNIKU PRZYCHOD\u00d3W I KOSZT\u00d3W Z TYTU\u0141U ZU\u017bYCIA ZIMNEJ WODY Z U\u017bYTKOWNIKAMI LOKALI 5. OBOWI\u0104ZKI U\u017bYTKOWNIK\u00d3W […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":2,"menu_order":22,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-344","page","type-page","status-publish","hentry"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=344"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":378,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/344\/revisions\/378"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sm.spoldzielca.wroclaw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}